Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rockneby

Fågelsudd 505

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 85 m2
  • Tomtarea: 854 m2
  • Byggnadsår: 2014
  • Driftkostnad: 29 289 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Detta trivsamma hus, uppfört 2014, erbjuder ett modernt och lättskött boende om 85 kvm med två sovrum, allrum och kök i öppen planlösning, kamin och luft/luft-värmepump. Här börjar dagarna med frukost i morgonsolen på baksidan och avslutas med långbord i kvällssolen på framsidan, där havet alltid är närvarande som en rogivande kuliss. Allrum och kök skapar en social och luftig helhet med plats för många, medan sovrummen är svala, vilsamma och generöst tilltagna. Den väder- och insynsskyddade altanen blir en naturlig samlingsplats året om – och brasan en kär vän under nordanvindens dagar.

Här händer något, inte i det stora – utan i det stilla. Vindarna från vattnet möter land, och någonstans här börjar axlarna sjunka ner, pulsen saktar av och andningen blir djupare. Fågelsudd ligger i en rofylld kustmiljö där havet, naturen och stillheten alltid finns inom räckhåll. Lugn och ro, utan att vara långt borta från livliga vardagslivet. Inom 20 minuter finns allt du behöver, samtidigt som hamnen, vattnet och horisonten alltid är nära. Här kan man röra sig fritt mellan strand, bryggor och grönområden – och det är lika naturligt med ett morgondopp som en kvällspromenad i solnedgången. I den direkta närmiljön finns Fågelsudds bastuförening och båtplatser med Y-bommar, dessutom en brygga som delas med en av grannfastigheterna. Här finns också tennisbana, lekplats och utegym. På samfällighetsföreningens hemsida finns mycket information. https://fagelsudd.se/

Livet här bjuder på rik natur med promenad- och joggingspår, skogspartier och havsnära grönområden. I närheten finns Kalmarsundsleden, den charmiga gamla köpingen Pataholm och skogsstigen som leder ut till udden vid Saltor. Alla årstider har sin egen tjusning: sommaren är levande och ljus, hösten bär på stillhet och färg, och vintern är rofylld, tyst, klar och vacker.

Fågelsudd 505 är mer än en adress – det är ett hem! Här är det lika fint att vara oavsett årstid. En bostad för dig som vill känna vindarna, vattnet och den där sällsynta känslan av att ha hittat hem!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Välkomnande och ljus hall med plats för kläder och skor. Praktiskt klinkersgolv innanför dörren och sedan det parkettgolv som sträcker sig vidare sömnlöst genom resten av huset.

KÖK:
Rymligt och praktiskt kök med gott om bänkyta och skåp. I utrustningsväg finner vi allt man behöver i form av ugn med spishäll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

ALLRUM:
Kök och matplats övergår i allrum med fantastiskt ljus! Vit träpanel på väggar och tak skapar en harmonisk och lugn miljö där alla årstider kan avnjutas genom de stora fönstren mot husets framsida. Utgång till den stora altanen, delvis med tak. Conturakaminen värmer gott och skapar en hemtrevlig och varm känsla en kulen vinterdag!

TVÅ SOVRUM:
På gaveln ryms två jämnstora sovrum båda utrustade med garderober. Marint och naturnära uttryck. Ljust och inbjudande!

BADRUM:
Ett riktigt läckert badrum möter oss här! Kakel, klinkers och mosaik i tilltalande färgsättning skapar en härlig modern känsla. Golvvärme för komforten!

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 85 m2
Tomtarea: 854 m2
Byggnadsår: 2014
Driftkostnad: 29 289 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump, kamin och elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Pulpettak, papp
Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på husets framsida, delvis med tak. Mindre altan på baksidan.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på baksidan

Parkering

Gemensam asfalterad parkering innan man svänger ner till husen på gatan. Vid huset finns plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Fastighetsbeteckning: KALMAR FÅGELSUDD 1:17

Planbestämmelser

Fågelsudd 1:123 m.fl.fastigheter, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-09-24, Registreringsdatum: 2016-04-01, Senast ändrad: 2019-11-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KALMAR FÅGELSUDD GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

29 289 kr/år
Årlig elförbrukning: 4541 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 577 kr
Vatten och avlopp: 7 632 kr
Försäkring: 3 104 kr
Renhållning: 1 326 kr
Samfällighet: 2 500 kr
Sotning: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 345 000 kr
Mark: 610 000 kr
Totalt: 1 955 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2014
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 492 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-01-26
Besiktningsman: Andreas Lundin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fågelsudd 505, Rockneby

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kalmar
Fågelsudd 505
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning