Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
1 600 000 kr
Pris: 1 850 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet. Budgivning med BankID erbjuds.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalmar

Vassvägen 1

Högsta bud: 
1 600 000 kr
Pris: 1 850 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet. Budgivning med BankID erbjuds.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjens drömboende i hjärtat av Lindsdal - Välkommen till Vassvägen 1!

  • Typ: Villa, 1-plans
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 102 m2
  • Biarea: 36 m2
  • Tomtarea: 949 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 47 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På lugnt och barnvänligt gavelläge finner du denna trivsamma och välplanerade familjevilla om hela 5 rok – perfekt för den växande familjen! Här bor du bekvämt i ett välskött enplanshus med fyra praktiska sovrum, stort allrum, kök med separat angränsande tvättstuga, badrum och gästtoalett – allt fördelat på ett plan för smidig och enkel vardag.

Utomhus väntar en generös tomt som bjuder in till både lek, trädgårdsprojekt och härliga sommarstunder med familj och vänner. Den ljuvliga uteplatsen i soligt söderläge blir snabbt favoritplatsen för både morgonkaffet och grillkvällarna!

Huset har haft samma ägare sedan uppförandet, vilket märks i omsorgen – det lämnar samtidigt gott om utrymme att sätta din egen prägel för framtiden. För hobbyentusiasten finns även garage och en praktisk förrådsdel – perfekt som verkstad, förvaring eller hobbyrum.

Här bor du med närhet till allt!
Lindsdals Centrum med vårdcentral, apotek, bibliotek, matbutik, restaurang, frisör och sociala mötesplatser – allt på bekvämt avstånd. Förskola och grundskola F–9 en kort promenad bort. Trivsamt område med närhet till natur, lekplatser och goda kommunikationer till Kalmar centrum.

En perfekt bostad för dig som söker ett trivsamt, funktionellt och hemtrevligt boende där hela familjen får plats att växa.
Välkommen hem till Vassvägen 1 – här börjar nästa kapitel!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 102 m2
Biarea: 36 m2
Tomtarea: 949 m2
Pris (Utgångspris): 1 850 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 47 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor. Papptak vid garage/ekonomidel
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Nederdelen av fönsterbågen till vindsfönster noterades med skador och har tillfälligt skyddas med en bordsskiva.

Renoveringar

2016 - tak med betongpannor renoverades.
Dusch/wc har renoverats (årtal okänt).
Övrigt har invändig ytskiktsrenovering (målning/tapetsering) skett löpande.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i perfekt söderläge

Parkering

Rymlig uppfart samt garage

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Fastighetsbeteckning: KALMAR SVINGELN 5

Planbestämmelser

Lindsdals samhälle,nordvästra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-31, Senast ändrad: 2024-12-02)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 850 000 kr

Driftkostnader

47 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 30 300 kr
Vatten och avlopp: 9 500 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 3 200 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår uppvärmning.
Kostnaderna grundar sig på den tidigare ägaren. (Föräldern).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 130 000 kr
Mark: 592 000 kr
Totalt: 1 722 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 135 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 181 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 93 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vassvägen 1, Kalmar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kalmar
Vassvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning