Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 595 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hultsfred

Storgatan 82

Utgångspris: 
1 595 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Energieffektiv och välskött enplansvilla med källare! Solpaneler! Vedeldad badtunna! Bastu! Fiber!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 104 m2
  • Biarea: 122 m2
  • Tomtarea: 1 162 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 34 635 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välskött klassisk villa anno 1968. Ljusflödet är generöst liksom rummens mått. Bostaden omfattar 104 m² + 122 m² och rymmer hela fem rum varav tre sovrum. Genomtänkt planlösning med generösa sällskapsutrymmen. Entréplanet välkomnar oss med sin ljusa hall. Det renoverade köket är trivsamt, ljust och funktionellt och härifrån når du den stora altanen under tak. Rymligt vardagsrum med gott om plats för släktkalas och middagar i goda vänners lag. Duschrum samt tre sovrum varav ett med utgång till trädgård. En trappa ner finner vi det praktiska utrymmet med gott om förvaringsmöjligheter. Mysig gillestuga med braskamin. Gästrum. Pannrum med pelletspanna. Tvättstuga.

Trädgården: Den egna trädgårdsdomänen om 1162 m² är en fröjd för alla som älskar att vara ute.
Trädgården är något utöver det vanliga. Här möts du av gammeldags trädgårdscharm och här har nuvarande ägaren byggt upp ett litet paradis med flera olika sorters fruktträd, bärbuskar och perenner. För den odlingsintresserade är detta en dröm då det även finns växthus och plats att skapa sin egen grönskande oas. Så låt dina gröna fingrar få sätta igång.... I din egen trädgård väntar en plats för stillhet, värme och välmående. Med egen bastu och spabad skapar du en lyxig känsla. På trädgården finns även förråd samt garage. Perfekt för alla trädgårdsredskap och hobbyverksamhet.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i - Storgatan 82, Hultsfred.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
HALL med plastmatta, tapet och garderob.
GÄSTTOALETT renoverad 2005 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med toalett och handfat.
VARDAGSRUM med parkettgolv, tapet och utgång till altan under tak.
SOVRUM 1 med plastmatta, tapet, garderob utgång till trädgård.
SOVRUM 2 med laminatgolv och tapet.
SOVRUM 3 med plastmatta, tapet och garderob.
DUSCHRUM renoverat 2005 med våtrumsmatta, våtrumstapet. Utrustat med dusch, toalett och handfat.
KÖK och MATPLATS renoverat 2015 med laminatgolv och tapet. Utrustat med köksö, spis, ugn, micro, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och kyl/frys. Utgång till trädgården.

Källarplan
GILLESTUGA med laminatgolv, tapet/träpanel på väggar och braskamin med keddy.
KLÄDKAMMARE
HOBBYRUM/KONTOR med laminatgolv och putsade väggar.
PANNRUM med pelletspanna från 2006 och ack.tank.
RUM med parkettgolv och putsade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 104 m2
Biarea: 122 m2
Tomtarea: 1 162 m2
Utgångspris: 1 595 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 34 635 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/Träfasad
Fönster: 3-glasfönster 2023
Takbeklädnad: Betongpannor 2005
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2025 Papp till garagetak
2025 Ny fasad garage
2022 Nya fönster
2018 Vedeldad badtunna
2015 Nytt kök
2005 Bastu
2005 renoverat duschrum och Gästtoalett
Solpanel

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats och altan under tak.
En sann oas till trädgård. Lättskött trädgårdstomt

Övriga byggnader

Växthus
Bastu och vedeldad badtunna.

Parkering

Garage med nytt papptak - 25 och ny fasad -25.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED KUSKEN 6

Planbestämmelser

Hultsfreds köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-06-01, Senast ändrad: 2022-07-28)
Lönnen m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-05-21, Senast ändrad: 2023-11-27)

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Driftkostnader

34 635 kr/år
Årlig elförbrukning: 2131 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr
Uppvärmning: 11 860 kr
Vatten och avlopp: 6 100 kr
Försäkring: 5 000 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 1 875 kr
Sotning: 1 800 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.
3 pallar pellets per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 563 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 759 000 kr
Mark: 116 000 kr
Totalt: 875 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 848 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-22
Besiktningsman: Johannes Lundberg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Karta och område

Storgatan 82, Hultsfred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 547 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 11 november
Anmälan krävs

Storgatan 82, 577 34 Hultsfred
Anmälan krävs
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Storgatan 82
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning