Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Färjestaden

Villagatan 3B

Utgångspris: 
3 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

2-plansvilla i centrala Färjestaden med dubbelgarage

  • Typ: Villa, 2-plansvilla
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 175 m2
  • Biarea: 94 m2
  • Tomtarea: 3 142 m2
  • Byggnadsår: 1945
  • Driftkostnad: 46 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Möjlighet att förvärva en större 2-plansvilla i centrala Färjestaden. Huset är rejält byggt i båda boendeplanen och har dessutom en hel källare under huset. Till fastigheten hör även ett dubbelgarage som är fristående.
Tomten är stor och av gammaldags karaktär som ger både insynsskydd och på sikt kan bli en egen oas i centrala Färjestaden.

Villan har i entréplanet kök och två stora rum i fil samt en eldstad. Härifrån når man även uteplatsen i söderläge som är delvis inbyggd och med stenflisor av Ölands sten. Övre plan har tre stora sovrum samt ytterligare ett allrum med balkong. Även här med eldstad. På det övre planet finns husets duschrum med WC. Källaren ger mycket god förvaringsmöjligheter och upplevs fräsch samt torr med ytterväggar utan några uppreglade konstruktioner.

* Två hela boendeplan med mycket bi-utrymmen.
* Vattenburet värmesystem med Fjärrvärme.
* Gångavstånd till skola, förskola och all service.
* Nära ner till såväl Hamnplan som havet - Njut av sommarkvällar på Öland!

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.

Varmt välkommen på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉ-
Stor entré med trappa upp till övre planet.
Saknad förvaringsutrymme eller avhängning idag men gott om plats för en framtida garderob eller liknande.

-VARDAGSRUM-
Större vardagsrum med utgång till uteplatsen som är inglasad. Här finns även eldstad med insats.

-MATPLATS-
Intill köket och vardagsrummet finns en möjlig matplats eller förlängning av vardagsrummet. Ligger i fil med vardagsrummet. Fönster mot trädgården och uteplatsen.

-KÖK-
Rejält kök med köksö och även en plats för matplatsen.
I köksön finns spishäll, köksfläkt och även en liten diskho.
Vid själva bänkytan finns ytterligare en diskho samt gott om arbetsyta och förvaring bakom skåp och i lådor.
Utrustat med diskmaskin, kyl, spishäll, köksfläkt och ugn.

ÖVRE PLAN

-ALLRUM-
Direkt vid uppgången till övre plan finna ett allrum med utgång till balkongen.
Här finns idag en spiraltrappa ner till trädgården som nyttjats som utrymningsväg.

-SOVRUM-
Sovrum med gott om plats. Trägolv

-SOVRUM-
Sovrum med gott om plats. Trägolv

-SOVRUM-
Sovrum med gott om plats. Trägolv

-DUSCHRUM-
Helkaklat duschrum med tvättställ, WC och en duschhörna.

KÄLLARE
Hel källare under huset med tvättstuga och mycket förvaringsutrymmen.
Även en liten verkstadsdel och ett utrymme för värmeväxlaren till Fjärrvärmen.
Extra mindre WC finns även här.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 175 m2
Biarea: 94 m2
Tomtarea: 3 142 m2
Utgångspris: 3 195 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 46 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Vattenburet värmesystem. Fjärrvärme.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
El: Elen i fastigheten är till största del omdragen.
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Murad skorsten och två eldstäder i bostaden, en av dessa har en Keddy insats.
Eldningsförbud föreligger och murstocken bör sotas.

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats i söderläge med utgång ifrån vardagsrummet.
Stensättning med Ölands sten.
Stor tomt i området och som gränsar mot skolan med ett större plank. Förutom detta finns det en trädgård av gammaldags karaktär med flera träd mm.
Det finns även ramper och gångar som tidigare gjorts för tillgänglighets

Övriga byggnader

Tvåbilsgarage.

Parkering

Parkeringsplats för flera bilar på uppfarten samt i garaget för två bilar.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Mörbylånga
Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA BJÖRNHOVDA 8:92

Planbestämmelser

Färjestadens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-11-23, Senast ändrad: 2024-02-08)
Färjestaden, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-19, Senast ändrad: 2024-02-06)

Övrigt

Fastigheten har tidigare använts till lite olika offentliga verksamheter, därav finns det ett riktigt brandskydd på fastigheten med larm och brandtrappa från övre plan. Något som alltså nästa ägare kan demontera om man vill.

Ekonomi

Utgångspris

3 195 000 kr

Driftkostnader

46 500 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr
Uppvärmning: 24 000 kr
Vatten och avlopp: 6 500 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 3 500 kr
Beskrivning: Driftkostnaderna för fastigheten är baserad både enligt schablon för likvärdiga fastigheter samt delvis utefter verksamheten som tidigare har bedrivits i bostaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 040 000 kr
Mark: 790 000 kr
Totalt: 2 830 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1945
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 885 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Villagatan 3B, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mörbylånga
Villagatan 3B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning