Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Degerhamn

Enetri 216

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt 30-talshus med hänförande utsikt

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 2-3 sovrum
Boarea: 118 m²
Tomtarea: 7 834 m²
Byggnadsår: 1932
Driftkostnad: 30 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Charmigt 30-talshus med hänförande utsikt över Östersjön åt öster och inte minst det öppna landskapet åt väster i kvällssolen – stilfullt renoverat i soligt läge!

Detta underbara 30-talshus kombinerar tidstypisk charm med modern komfort. Huset genomgick en smakfull renovering 2006/2007 där originaldetaljer bevarades och harmoniskt kompletterades med stilrena materialval och smarta lösningar.
Det soliga läget ger ett härligt ljusinsläpp hela dagen, och från både huset och trädgården njuter du av en rogivande utsikt över Östersjön. Här finns möjlighet till både avkoppling och sociala stunder i en miljö som andas harmoni och kvalitet. Dina gäster njuter i fulla drag i den väl omhändertagna gästdelen som kommit till i före detta bagarhuset!
Sommarbostad idag med cykelavstånd till Näsbybadet med sandstrand och Carlas cafe. I Grönhögen finns bad i kalkbrottet, ICA med utlämning för post och Systembolag samt Öland golf links.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där historia, stil och läge samverkar på bästa sätt.

Om Bostaden

Beskrivning

Nedre plan;
Rymlig hall med klädförvaring/förråd, här finns trappan till övre plan. Allrum med bra ljusflöde och stor öppning in från hallen samt förbindelse ut till köket. Täljstenskamin från Contura installerades 2014. Kök i snyggt utförande med bra förvaring och arbetsytor, bra utrymme för matbord och groventré med utgång till trädgården samt tvättstuga. Matsal intill köket där vacker kakelugn pryder och ger känsla till rummet.
Övre plan;
Vi kommer upp till allrum som används som arbetsrum idag, skön utsikt åt väster över öppet landskap och balkong åt öster med Östersjön någon kilometer bort. Badrum med wc/dusch. Åt husets södra gavel finns två sovrum varav det ena är något större.
Genomgående vackra, ljuslaserade och såpabehandlade trägolv nylagda i samband med renoveringen. Ljusa kulörer och första intrycket ges att - Här vill man vara!

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 118 m²

Tomtarea: 7 834 m²

Byggnadsår: 1932

Driftkostnad: 30 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Utöver bostadshus om 118 kvm finns även gästhus om 30 kvm i fräscht utförande.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktel, ved

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster med spröjs

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Elkablar: Ledningar delvis bytta

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: Sommarbostad.

Kommentar: Huset byggdes som storbondens undantag i klassisk ölandsgårdstil med bagarstuga, stall, hönshus men kallades för Villan.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Totalrenoverat 2006/-07

Stor omfattande renovering utförd 2006/2007 på tilltalande och gediget sätt. Tidlösa materialval.

Tomt/balkong/uteplats

Sköna uteplatser på innergården, solig baksida med sen kvällssol.

Blommande trädgård med valnötsträd, päronträd, plommonträd, äppelträd och körsbärsträd. Vinbär, mullbär och sparrisland. Egen borrad brunn för bevattning.

Övriga byggnader

F d Bagarhus om 30 kvm som nu (2012) renoverats till charmig och tilltalande gästhus.
Garage med bra utrymmen, även en riktigt tidig modell av enmansbastu!

Tv/Internetanslutning

Fiber. Analog TV finns också.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA ENETRI 2:3

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MÖRBYLÅNGA ENETRI GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Öland, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1966-08-10, Registreringsdatum: 2019-12-05, Senast ändrad: 2025-06-23)

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning
Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING B FRÅN GEMENSAM BRUNN FRAM TILL FASTIGHETSGRÄNS. - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR
Ledningsrätt: RÄTT ATT BEHÅLLA LEDNINGAR FÖR VATTEN OCH AVLOPP. - VATTEN OCH AVLOPP
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDET A FÖR UTFART FÖR JORDBRUKETS BEHOV - VÄG

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

30 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 8200 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 21 000 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Renhållning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 188 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 963 000 kr

Mark: 698 000 kr

Totalt: 1 661 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1932

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 175 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Enetri 216, Degerhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 766 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

070-149 99 63

per-henric.olsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Öland Borgholm

Lediga tider: mån 4/8 och tis 5/8

Boka möte med mig

3 månader	2,99%
2 år	2,98%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Enetri 216

Charmigt 30-talshus med hänförande utsikt

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Enetri 216, Degerhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev