Varmt välkomna till attraktiva Bergavik och denna välskötta & trivsamma 1-plansvilla med adress, Bättre Tiders Gränd 4!
Här finns nu ett riktigt bra tillfälle för er som vill bo i lugnt & tryggt villaområde och som värdesätter närheten till underbar natur & Kalmarsund samt ser alla fördelar med att bo i 1-planshus. Här har samma ägare huserat i 47 år, sedan 1978, och tagit väl hand om huset under alla år. Området byggdes i början av 70-talet och där planlösningen än idag - 55 år senare - visar en väl genomtänkt och mycket praktisk planlösning. En riktigt prisvärd & lättskött villa som passar alla åldrar, ung som gammal och allt däremellan. När ägarna köpte huset 1978 var boytan 121 kvm vilket standardytan är på dessa 1-planshus. 1985 byggde man om delar av biytan till ytterliggare 26 kvm boyta vilket gör huset idag till 147 kvm. Huset erbjuder 5 rok varav 3-4 rymliga sovrum. Vardagsrummet är väl tilltaget där du får plats med både soff- och matgrupp och här vetter fönsterpartier ut mot husets framsida. Längst bort i vardagsrum finns dörr till ett av sovrummen som har egen altandörr ut till framsidan. Köket är fräscht och praktiskt och ligger i anslutning till rymlig matplats där både fönster och altandörr välkomnar ut till baksida trädgård med kvällssol. Vidare finns fräsch gästtoalett, helkaklat WC & duschrum, praktisk tvättstuga med utgång till baksida trädgård. Längst bort i korridoren kommer man till den ombyggda delen med sina 26 kvm som är ett stort allrum/hobbyrum med egen entré som leder ut till framsidan. Detta rum möjliggör till flera olika användningsområden tack vare att den har egen entré: tonårsrum, hemmakontor, TV-rum, lekrum, groventré mm. Utöver detta finns praktiska biutrymmen som garage med eldriven port, klädkammare och förråd. Huset värms upp med underhållsfri fjärrvärme och fiber är anslutet.
Trädgården är uppdelad i två sektioner med sin fram- & baksida. Framsidan vetter mot söder och ger härligt solinsläpp hela dagen. Här finns stor stenlagd yta längs med huset där du får plats med utegrupp, grill, solstolar mm. Här har flera grannar skapat uterum eller tak över delar av uteplatsen. Framsidan omgärdas av staket och har grusad infart till garaget som ger plats för en bil. Baksida trädgård omgärdas även den av staket vilket är praktiskt för mindre barn eller om man har hund. Baksidan har gott om ljusinsläpp under dagen men framförallt den härliga kvällssolen på altanen. Båda sidor har härlig grönska med buskar, klängväxter och gräsyta.
Här bor du på lugn återvändsgata och ett stenkast från huset har du fantastiska grönområden med fotbollsplan, lekplats och pulkabacke. Inte nog med det så finns några av Kalmars mest omtyckta naturområden inom räckhåll. Med några minuters promenad når du badplatserna vid Koudden & Norrlidsbadet där ni även finner elljusspåret. Till Kalmar Golfklubb & Värsnäs naturreservat cyklar ni på tio minuter. För er som är hurtiga och vill cykelpendla till jobbet på Kvarnholmen går det en vacker cykelväg längs med kusten på 20 minuter. Coops matvarubutik, förskola/skola och Vårdcentral har du på andra sidan vägen, smidigt. Till busshållplatsen tar du dig på ett par minuter med täta avgångar till hela Kalmars utbud.
Ett mycket välskött & prisvärt 1-planshus med härliga ytor där det bara är att flytta in och njuta från första dag där tillträde är flexibelt från 15 november och framåt. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information eller boka in er på den planerade visningen som äger rum lördag 11 oktober kl. 11.00.
