Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 300 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Virserum

Solhemsgatan 23

Utgångspris: 
2 300 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömhem i Virserums bästa läge! Smakfullt renoverad suterrängvilla med sjöutsikt & pool!

  • Typ: Villa, Sutterängvilla
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 154 m2
  • Biarea: 111 m2
  • Tomtarea: 903 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 54 017 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem där varje detalj är omsorgsfullt vald och där 60-talets solida huskvalitet möter modern elegans. Denna stilfullt och genomgående renoverade sutterrängvilla ligger i Virserums allra bästa läge med nära till skola, sporthall, badplats och med en sjöglimt över Virserummssjön. Här möts du av en öppen, social planlösning där kök, matrum och vardagsrum smälter samman och de stora panoramafönstren skänker ljus och luftig helhet. Ekköket bjuder in till både vardagsmatlagning och festliga tillställningar och härifrån når du en av bostadens vackra uteplatser. Den inglasade altanen med öppna spisen. Precis utanför den inglasade altanen når du även trädäcket med pergolan. Mysig att njuta av när vädret tillåter. Intill köket ligger det mysiga relaxrummet även det med en öppen spis. Ytterligare en härlig plats för återhämtning. Badrummen är renoverade med smakfulla materialval och utrustade med skön golvvärme för extra komfort. Husets fem sovrum ger plats åt hela familjen och till gäster när livet kräver det. Dessutom finns gott om förvaring genom hela huset.

Trädgårdstomten är en naturdröm där berg, ekar och mjuka gröna ytor och fantastiska uteplatser smälter samman och skapar en harmonisk och levande miljö. De många uteplatserna gör huset lika njutbart utomhus som inomhus. Njut av långa kvällar i den inglasade altanen med öppen spis eller det generösa altandäcket med pergola eller svalka dig vid det insynsskyddade poolområdet. Allt utformat för att maximera avkoppling och umgänge. Här finns en plats för varje stund.

Solhemsgatan 23 är ett hem som måste upplevas! En perfekt kombination av modern funktion, naturnära harmoni och estetisk omsorg.
Välkommen att låta dig förälskas.

Om Bostaden

Beskrivning

Övreplan:
VARDAGSRUM i vinkel med laminatgolv, tapet, träpanel i tak, luftvärmepump och sjöutsikt.
KÖK med bolånegolv, tapet utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, micro, kyl och frys. Utgång till inglasad altan med öppen spis.
Relaxrum med öppenspis/keddy. Utgång till inglasad altan och trädäck.
SOVRUM 1 med parkettgolv, tapet och garderober.
SOVRUM 2 med parkettgolv, tapet och garderober.
SOVRUM 3 med parkettgolv, tapet, träpanel i tak och garderober.
BADRUM med klinkergolv, golvvärme, kakel på väggar utrustat med dusch, två handfat, wc och handukstork.

Sutterängplan:
HALL med heltäckningsmatta och tapet.
GÄSTTOALETT med klinkergolv, golvvärme, wc och handfat.
ALLRUM i vinkel med heltäckningsmatta, tapet/träpanel på vägg, träpanel i tak, öppenspis/keddy och luftvärmepump.
SOVRUM 4 med parkettgolv, tapet, träpanel i tak och garderober.
FÖRRÅD
SOVRUM 5 med parkettgolv, tapet/träpanel på väggar, träpanel i tak och garderober.
WIC med heltäckningsmatta, kyl/frys.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv, kakel/träpanel på väggar utrustat med tvättmaskin och varmvattenberedare.
DUSHRUM med klinkergolv.
GARAGE

Sammanfattning

Typ: Villa, Sutterängvilla
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 154 m2
Biarea: 111 m2
Tomtarea: 903 m2
Utgångspris: 2 300 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 54 017 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, oljefyllda radiatorer och eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Sutteräng
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/trä
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Papp 2023
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Löpande renoveringar mellan 2011-2025

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan
Trädäck med pergola
Trädäck under tak
Trädäck med pool ( 6 * 3 m, 1.50 djup)
Vacker kuperad trädgårdstomt med flera uteplatser

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED ÄLGEN 4

Planbestämmelser

Rådjuret m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-02-24, Senast ändrad: 1994-01-13)

Ekonomi

Utgångspris

2 300 000 kr

Driftkostnader

54 017 kr/år
Årlig elförbrukning: 11461 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 37 742 kr
Vatten och avlopp: 8 900 kr
Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Tre kronor
Renhållning: 1 875 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 768 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 672 000 kr
Mark: 97 000 kr
Totalt: 769 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 51 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-12-05
Besiktningsman: Johannes Lundberg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 59 Visa alla 65 bilder
 

Karta och område

Solhemsgatan 23, Virserum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 481 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 17 december
Anmälan krävs

Solhemsgatan 23, 577 71 Virserum
Anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Solhemsgatan 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning