Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ellen Mobelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rockneby

Abbetorp 209

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ellen Mobelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt torp med själen bevarad – en lantlig idyll nära insjöar

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 64 m2
  • Biarea: 7 m2
  • Tomtarea: 2 680 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 14 227 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här i vackra Abbetorp har du chansen att hitta ditt nya smultronställe – oavsett om du söker ett hem för året runt-boende eller en fridfull plats för fritiden. Under de senaste åren har detta vinterbonade torp tagits om hand med stor kärlek. Den gamla charmen sitter kvar i väggarna – sida vid sida med dagens bekvämligheter.

Här bjuder varje årstid på sin egen charm. Sommaren lockar med bad vid den närliggande badplatsen, hösten färgar skogen i varma toner och bjuder in till svampplockning. När vintern sveper in bäddas landskapet in i ett vackert snötäcke, och när våren kommer fylls luften med fågelsång medan du kan njuta av en kaffe i vårsolens första värme.

Bostaden erbjuder ett mysigt sovrum, ett inbjudande vardagsrum, ett hemtrevligt renoverat kök med klassiskt skafferi samt ett badrum. En trappa upp finns ett isolerat vindsrum som passar utmärkt som extra sovrum, läshörna eller skrivkammare. Här finns även ca 20 kvm oisolerat sommarrum som också ger plats för förvaring. Detta utrymme skulle kunna isoleras för att skapa ytterligare ett rum att kunna nyttja året runt!
Under del av huset finns en matkällare som ger en sval och mörk miljö för förvaring av allt från syltburkar och rotfrukter till hemmagjord saft och must - och här finns även en frysbox för extra frysförvaring.

Utomhus är tomten grönskande med fruktträd och odlingsland, och här finns flera platser att njuta av lugnet på. Bland annat en stenlagd uteplats som bjuder in till härliga middagar i kvällssolen. Här finns även ett enklare utekök – perfekt för sommarens matlagning. För den odlingsintresserade finns plats för grönsaksland, örter och blommor – en härlig möjlighet att skapa din egen trädgårdsoas.

På tomten finns även ett praktiskt uthus med snickarbod och vedbod – perfekt för dig med kreativa intressen eller som vill njuta av det enkla torparlivet. Här finns också en carport som skyddar bilen eller husbilen året om, och som dessutom fungerar utmärkt som extra arbetsyta för snickeri eller vedklyvning när behovet uppstår.

Omgivningarna bjuder på fantastisk natur med flera insjöar inom bekvämt avstånd – bland annat Allgunnen, Stensjön, Åsjön och Rummesjön – där du kan bada, fiska eller bara njuta av stillheten vid vattnet. En mycket lugn och trivsam plats att ladda batterierna på och en plats där du får leva nära naturen.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information kring försäljningen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 64 m2
Biarea: 7 m2
Tomtarea: 2 680 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 14 227 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme + Luft/luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Huggen sten
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2024
Målning av fasad och fönster
Nya hängrännor och stuprör

2023
El och jordfelsbrytare

2022
Luftvärmepump

1996
Nytt tak med papp. läkt och tegeltak

Övriga byggnader

Uthus på ca 27 kvm som innehåller snickarbod och vedbod. Vid sidan om ligger ett utedass som idag används som förråd.

Parkering

Carport

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Fastighetsbeteckning: NYBRO ABBETORP 1:49

Ekonomi

Driftkostnader

14 227 kr/år
Årlig elförbrukning: 6013 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 906 kr
Vatten och avlopp: 970 kr
Försäkring: 2 311 kr
Renhållning: 1 400 kr
Sotning: 640 kr
Beskrivning: Kostnader baserade på delårsanvändning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 083 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 248 000 kr
Mark: 163 000 kr
Totalt: 411 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 18 850 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Karta och område

Abbetorp 209, Rockneby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 257 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kalmar
Abbetorp 209
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning