Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hultsfred

Idrottsvägen 6

Utgångspris: 
1 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett hem där tiden saktar in. Sekelskifteshus med sjöutsikt! Öppen fiber!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 175 m2
  • Biarea: 36 m2
  • Tomtarea: 1 231 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 44 638 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Bakom den blommande portalen av syrener väntar ett hem som bär sin historia med stolthet. Uppfört 1929, varsamt omhändertaget genom åren och beläget på ett av Hultsfreds allra vackraste lägen med sjön som ständig följeslagare. Här bor du med utsikt över glittrande vatten, årstidernas växlingar och en trädgård som aldrig slutar berätta sin historia. Behandlat yttertak och tilläggs isolerad fasad vittnar om en bostad som tagits om hand, men som fortfarande tillåts vara sig självt. Bostaden om ca 175 kvm rymmer sju rum och kök, varav fyra sovrum och präglas av ljus, rymd och klassisk charm. Redan i hallen möts du av hemmets hjärta. Den ståtligt placerade täljstenskaminen som står centralt och sprider både värme och karaktär. Dess närvaro känns genom större delen av entréplanet och den kan även avnjutas från vardagsrummet, där lågorna blir en levande del av rummet. Trappan som leder till övre plan ramas vackert in av kaminen och förstärker känslan av ett hem byggt för samvaro. Köket är ljust och levande med direkt anslutning till den tillbyggda matplatsen där sjöutsikten blir en naturlig del av varje måltid. Härifrån kliver du rakt ut i trädgården eller vidare till den takförsedda altanen där smultronjasminen doftar ljuvligt och skänker svalkande skugga under sommarens varmaste dagar. På entréplanet finns även ett allrum samt ett sovrum med sjöutsikt. Perfekt som gästrum eller arbetsrum. Bostaden rymmer även tvättstuga och gästtoalett. Övre plan öppnar upp med en hall och tre sovrum, varav ett med en utsikt över sjön som får morgnarna att börja allt långsammare. Badrummet, även det med sjöutsikt ger vardagen en oväntad känsla av lyx.

Trädgården är en dröm för den som älskar det som växer. Från tidig vår till sen höst avlöser blomningen varandra. Fruktträd, odlingar och det älskade glashuset bjuder in till både stilla stunder och skapande glädje. En plats där händerna får arbeta i jorden och själen vila. Uthuset med gott om förvaring och en övervåning som rymmer ett av fastighetens mest älskade rum. Ett litet, enkelt men magiskt sommarrum med utsikt över sjön. Här sover man djupt under sommarhalvåret med öppna fönster och naturens ljud som godnattsång. Ett perfekt gästrum för två eller en liten familj. Tak och väggar är isolerade medan golvet är enkelt, precis som charmen kräver.

Varmt välkomna till idrottsvägen 6 - En plats för liv, minnen och år som får gå i sin egen takt. Ett hem där sjön alltid finns där som utsikt, som spegel och som stillsam närvaro.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med plastmatta, tapet, täljstenskamin och trappa till övreplan.
GÄSTTOALETT med wc och handfat.
VARDAGSRUM med plastmatta och tapet.
ALLRUM med plastmatta och tapet.
Ljust KÖK med plastmatta, tapet utrustat med spis, fläkt, kyl och diskmaskin.
Tillbyggd MATPLATS med sjöutsikt. Klinkergolv, golvvärme, tapet och träpanel i tak.
TVÄTTSTUGA/PANNRUM med plastmatta utrustat med luft/vattenvärmepump, frys och tvättmaskin.
SOVRUM 1 med plastmatta, tapet och garderob.

Övreplan:
HALL med plastmatta, tapet och utgång till balkong. KLÄDKAMMARE.
SOVRUM 2 med plastmatta, tapet och garderob.
SOVRUM 3 med plastmatta, tapet och garderob.
SOVRUM 4 med plastmatta, tapet, garderob och träpanel i tak.
BADRUM med våtmatta, våttapet utrustat med dusch, wc, handfat och bidé.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 175 m2
Biarea: 36 m2
Tomtarea: 1 231 m2
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 44 638 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

luft/vattenvärmepump 2016 samt täljstenkamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpagrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2+3 glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor (behandlat)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: självdrag
Murstock kommentar: Skorsten provtryckt 2020 och kontrollerad 2022

Renoveringar

2024 Fasad målning
2024 Behandling av tak
2019 Tilläggsisolerad vind
2016 Luftvärme/vatten värmepump
2015 Omdragning av elledningar i hela huset
2010 Nytt yttertak uthus
2008 Tilläggsisolerad fasad
2008 Nytt yttertak

Tomt/balkong/uteplats

Balkong
Altan under tak
Vacker uppvuxen trädgårdstomt med sjöutsikt

Övriga byggnader

Uthus med betongpannor, träfasad, förråd och sommarrum.
Växthus

Parkering

Carport

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED TORPAREN 3

Planbestämmelser

Hultsfreds köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-06-01, Senast ändrad: 2022-07-28)

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

44 638 kr/år
Årlig elförbrukning: 11041 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 28 963 kr
Vatten och avlopp: 8 300 kr
Försäkring: 5 500 kr
Renhållning: 1 875 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 238 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 792 000 kr
Mark: 173 000 kr
Totalt: 965 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 452 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-01-05
Besiktningsman: Johannes Lundberg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Karta och område

Idrottsvägen 6, Hultsfred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 603 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Idrottsvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning