Utgångspris:

1 775 000 kr

Välj visningstid

Lör 10:30-11:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Löttorp

Gillberga bygata 88

Se på karta

Utgångspris:

1 775 000 kr

Välj visningstid

09
aug

Lör 10:30-11:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villadröm med stor tomt och privat läge!

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m²
Biarea: 5 m²
Tomtarea: 12 479 m²
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 24 553 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en oas av lugn och livskvalitet nära Kalmarsund! Denna trivsamma villa bjuder på ett sällsynt tillfälle för dig som söker ett hem med både utrymme och avskildhet. Belägen på en generös och insynsskyddad tomt i ett omtyckt område, cykelavstånd från Kalmarsunds glittrande vatten, kombinerar bostaden det bästa av natur och närhet till service.

Här bor du i ett rofylld bymiljö med minimal trafik och en grönskande omgivning som bjuder in till avkoppling året om. Den stora tomten ger gott om plats för lek, odling, eller framtida drömmar – kanske en pool eller ett växthus? Invändigt väntar en välplanerad bostad med ljusa ytor, sociala utrymmen och potential för att sätta din egen prägel.

Perfekt för barnfamiljen, funkar även för fritidsboende eller dig som bara söker lugnet nära havet. Välkommen hem till ett boende där både vardag och helg känns som semester.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till rymlig hall med tre garderober. Två sovrum åt östra gaveln till höger om hallen. Badrum/wc rakt fram, ytskikt i original. Till vänster från hallen sett kommer vi till allrum med öppen spis och rikligt med ljusflöde genom gavelfönster åt väster med härlig kvällssol flödande in i såväl allrum som matplats. Kök med furuluckor och barköksmodell som ger skön kontakt med allrum och matplats och en social del att hänga vid. Utgång till trädgården vid gaveln åt väster.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 79 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 12 479 m²

Utgångspris: 1 775 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 24 553 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktel, ved

Ålder: 1981

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster med spröjs

Takbeklädnad: Takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Kommentar: Välskött byggnad med väl bevarad originalutförande. Nymålad fasad 2024.

Tomt/balkong/uteplats

Gräsmatte- och naturtomt med stora ytor. Öppet och därmed soligt.

Övriga byggnader

Fristående garage
Gäststuga

Parkering

Garage och bra parkeringsytor på stor tomr.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Borgholm

Fastighetsbeteckning: BORGHOLM GILLBERGA 3:9

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 775 000 kr

Driftkostnader

24 553 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 21 162 kr

Vatten och avlopp: 1 070 kr

Väg: 600 kr

Renhållning: 1 721 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 007 000 kr

Mark: 442 000 kr

Totalt: 1 449 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gillberga bygata 88, Löttorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

070-149 99 63

per-henric.olsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Öland Borgholm

Lediga tider: tor 7/8 och mån 11/8

Boka möte med mig

3 månader	3,00%
2 år	2,99%
5 år	3,34%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Gillberga bygata 88

Villadröm med stor tomt och privat läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och film

Planritning

Karta och område

Gillberga bygata 88, Löttorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev