Nu finns möjligheten att bli ny ägare till denna underbara 2-plansvilla i attraktiva Hossmo!
För er som vill bo i trygg & barnvänlig miljö, där både närhet till fantastisk natur & Kalmarsund är viktig samt att huset ska vara kvalitétsbyggt och med hög komfort, då ska ni kika närmare på Manskärsvägen 10. Huset byggdes av nuvarande ägare 2017 och erbjuder hela 207 kvm boyta fördelat på 7 rok varav 5 sovrum.
Fastigheten är uppförd på en hörntomt om 1 075 kvm inramad av härlig grönska, egen stenmur och pampiga ekar. Tomtens generösa yta bjuder in till spontan lek och erbjuder uteplatser i samtliga väderstreck att hitta sol eller skugga efter behov. En av uteplatserna erbjuder spa-bad att njuta av stjärnklara kvällar under hela året. Tomten är förberedd i layout samt har överdimensionerad bergvärmepump som möjliggör installation av pool. Infarten når du från lugn återvändsgata med stor grusad uppfart med plats för 3 bilar + släp/båtslåp. Elbilsladdare är installerad och garaget är isolerat med installerad luft/luftvärmepump för återrunt-bruk. Utöver detta finns en praktisk friggebod om 15 kvm samt lekstuga placerad på baksida trädgård.
Huvudbyggnaden erbjuder 207 kvm boyta och har en öppen social planlösning med stora fönsterpartier som ger ett unikt ljusinsläpp och känsla av att vara nära naturen. Ett boende som passar den stora familjen med sina 5 sovrum plus kontor. Samtliga sovrum är väl tilltagna i storlek och master bedroom erbjuder walk-in closet samt eget badrum. I huset finns totalt 3 ljust helkaklade badrum, alla med dusch och ett även med badkar. Samtliga har takduschar samt eluppvärmda handdukstorkar. Huset erbjuder genomgående vattenburen golvvärme i två plan och som från den mycket energieffektiva bergvärmepumpen energiklassas som B. Ägare förbrukade endast 12 100 kwh sista året och då innefattas både uppvärmning och hushållsel för 5 familjemedlemmar. Utöver bergvärmepumpen finns ett mekaniskt från- och tilluftssystem (FTX) för bästa inomhusklimat och energianvändning. Lägg därtill att ägare inte betalar fastighetsskatt förrän 2032 så blir driftkostnaden ännu lägre jämfört med äldre villor.
I den öppna planlösningen mellan kök & vardagsrum finns installerad braskamin för värme men framförallt för att höja mysfaktor under vinterhalvåret. Ljust & öppet kök med hög komfort från Epoq med gott om förvaring och en stor härlig köksö som mäter 4 meter lång och 1,2 meter djup. En gedigen och praktisk köksö som bjuder in till umgänge och härlig arbetsyta. Bänkskivorna är i stenkomposit samt infälld köksfläkt över köksö. Ljus enstavsparkett i ek följer hela huset där inte det ljusgråa klinkergolvet finns. Huset har integrerad LED i många rum samt infälld LED i samtliga fönster. Huset har vacker och funktionell fasadbelysning som gifter sig vackert med fasadens brun/svarta täckfärg från Demidekk Ultimate. Under vintertid har du havsglimt från tomten och en av de närmsta grannarna är genuina Åmund Vin & Fruktgråd som ger härligt sorl och livemusik sommarkvällar och härliga traditionella julbord vintertid.
Hossmo erbjuder en Bullerby-känsla med fin gemenskap, trygghet och fantastiska naturområden i både skog, hagar och hav. Från fastigheten leder en mysig grusstig som kallas kärleksstigen och som efter bara 200 meter leder ner till den gemensamma bryggan och båtplatsen där egen båtplats ingår i fastigheten. Gemensamma ytor erbjuder även sjöbodar, grillplats och fotbollsplan. Sommartid går det utmärkt att bada från den gemensamma bryggan, SUPa eller paddla längs Hossmoån som sträcker sig ner förbi kyrkan eller varför inte ut i Kalmarsund. Den stora kohagen som sträcker sig mellan Hossmo och Dunö erbjuder härliga promenader och är en perfekt plats för att bygga koja och grilla. Med endast 10 km in till Kalmar erbjuder Hossmo det perfekta livet på landet-känslan nära till stan. Inom 5 minuter med bil når du matbutik både i Rinkabyholm och Ljungbyholm där det även finns apotek. Rinkabyholmskolan är en fantastisk skola förskola-trean och för de äldre barnen i fyran-sexan finns nybyggda Bågskytteskolan. För skolbarn erbjuds skolskjuts och just nu byggs även nya säkra cykelbanor in till Rinkabyholm och skolorna för säkrare cykelväg till skolan. Bra bussförbindelser veckans alla dagar från tidig morgon till sen kväll. Här finns även lokalt aktivt föreningsliv med Hossmo BK samt scouterna. I närliggande Binga finns en 9-hålsbana Pay and play för den golfintresserade.
Om detta låter intressant, boka in er på visningen som äger rum måndag 28 juli kl. 17.00 eller måndag 11 augusti kl. 1700. Har ni frågor är ni välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
