Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
380 000 kr
Pris: 295 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Läs mer om hur budgivningen går till
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hultsfred

Idrottsvägen 9

Högsta bud: 
380 000 kr
Pris: 295 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Läs mer om hur budgivningen går till
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En oslipad pärla söker ny ägare! Charmigt hus med själ, sjöglimt, stor potential & guldläge!

  • Typ: Villa, En och halvplansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 116 m2
  • Biarea: 41 m2
  • Tomtarea: 1 199 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 21 798 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en bostad där tiden har stått stilla och där framtiden väntar på att ta plats. Med sin klassiska tegelfasad, sin stora altan under tak och en glimt av vackra sjön Hulingen från övervåningen, bjuder denna bostad in till att drömma stort. Där potentialen är oändlig och förutsättningarna för att skapa sin egen tillvaro minst sagt förträffliga då renoveringsbehov finns. Det här är ett hem med hjärta och historia och många av originaldetaljerna finns fortfarande kvar. Ett renoveringsobjekt, ja, men också en chans att skapa något unikt. Här får du möjligheten att forma ett boende helt efter din egen stil och dina behov. Du välkomnas in i hallen med plats för framtidsplaner. Här finns trapp upp till övre plan samt ner till källaren. Vardagsrum och matrum ligger i fil, med ett vackert ljusinsläpp, parkettgolv och charmiga skjutdörrar i original. Här finns känslan kvar från en svunnen tid – något att bevara, eller förvandla. Köket med ett klassiskt skafferi och äldre vitvaror. En perfekt grund för den som vill skapa sitt drömkök. I anslutning ligger ett badrum i behov av kärlek, men med möjligheten att bli något riktigt fint. En trappa upp finner vi fantastiskt utsikt och ro. På övre plan väntar en ljus hall med utgång till en balkong med sjöglimt över sjön Hulingen. En plats att andas ut på med en kopp kaffe i morgonsolen. Här finns också två sovrum med snedtak, vinklar och vrår. Perfekt för den som gillar rum med personlighet. Kattvindarna ger extra förvaring och charm. I källaren finns ett helt våningsplan fullt av möjligheter. Tvättstuga, matkällare, förråd, pannrum och till och med ett garage. För den som önskar verkstad, hobbyrum eller extra förvaringsyta är detta ett riktigt guldkorn.

Trädgård och uteplats
Den lättskötta trädgården ramar in huset på ett fint sätt. Med öppna ytor som passar både barnlek, odling eller en stunds vila i solen. På baksidan finns en stor altan under tak. En självklar plats för sommarens middagar, regniga eftermiddagar och sena kvällar med tända ljus.
Detta är huset för dig som ser potential där andra ser jobb och som vill skapa sig ett hem med själ, historia och framtid.

Med sitt fina läge nära sjön, generösa ytor och stora möjligheter är detta en fastighet att förälska sig i och förvandla till något alldeles eget.
Varmt välkomna till Idrottsvägen 9 - Hultsfred

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med plastmatta, tapet och trappa till övervåningen och källarplan.
VARDAGSRUM med parkettgolv och tapet.
MATRUM i vinkel med vardagsrum med parkettgolv och tapet. Utgång till altanen och trädgården.
KÖK med trägolv och tapet. Utrustat med äldre vitvaror såsom kyl/frys, spis och skafferi.
BADRUM med badkar, toalett och handfat.

Övre plan:
HALL med plastmatta, tapet och utgång till balkong med sjöutiskt.
GÄSTTOALETT med tapet, utrustat med toalett och handfat.
SOVRUM 1 med plastmatta, tapet och sidogarderob.
SOVRUM 2 med plastmatta, tapet och klädkammare.

Källarplan
FÖRRÅD
PANNRUM med kombipanna ved och el. Ack. tankar x 500 l. Okänd status.
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin.
MATKÄLLARE.

Sammanfattning

Typ: Villa, En och halvplansvilla med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 116 m2
Biarea: 41 m2
Tomtarea: 1 199 m2
Utgångspris: 295 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 21 798 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med el/ved
Skick: Okänd status då säljaren aldrig har använt värmeanläggningen.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Lertegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2024 Köksblandare

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak.
Balkong med sjöglimt över sjön Hulingen.
Lättskött trädgårdstomt

Parkering

Garage i källaren

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED RÄTTAREN 10

Planbestämmelser

Hultsfreds köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-06-01, Senast ändrad: 2022-07-28)

Övrigt

Obs! Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet då ägaren aldrig bott i huset

Ekonomi

Utgångspris

295 000 kr

Driftkostnader

21 798 kr/år
Årlig elförbrukning: 1750 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 9 323 kr
Vatten och avlopp: 7 100 kr
Försäkring: 3 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 875 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter. Observera att ägaren aldrig bott i huset.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 688 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 454 000 kr
Mark: 171 000 kr
Totalt: 625 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 29 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Karta och område

Idrottsvägen 9, Hultsfred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 391 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hultsfred
Idrottsvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning