Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 195 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Ellen Mobelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nybro

Bergåsavägen 1

Pris (Utgångspris): 
1 195 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Ellen Mobelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hemtrevnad med stil på Bergåsavägen 1 – ett renoverat enplanshus med extra allt!

  • Typ: Villa, 1-plans
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Tomtarea: 745 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 33 588 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Bergåsavägen 1 i charmiga Kristvallabrunn – en plats där lugn, livskvalitet och stil möts i perfekt harmoni. Här väntar ett smakfullt renoverat enplanshus som under de senaste sex åren genomgått en genomgripande förvandling – redo att bli ditt nya drömhem!

Bostaden erbjuder 4 rok med en generös och öppen planlösning där ljuset flödar och rummen harmonierar. Här finns tre rogivande sovrum – och för den som önskar ett fjärde, finns möjligheten. Med två badrum, varav ett nyrenoverat med bastu, får både vardag och helg en känsla av vardagslyx. Huset präglas av en stilren helhet och en varm, välkomnande atmosfär – ett hem med ett naturligt flow där detaljer känns genomtänkta.

Utöver bostadens generösa ytor finns ett isolerat garage om hela 50 kvm – perfekt för hobbyprojekt, förvaring eller bara gott om plats för bilen/bilarna.

Läget? Oslagbart.
Här bor du med fantastisk utsikt över öppna ängar i ett lugnt och barnvänligt område. En minut till lekplatsen och bara fem minuter till skola/förskola – med nära avstånd. Omgivningarna bjuder på färgsprakande årstidsskiftningar, där varje säsong har sin unika charm.
På bekvämt avstånd med endast 10 minuter in till Nybro och 20 minuter till Kalmar.

Detta hem vill du inte gå miste om - varmt välkommen till ditt nästa drömhem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m2
Tomtarea: 745 m2
Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 33 588 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el och braskamin (pellerts)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Kalksandsten och träpanel
Fönster: Isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock kommentar: Sotas regelbundet

Renoveringar

2017- ny ytterpanel samt nya isolerglas fönster och dörrar, nytt kök, nya innerdörrar i hela huset.
2019- isolerat garage samt ny garageport, ny tvättmaskin
2020- ny luft/luft-värmepump
2021- ny ugn samt duschkabin
2023- ny altan på både fram och baksida huset, ny torktumlare, ny ventilation i huset (mekaniskt frånluft) samt nya friskluftsventiler.
2024- ny toalett/dusch med bastu, ny varmvattenberedare.
2025- nylagd uppfart med marksten, ny diskmaskin, nytt slittåligt golv.

Bostaden har renoverats löpande med nya ytskikt.

Tomt/balkong/uteplats

En uteplats i öst för ljuvlig morgonsol och ett större trädäck i väst för perfekt kvällssol

Parkering

Större vidbyggt garage om 50 kvm - isolerat

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Nybro
Fastighetsbeteckning: NYBRO RÖSSBO SLÄTA 1:117

Planbestämmelser

Kristvallabrunns samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-23, Senast ändrad: 1990-08-30)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 195 000 kr

Driftkostnader

33 588 kr/år
Årlig elförbrukning: 10588 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 5 500 kr
Renhållning: 3 788 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 915 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 758 000 kr
Mark: 164 000 kr
Totalt: 922 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 744 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bergåsavägen 1, Nybro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 576 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 2 augusti
Anmälan krävs

Bergåsavägen 1, 382 91 Nybro
Bokad visning, välkommen med din anmälan!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nybro
Bergåsavägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning