Välkomna till Munkens Väg 2 som är belägen i centrala Trekanten - ett hem som byggdes av nuvarande ägare 1953 och där familjen stormtrivts i över 70 år. Familjen har haft ett stenkast till sin handelsträdgård på andra sidan gatan som de bedrivit under alla år. Villor som är uppförda på 50-talet är ofta attraktiva då de har en charmig och gedigen konstruktion med sin putsade fasad, kopplade 2-glasfönster & takkupor. Huset erbjuder 130 kvm boyta i 1,5 plan som fördelas på 6 rok varav 3 sovrum. Utöver detta finns en praktisk grovkällare om 72 kvm samt ett fristående dubbelgarage. Trädgården blomstrar av vackra buskar, häckar, träd & blommor och har dessutom öppna gräsytor som bjuder in till studsmatta, spel & lek. Ägarna utförde många renoveringar under slutet av 1990-talet & början 2000-talet då man bland annat renoverade taket med nya takpannor, underlagspapp & läkt. Det stora och inbjudande uterummet byggdes. Kök & våtrum renoverades. Garaget byggdes och huset fick sin värmeeffektiva bergvärmepump installerad (bergvärmepannan byttes 2024, NIBE). Ett mycket trivsamt hem men som också är i behov av en del renoveringar vilket passar perfekt för er som vill utveckla och sätta er egna prägel på boendet. Sammanfattningsvis en fastighet väl värd ett besök om du ser Trekanten som en framtida plats för familjen!
Med gångavstånd från huset finns livsmedelsbutik, bensinstation, pizzeria, sporthall, fotbollsförening, löpspår samt flera lekplatser. Endast några hundra meter från finns Trekantenskolan som erbjuder fritidshem, förskoleklass och skola i årskurs 1-6. Goda kommunikationsmöjligheter med både bil, busshållplats 100 meter fråpn huset och tåg till Kalmar och Nybro finns 700 meter från huset. Drygt 17 km till Kalmar och 14 km till Nybro.
Husets planlösning är trivsam och praktisk där huvudentrén välkomnar in via det stora uterummet. Uterummet har klinkergolv och skjutbara fönsterpartier samt plasttak med ljusinsläpp. Här får du plats med både matgrupp och soffgrupp. Väl inne finns hall med trappa till både övre plan och ner till grovkällaren. Till höger i hallen kommer man till rymligt vardagsrum som har en delvis öppen planlösning till matrummet med en vacker eldstad centralt. Eldstaden har inte brukats på länge så här behöver man anlita fackman för att se över den. Rummen har vackra parkettgolv och ljusa väggar samt flera fönster som ger ljusinsläpp. Till vänster efter hallen kommer man till ett praktsikt kök med plats för matbord. Köksdelen har en öppen planlösning till allrummet som brukats till TV-rum av ägaren. Rakt fram i hallen finns dörr till WC & duschrum. En trappa upp möts man av en möblerbar hall med sin takkupa och fönster som ger ljusinsläpp. Vidare kommer man till ny hall som leder till två stora sovrum. Det ena sovrummet har brukats till sängkammare och har egen balkong samt klädkammare. Det andra sovrummet har brukats till barnens rum vilken även har ett rymligt sovalkov med eget fönster. I hallen finns dörr till WC & duschrum och som har en takkupa som gör det extra rymligt. I hallen på entréplan finns dörr med trappa ner till grovkällaren som är belägen under hela huset. En rymlig grovkällare med mängder av förvaring och andra praktiska behov som tvättstuga, matkällare mm. I källarens hall finns utgång som leder ut under uterummet och vidare ut till trädgården, perfekt som groventré. I källaren finns även den värmeeffektiva bergvärmepannan installerad.
För er som tycker om trädgård och dess olika växter kommer här ett gäng av det som finns på Munkens Väg 2: Fläder, Japanskt gräs, Praktspirea, Rhododendron, Hosta, Brudslöja, Pion, Magnolia, Rosor, Sockerbuske, Rönnsumak, Syren, Buxbom, Sälg, Japansk salix, Silverbuske, Schersmin.
Varmt välkomna att boka in er till visningarna som äger rum måndag den 25/8 kl. 17.00 & onsdag den 27/8 kl. 17.00 för att uppleva denna gedigna 50-talsvilla på plats. Tillträde är flexibelt.
