Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rockneby

Stockegatan 12

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevänligt enplanshus med källare – lugnt läge nära naturen i Rockneby

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 91 m2
  • Biarea: 91 m2
  • Tomtarea: 1 500 m2
  • Byggnadsår: 1946
  • Driftkostnad: 41 727 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hemtrevligt och välskött enplanshus med källare – perfekt för dig som söker ett lugnt, tryggt och barnvänligt boende med närhet till både natur och service. Här bor du i utkanten av Rockneby, med skogen som granne och barnens kompisar runt hörnet.

Tomten om hela 1 500 kvm ger gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling. Här finns en trivsam uteplats och ett uterum som förlänger säsongen och ger plats för sommarens alla middagar. Huset har ett nytt tak från 2023, är uppvärmt med energieffektiv bergvärme och är anslutet till fiber – ett bekvämt och modernt boende med låga driftkostnader.

Den stora källaren ger generösa ytor för både förvaring, hobbyverksamhet och extra livsutrymme – här kan du skapa din egen verkstad, ha ett gym, eller kanske ett spelrum för familjen.

Rockneby är ett omtyckt samhälle med trygg och familjär känsla. Här finns både förskola och skola inom promenadavstånd, liksom mataffär och goda bussförbindelser till Kalmar. För den som hellre kör bil når du centrala Kalmar på cirka 20 minuter.

Cykelavstånd till den vackra Skäggenäshalvön med gott om smultronställen både på Drag och Revsudden – perfekta utflyktsmål för bad, fiske, skogspromenader eller en stund vid havet.

Välkommen hem till ett hus att trivas i – med plats för både liv, drömmar och framtid!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréplan -

HALL:
Välkomnande hall med parkettgolv. Garderober samt möjlighet till klädhängare till ytterplagg.

GÄSTTOALETT:
I hallen når man gästtoalett. Utrustat med wc och handfat.

ALLRUM:
Stort ljust allrum med plats för både soffhörna och matsalsmöblemang. Fönster i två vädersträck.

KÖK:
Trivsamt kök utrustat med ugn med spishäll samt fläkt. Plats för mindre matbord vid fönster mot baksidan.

UTERUM:
I anslutning till köket finner vi uterummet.

SOVRUM:
Föräldrasovrum med skjutdörr mot köket.

DUSCHRUM:
Våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustat med dusch, wc och handfat.

SOVRUM:
Barnrum med vackert parkettgolv.

- Källare -
Mycket praktiskt med pannrum, verkstad samt tvättstuga med bastu. Dessutom gott om förrådsutrymmen.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 91 m2
Biarea: 91 m2
Tomtarea: 1 500 m2
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 41 727 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump samt eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Kalksandsten och träpanel
Fönster: Isolerglasfönster samt 2-glas kopplade fönster i källaren
Takbeklädnad: Valmat tak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor. Korrugerat plåttak vid tillbyggd del.
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1983
2021 - Fiber
2023 - Tak

Tomt/balkong/uteplats

Uterum

Parkering

Rymlig uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Fastighetsbeteckning: KALMAR DAMPEHAMMAR 1:28

Planbestämmelser

Rockneby stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-01-22, Senast ändrad: 2024-10-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Fornlämning

Ekonomi

Driftkostnader

41 727 kr/år
Årlig elförbrukning: 8060 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 767 kr
Vatten och avlopp: 9 415 kr
Försäkring: 5 319 kr
Renhållning: 4 226 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 955 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 694 000 kr
Mark: 500 000 kr
Totalt: 1 194 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1953
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 520 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 38 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stockegatan 12, Rockneby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 746 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kalmar
Stockegatan 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning