Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Ellen Mobelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Långasjö

Harebo 135

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Ellen Mobelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett hem som berör på djupet!

  • Typ: Övrigt, 1,5-plans
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Tomtarea: 61 630 m2
  • Vattenarea: 18 620 m2
  • Byggnadsår: 1880
  • Driftkostnad: 15 748 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Känslan som infinner sig när du kliver innanför de vackra dubbeldörrarna till glasverandan är oslagbar och något helt annat. Ett hem där smakfull elegans möter värme, harmoni och själ. Här är allt totalrenoverat med varsam hand och med ett öga för detaljer, där husets karaktär inte bara bevarats utan förädlats. Det är ett sådant hem som får dig att känna: ”Här vill jag leva”.

Att vakna här, ta morgonkaffet och öppna upp för att omfamna dagen. Det första du möts av är lugnet och naturen, mot kvällen lyssnar du till kattugglans rofyllda läte. En vardagslyx som inte går att återskapa, bara uppleva.

Bostaden är fördelad på 1,5 plan med generösa och sociala ytor på entréplanet där kök, sovrum och badrum samsas i en inbjudande helhet. Den fantastiska glasverandan blir en självklar plats för återhämtning med sin kakelugn och sitt ljus – liksom stunderna framför vedspisen eller den öppna eldstaden. Möjligheterna är många, oavsett årstid.

Övre plan erbjuder ytterligare ett sovrum, ett stilfullt badrum med tvättmöjligheter och bastu samt härligt allrum med sjöutsikt som bjuder in till både vila och umgänge.
Du slås av allt fantastiskt ljus som hela bostaden skänker.

Men det slutar inte där. På fastigheten finns även ett magiskt orangeri med odlingsmöjligheter samt eldstad – en plats för långa middagar, samtal och stilla stunder. Intilliggande redskapsbod har du också. Ett charmigt stenhus rymmer både vinkällare och festvåning, perfekt för livets alla högtider. Därtill finns en ekonomilänga med pannrum, cykelförråd och ett fullt utrustat gästhus. Mittemot huset ligger ladugården med tillhörande vindskydd för ex hästar. Dessutom har du goda bete och odlingsmöjligheter. På fastigheten ingår även jakt/fiskerätt och du äger en egen del av Harebosjön och ön. Ner till sjön och din egna lilla sjöbod är det endast 200m. Här finns ett fantastiskt fågelliv.

Långasjö socken är en levande och välkomnande plats med cirka 850 invånare. Här finns skola, förskola, affär, bibliotek, sparbank, kyrka och ett rikt föreningsliv. Området erbjuder ridhus, idrottsplats, badplats, utegym och vacker natur – ett tryggt och aktivt samhälle att kalla hemma.
Läget är perfekt med 10 minuter till Emmaboda och 30 minuter till Nybro. Skolskjuts och busshållsplats finns och dessutom når du både Kalmar, Karlskrona och Växjö inom 1h.

Varmt välkommen till Harebo 135 – ett drömboende som måste upplevas. En plats att känna in, leva och förälska sig i!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1,5-plans
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 140 m2
Tomtarea: 61 630 m2
Vattenarea: 18 620 m2
Byggnadsår: 1880
Driftkostnad: 15 748 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad

Uppvärmning

Vedpanna/elpatron med vattenburen värme (kulvert från gårdshus) samt eldstäder i bostad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglasfönster samt 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak - enkupigt taktegel, dubbelfalsat plåttak vid balkong
Ventilation: Självdrag
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock kommentar: Sotas regelbundet.
Kommentar: Boningshuset gick 2010 igenom en totalrenovering.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010
2010 - Huset genomgick omfattande renoveringar vilket bl.a. omfattade helt ny grundkonstruktion (betongplatta på mark med underliggande isolering och vattenburen golvvärme), renovering av tak, kök och våtrum, tilläggsisolering av väggar och vind, ny el- och VVS-installationer, ny murstock samt nya ytskikt invändigt.

Husets eldstäder har sotats regelbundet och brandskyddskontroll är utförd.

Tomt/balkong/uteplats

Trivsamt trädäck i västerläge med perfekt kvällssol.

Övriga byggnader

Orangeri smakfullt utformat med eldstad.
Stenlada med både inbjudande vinkällare och stämningsfull festvåning.
Ekonomibyggnad med fullutrustat gästhus i ena endan samt "pannrum" och vedförråd i den andra.
Lada med gott om förvaring och dessutom flertalet boxar med tillbyggt vindskydd för djur.

Parkering

Carport/garage i gårdsbyggnad.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Emmaboda
Fastighetsbeteckning: EMMABODA HAREBO 1:24

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT BIBEHÅLLA OCH UNDERHÅLLA STARKSTRÖMSLEDNING - STARKSTRÖM
Avtalsservitut: AVRINNING FÖR MARKBÄDDSSYSTEM - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: TELE
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENBRUNN - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Avtalsservitut Avrinning för markbäddssystem

Övrigt

Fastigheten har typkod 113 - Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr. Det är inskickat uppdatering till Skatteverket för ny typkod.

Ekonomi

Driftkostnader

15 748 kr/år
Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 500 kr
Uppvärmning: 500 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Försäkring: 3 360 kr
Renhållning: 1 388 kr
Beskrivning: Fastighetsavgiften är 0,75 procent av fastighetens taxeringsvärde för 2025, men aldrig mer än 10 074 kronor (takbeloppet).

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 84 000 kr
Mark: 254 000 kr
Totalt: 338 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Beskrivning: Inskickat om uppdaterat taxeringsvärde efter omfattande renovering. Idag har fastigheten typkod 113 - Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr.

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 167 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-12-18
Besiktningsman: Andreas Lundin

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

Planritning

Karta och område

Harebo 135, Långasjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Emmaboda
Harebo 135
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning