Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vena

Näset 9

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Paradiset på jorden! En plats att älska – vid strandkanten av Nerbjärken! Egen Brygga & sandstrand.

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 86 m2
  • Tomtarea: 1 965 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 24 175 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en plats där barndomsminnen skapas och sommardagar aldrig tar slut.

Tänk dig en morgon när daggen glittrar i blåbärsriset och sjön ligger spegelblank. En lätt krusning i vattnet bryter tystnaden och solen som stiger sakta över horisonten. Vid den vackra sjön väntar ett liv i stillhet och närvaro. Här, på strandtomten med egen brygga och mjuk sandstrand vilar en vinterbonad villa som bjuder på sjöutsikt från nästan varje rum. Naturens skiftningar blir din kalender – från isens kristaller till midsommarnattens spegelbilder i vattenytan.

Husets hjärta är öppet och varmt – kök, matrum och vardagsrum i en sömlös harmoni, inramad av stora fönster med utsikt över sjön och en öppen spis där eldens sken dansar i kvällsmörkret. Genom altandörrarna väntar en generös terrass som fångar solen från förmiddag till kväll och låter utsikten breda ut sig som en tavla utan ram. I bostaden finns även två rofyllda sovrum, ett renoverat badrum och ett teknikrum.

Trädgården:
Ett litet stycke skogs/naturtomt – med perenner, blommande växter och björkar som varsamt vaktar mot insyn. På marken breder blåbärs- och lingonris ut sig som en mjuk matta, en påminnelse om att naturen här får vara både vild och välkomnande. Den kuperande trädgården där det vilda samsas med det strikta och de vackra sten- och bergsinslagen ger platsen en levande och naturlig karaktär. Stigen slingrar sig nedför sluttningen – en inbjudande väg leder dig genom den rofyllda trädgården ner mot sjön. Här finner vi den egna bryggan och den mjuka sandstranden. En plats för svalkande dopp, rofyllda stunder och sommarens alla vattenäventyr. Intill strandlinjen ligger den inglasade altanen – En plats skapad för sommarkvällar med skratt, kräftskivor och glittrande glas i skymningen eller varför inte morgonkaffet på bryggan medan dimman dansar över sjön.

På tomten finns även ett isolerat garage samt två mysiga gästrum, varav ett med egen altan som vetter mot vattnet. Perfekt för gäster, egen verksamhet eller tonårsbarn som önskar en egen oas. En plats att dra sig tillbaka till, höra vågorna slå lätt mot bryggan och känna hur tiden stannar.

Det här är mer än en bostad. Det är ett hem för själen, ett andetag av frihet, en plats att längta till – och aldrig vilja lämna. Här kan barnen springa barfota i gräset, plocka blåbär i skogen intill och ta kvällsdopp från den egna bryggan eller sandstranden.

Varmt välkomna till Näset 9 - En plats att växa i, utveckla och älska – mitt i naturens famn.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med laminatgolv och vävtapet.
Renoverat BADRUM med våtmatta, golvvärme, våttapet utrustat med dusch, wc, handfat och tvättmaskin.
TEKNIKRUM med matta, vävtapet, vattenfilter, frys och elskåp.
SOVRUM 1 med plastmatta, tapet och garderober.
SOVRUM 2 med plastmatta, tapet och garderober.
KÖK med plastmatta, tapet utrustat med ugn, diskmaskin, spis, fläkt och kyl.
MATRUM i anslutning till både KÖK och VARDAGSRUM med plastmatta, tapet och utgång till terass med sjöutsikt. I vardagsrummet finns även en öppen spis(bör provtryckas då den inte används) och luftvärmepump (värme/kyla). Från vardagsrummet nås den inglasade altanen.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 86 m2
Tomtarea: 1 965 m2
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 24 175 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump och el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om- Borrad brunn ca 95m
Avlopp: Enskilt avlopp- 3 kammarbrunn med infiltration
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2009
2020 Målning fasad

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan
Inglasad altan
Terress/Balkong
Trädäck
Trädäck
Naturnära strandtomt

Parkering

Grusplan med plats för 2 bilar

UTHUS med träfasad och plåttak.
Garage med träfasad och plåttak.
GÄSTRUM 1 med plastmatta och vävtapet.
GÄSTRUM 2 med plastmatta, tapet och egen uteplats.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED BRUNSVIK 1:12

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

24 175 kr/år
Årlig elförbrukning: 7247 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 16 300 kr
Försäkring: 4 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 875 kr
Slamtömning: 1 500 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållström, slamtömning, renhållning och försäkring

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 575 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 570 000 kr
Mark: 440 000 kr
Totalt: 1 010 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Karta och område

Näset 9, Vena

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 631 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hultsfred
Näset 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning