Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filippa Idstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filippa Idstrand
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rockneby

Babordsvägen 8

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filippa Idstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filippa Idstrand
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömboendet för familjen – Eksjöhus med dubbelgarage på Drag

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 168 m2
  • Biarea: 53,4 m2
  • Tomtarea: 1 134 m2
  • Byggnadsår: 2019
  • Driftkostnad: 68 803 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett välplanerat Eksjöhus från 2019 med spabad. Här kombineras stilfulla materialval och genomtänkta tillval med en praktisk och ljus planlösning som passar familjelivet i varje steg. Huset har en öppen planlösning där kök från Vedum, matplats och vardagsrum samspelar och skapar en mycket social miljö – perfekt för vardagsmåltider, lek och umgänge, medan hallen välkomnar dig med gott om plats för avhängning. I entréplanet finns även WC/dusch och en funktionell tvättstuga.

Boendet fortsätter upp till övre plan som erbjuder fyra sovrum, ett härligt allrum och ett helkaklat badrum. En flexibel planlösning för lek och studier kombinerat med lugna stunder i allrummet gör att varje familjemedlem hittar sin plats.

Babordsvägen erbjuder ett fantastiskt läge med vatten på båda sidor och inbjudande promenadstråk genom skog och längs strand. Här bor du i ett tryggt och familjevänligt område med stark gemenskap, där många barnfamiljer har funnit sin plats i vardagen.

Flera badplatser ligger inom bekvämt promenadavstånd – perfekt för långa sommardagar fyllda med sol och svalkande dopp.

I närliggande Rockneby hittar du all service du behöver: butiker, skolor, pizzeria och annan närservice. Här kombineras lugnet och avskildheten med bekvämligheten i ett smidigt pendlar- och fritidsliv.

Söker du ett riktigt familjevänligt hem med dubbelgarage och ett skönt läge där naturen möter vardagens bekvämligheter? Kontakta oss för mer information och visning – varmt välkommen hem till Skäggenäshalvön!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 168 m2
Biarea: 53,4 m2
Tomtarea: 1 134 m2
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 68 803 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea enligt ritning.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan, elektrisk golvvärme i badrum samt WC/Duschrum, radiatorer uppe samt kompletterande kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Valmat tak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Övriga byggnader

Dubbelgarage finns - isolerat och med radiatorer.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Fastighetsbeteckning: KALMAR ROCKNEBY 3:44

Planbestämmelser

Rockneby 3:5 m.fl.fastigheter vid dragsviken, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-25, Registreringsdatum: 2007-02-09, Senast ändrad: 2024-12-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KALMAR ROCKNEBY GA:12
KALMAR ROCKNEBY GA:13
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Samfällighet: KALMAR ROCKNEBY S:7

Ekonomi

Driftkostnader

68 803 kr/år
Årlig elförbrukning: 17491 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 42 939 kr
Vatten och avlopp: 14 350 kr
Försäkring: 6 033 kr
Renhållning: 3 346 kr
Samfällighet: 1 700 kr
Sotning: 435 kr
Beskrivning: Spabad används flitigt året om, 38-39 grader. Säljarna badar 2-3 gånger / vecka. Uppskattad driftkostnad 4000-4500 Kwh som ingår i angiven förbrukning / kostnad.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 761 000 kr
Mark: 893 000 kr
Totalt: 4 654 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2019
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-13
Besiktningsman: Elin Arvidsson, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Babordsvägen 8, Rockneby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 13 september
Anmälan krävs

Babordsvägen 8, 395 94 Rockneby
Varmt välkommen med din anmälan!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kalmar
Babordsvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning