Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rockneby

Venenäs 115

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Venenäs 115 – En välskött lantidyll med närhet till både skog och hav!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Tomtarea: 740 m2
  • Byggnadsår: 1852
  • Driftkostnad: 23 161 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Venenäs – en plats där livet får ta sin tid, där naturen omfamnar dig och där möjligheterna till både ett aktivt och ett rofyllt fritidsboende är många. Detta charmiga och väl omhändertagna hus ligger vackert beläget med skogen som granne och havet en kort promenad bort.

Huset bjuder på tre potentiella sovrum och en harmonisk interiör där vackra originaldetaljer bevarats med varsam hand. Spröjsade fönster, spegeldörrar och trägolv sätter tonen i en hemtrevlig miljö med gott om ljus och karaktär. Den generösa trädgården är en grön oas – perfekt för avkoppling, odling eller lek – och från den soliga altanen njuter du av långa kvällar med utsikt över grönska och fruktträd.

Läget är svårslaget. Här bor du mitt i naturen med tillgång till både stillhet och äventyr. Vandra eller spring längs slingrande stigar genom skogen, paddla kajak eller kanot längs kusten, eller ta båten ut på Kalmarsund för en dagsutflykt till någon av de vackra öarna norr om Skäggenäs. Det finns också fina möjligheter till fiske och bad, och den båtintresserade har via sjövägen även nära till Öland – perfekt för sommarens spontana turer över sundet.

När vardagen kallar är det bara ca 5 km till Rockneby, där du bland annat finner välrenommerad mataffär och skola. För ett större serviceutbud når du Kalmar på drygt 20 minuter med bil – en levande stad med handel, kultur, universitet och restauranger.

Venenäs 115 är platsen för dig som vill leva nära naturens skiftningar, i ett hem där historia och charm möter funktion och lugn. Här ges du chansen att kombinera det lantliga lugnet med ett rikt frilufts- och båtliv – och samtidigt ha både samhällsservice och stad inom räckhåll.

Välkommen till en plats att leva, växa och njuta i!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréplan -

HALL:
Vackert färgsatt och inbjudande hall med patinerad kalksten på golvet. Känslan när man stiger in är underbar! Färg- och materialval känns helt rätt och hänger ihop huset igenom.

DUSCHRUM:
Fräscht och mycket fint iordning. Renoverat 2014 av K-V Bygg. Våtrumsmatta golvet och kakel i duschzonen. Golvvärme, kommod, toalett, dusch med vikväggar, tvättmaskin och våtrumsfläkt finns.

SOVRUM:
Mindre kammare/sovrum, kontor eller matrum som nås direkt från köket.

KÖK:
Charmigt kök med fönster åt baksidan. Även här helt genomgånget 2014 av K-V Bygg. Inbyggnadsugn, mikro, spishäll, fläkt och kombinerad kyl/frys.

ALLRUM:
Mycket inbjudande och rofyllt rum med fönster i tre vädersträck. Det vackra trägolvet har lång historia och lyftes upp och återplacerades vid renovering av grunden. Så många fötter som har trampat barfota på detta golv!

- Loftet -

SOVRUM:
På den södra gaveln ryms ett mindre sovrum.

SOVRUM:
Norr om murstocken finner vi det större rummet med flera olika möbleringsalternativ.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 60 m2
Tomtarea: 740 m2
Byggnadsår: 1852
Driftkostnad: 23 161 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Artesisk brunn från 2014
Avlopp: Enskilt avlopp (sluten tank från 1977)
Grund: Torpargrund och mindre källare
Stomme: Timmer
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Mansardtak, tegelpannor, underlagspapp samt plåt vid fönsterkupor
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Två eluttag på övre plan i allrum är ur funktion. Eluttag ovan köksbänk sitter löst. Tvättmaskin finns i badrummet, denna har använts i begränsad omfattning eftersom vattnet är järnrikt och kan missfärga vittvätt.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1977
1977 - tillbyggnad av farstu/entréhall och badrum.
1977 - grunden grävdes ur och golvbjälklaget renoverades (inkl mineralullsisolering) i det stora rummet/vardagsrummet. Enstaka golvbrädor byttes ut efter behov men de flesta golvbrädor kunde återanvändas.
Taket är omlagt med ny papp i omgångar, i början av 1990-talet mot framsidan och 2014 mot baksidan.
2014 - borrade ny brunn för vatten 2014. (Artesisk brunn).
2014 - badrummet renoverades av K-V Bygg. Golvvärme och våtrumsfläkt finns.
2014 - köket renoverades, inkl renovering av bjälklaget av K-V Bygg och nytt övergolv lades. Nytt övergolv lades också i "kammaren"/sovrummet.
2014 - dränering framsida samt delvis på gavlarna. Dagvatten/takavvattning från framsidan leds till stenkista som finns längre ner på baksidan av huset.
Fasadpanel och vindskivor är bytt efter behov och målning har skett löpande.
Eldstad finns i vardagsrum (rörspis), sotning har skett löpande och brandskyddskontroll är genomförd.
Friskluftsventiler finns i sovrum, allrum och vardagsrum.
Vid rabatt på framsidan av huset ligger småsten intill huset för att förhindra att jorden ligger an direkt mot huset. På baksidan/gaveln av huset finns rosenbuskar.

Tomt/balkong/uteplats

Upphöjd uteplats där kvällssolen strålar in!
Lummig och grönskande tomt där kvällssolen letar sig in fint från havet.

Övriga byggnader

Längst ner på tomten finner vi praktiskt förråd som byggts till för att användas i honungstillredningen.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Fastighetsbeteckning: KALMAR VENENÄS 4:2

Ekonomi

Driftkostnader

23 161 kr/år
Årlig elförbrukning: 3025 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 500 kr
Uppvärmning: 2 000 kr
Vatten och avlopp: 7 000 kr
Försäkring: 2 661 kr
Renhållning: 1 500 kr
Sotning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 098 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 777 000 kr
Mark: 422 000 kr
Totalt: 1 199 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1941
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 460 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Karta och område

Venenäs 115, Rockneby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 508 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kalmar
Venenäs 115
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning