Om du bosätter dig på Södra Dragsviken 772 är det inte konstigt om du längtar hem oavsett vart du än befinner dig. Detta är ett hem som sprudlar av trivsel & komfort och som ägarna byggde 2007. Nu finns möjligheten att bli ny ägare till detta underbara ställe med naturen utanför dörren och några hundra meter på mysig stig från samfällighetens vackra sandstrand, bad- och båtbrygga!
Solen skiner, fåglarna kvittrar, det är dags att gå ner till badet "för ett dopp i det blå". Vilken tur att det bara är några minuter att gå - badrocksavstånd kallas det visst! Flip-flopen på, handduken över axeln och fikakorgen i handen; svårare än så är det inte när man bor med havet som nästgranne. Södra Dragsviken 772 har ett mycket bra läge på lugn återvändsgata och med samfällighetens skogsdunge som närmsta granne. Här finns underbar och omtyckt natur med fantastiska strövområden. Ett boende som passar er som inte vill renovera på många år, ung som gammal, barnfamilj och för er som värdesätter två bostäder. När Södra Dragsviken exploaterades för ca 20 år sedan var ägarna bland det första att köpa dessa två fastigheter som har det bästa läget på denna fina återvändsgata. Här har dom skapat:
- 1-planshus om 142 kvm boyta i mycket gott skick.
- Vinterbonad stuga om 42 kvm boyta med WC & dusch samt köksdel.
- Fristående garagehus.
- Dubbeltomt om hela 2 211 kvm.
- Underbar natur utanför dörren samt gångavstånd till Kalmarsund.
Om vi börjar med huvudbyggnaden så kommer det från A-hus och byggdes med totalentreprenad 2007. En fantastisk 1-plansvilla som går i vinkel och ger baksidans stora altandäck både söder- och västerläge mot den insynsskyddade trädgården. Huset erbjuder 6 rok varav 4 sovrum. Två helkaklade WC & duschrum. Härligt och nydligen renoverat arbetskök med full maskinell utrustning och där luckorna är målade i vacker lindblomsgrön kulör. Köket har en öppen planlösning till matplats och vardagsrum. Uppvärmning sker via vattenburen golvvärme och energieffektiv frånluftsvärmepump. Under vinterhalvåret kan du med fördel få extra skön värme av kaminen. Husets fyra sovrum och ett av WC & duschrum är placerad i husets västra del där även en möblerbar hall/TV-hörna finns. Utöver detta finns en stor välkomnande hall och praktisk groventré/tvättstuga. Husets liggande träpanel är vitmålad och gifter sig fint med takets gråa betongpannor vilket även följer både garagehus & stugan.
2016 byggde ägarna den vinterbonade stugan som erbjuder 42 kvm boyta fördelat på 3 rok varav två sovrum. Huset är placerat på Södra Dragsviken 770 och längst mot västra delen av tomten som ger extra utrymme mellan båda husen där bland annat fruktträdgården finns. Stugan är vinterbonad och sköter sig helt självt med kommunalt V/A och egen el-central. Här har ägarna kunna jobba ostört hemifrån, haft vänner & familj som kommit på besök. Vill man hyra ut stugan så kan man få riktigt bra hyresintäkter som täcker stora delar av driftkostnaderna. Stugan har tak öppet till nock och stora fönsterpartier som vetter ut mot den skyddade trädgården. Pardörrar i glas öppnar upp till altandäcket som sträcker sig runt hela byggnaden och där baksidan har en skyddad utedusch. Sovrummen erbjuder plats för dubbelsäng och våningssäng och köket har öppen planlösning med vardagsrummet där även en värmande kamin finns installerad vilket är en av ägarnas favoritplats. Stugan har även fräscht WC & duschrum.
På huvudbyggnadens framsida finns rymlig och stenlagd infart med plats för två bilar. Efter infarten finns det fristående garagehuset som mäter 23,5 kvm invändig yta.
Fastigheternas totala yta är 2 211 kvm där respektive fastighet är 1 123 & 1 088 kvm som integreras med varandra till en enda stor trädgård. Här har ägarna skapat sin egna oas och man märker att det finns gröna fingrar då trädgården fullständigt kryllar av fruktträd, blommor, buskar, stengångar, odlingsland med mycket mera. I många år hade ägarna höns där det idag finns en hundgård.
Låter detta intressant? Tveka inte att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information, eller boka in er till visningen som äger rum tisdag 12 augusti kl. 17.00.
