Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göran Wallgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Göran Wallgren
Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rockneby

Revsudden 170

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göran Wallgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Göran Wallgren
Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Representativt och vackert på Revsudden - stor tomt och sjöstuga vid vattnet!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 185 m2
  • Biarea: 70 m2
  • Tomtarea: 6 410 m2
  • Byggnadsår: 1905
  • Driftkostnad: 52 796 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Soluppgången över Öland sänder sina värmande strålar till Segeborg och ljuset glimmar i Kalmarsund.
På balkongen vid sovrummet njuter du av stillheten som vilar, lyssnar på fåglarnas sång och låter den första goda koppen kaffe sakta rinna ner i strupen. Med ögonen slutna känner du tacksamheten över att få vakna upp här, på det riktiga Revsudden, och börjar planera dagen.

Har gästerna i stugan vid vattnet vaknat än? Svårt att se, men vännerna i gästhuset här på tomten har åtminstone börjat röra på sig. Blir det en båttur idag, eller ska vi vara hemma och spela spel, sola, bada eller jobba med de olika odlingarna i trädgården? Du bestämmer dig för att ta beslut om det senare, till att börja med ska de egna jordgubbarna rensas till lunchen och bär plockas till frukosten. Hur ser det ut idag, är det buskarna på tomten eller krukorna i växthuset som ger bäst skörd? Det finns en del rabarber - dags att laga till egen kräm.

Barnen säger att de vill gå och bada, tur då att den närmaste badplatsen bara är några minuters promenad bort. Du går ner till stugan vid vattnet och där sitter vännerna redan med frukosten uppdukad några meter från sundets kluckande vatten. Vad sägs om att tända grillen ikväll och äta vid det stora bordet här nere? Det låter som en toppenidé, tycker samtliga, men först vill de njuta av förmiddagens ljus!

Vattenytan ligger ovanligt stilla idag - bäst att passa på och ta båten till Stora Rör på Öland, pizzan där ska tydligen vara av världsklass! Någon som är sugen på att åka vattenskidor?

Kvällen närmar sig och hela familjen samlas vid sjöstugan för att ta del av den goda fisken som legat på grillen. Gitarren är stämd: ackompanjerade av humlornas och trollsländornas surrande blir det en sån där magisk sommarkväll med minnen som räcker hela livet.

Du skänker en tacksamhetens tanke till dagen du bokade in dig på visning - en sån här chans kommer sällan åter!
Dag för visning finns på mäklarens hemsida. Kontakta mäklaren för att boka tid.
Välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 185 m2
Biarea: 70 m2
Tomtarea: 6 410 m2
Byggnadsår: 1905
Driftkostnad: 52 796 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Olika uppgifter finns. I taxeringen står angivet 120 m² boarea.

Uppvärmning

Bergvärmepump, eldstäder samt direktverkande el i våtrum på övre plan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare och torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglas samt 2-glas kopplade
Takbeklädnad: Tegelpannor och plåttak
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Eldstäder på entréplan är godkända för användning

Renoveringar

Bostadshuset har renoverats löpande och byggts till i omgångar
- Omfattande renoveringar 1994 med ny el, ny VVS, nya fönster, nytt kök, nya våtrum med mera
- Tillbyggt uterum 1998
- Tillbyggnad 2001 med gästrum och del av vardágsrum

Tomt/balkong/uteplats

Egen brunn på tomten, avsedd för bevattning, anslutet till uteköket vid stora huset.
På tomten finns
- Växthus med gammal vinstock
- Jordkällare
- Odlingslådor i cortenplåt
- Flera olika bär och frukter, till exempel plommon, päron, äpplen, svarta vinbär, kastanjer, valnötter
Fastigheten är uppdelad i två skiften, där det ena skiftet är där sjöstugan står, nere vid vattnet. Servitut finns för att ta sig dit gående.

Övriga byggnader

- Gäststuga på tomten nedanför stora huset med uteplats och två sovplatser
- Sjöstuga vid vattnet med trädäck mot Kalmarsund, utekök, sovplats, dricksvatten, utedusch och el-toalett
- Förrådslänga på tomten
- Växthus
- Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Fastighetsbeteckning: KALMAR VENENÄS 3:3

Planbestämmelser

Revsudden på skäggenäs, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2002-11-07, Senast ändrad: 2024-06-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT TILL VÄG ÖVER STAMFASTIGHETEN - VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

52 796 kr/år
Årlig elförbrukning: 14068 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 34 246 kr
Vatten och avlopp: 10 023 kr
Försäkring: 5 856 kr
Renhållning: 1 788 kr
Sotning: 883 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 099 000 kr
Mark: 1 143 000 kr
Totalt: 2 242 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 030 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-20
Besiktningsman: Andreas Lundin, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 49 Visa alla 55 bilder
 

Planritning

Karta och område

Revsudden 170, Rockneby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 10 juli
Anmälan krävs

Revsudden 170, 395 94 Rockneby
Endast bokade sällskap. Kontakta mäklaren för att boka tid. Välkommen!
Torsdag 10 juli
Anmälan krävs

Revsudden 170, 395 94 Rockneby
Endast bokade sällskap. Kontakta mäklaren för att boka tid. Välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kalmar
Revsudden 170
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning