Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 800 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kjell Jakobsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kjell Jakobsson
Reg. Fastighetsmäklare och Jur.Kand.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borgholm

Föra 17

Utgångspris: 
4 800 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kjell Jakobsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kjell Jakobsson
Reg. Fastighetsmäklare och Jur.Kand.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastiskt boende på hela 280 kvm

  • Typ: Villa, 2 plan
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 279 m2
  • Biarea: 42 m2
  • Tomtarea: 1 903 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Denna pampiga lada blev 2008 ombyggd till en unik och påkostad bostad med otrolig charm och karaktär.
Hela ladan är ombyggd från grunden där en del av huset består av nyproducerat skiftesverk och den andra delen av puts - allt mycket välbyggt och hela huset är nu i toppskick!
Här har ni stora luftiga rum, öppna sociala ytor med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljus och bjuder på en fantastisk utsikt. Här finns två badrum, varav det största har separata bastu (ej helt färdigställd). Hela huset andas atmosfär och trivsel. En plats man inte vill lämna, helt enkelt! Dessutom ett stort garage med plats för mycket mer än bara bilen.
På fastigheten finns också en gäststuga om ca 50 kvm, totalrenoverad 2023/2024, redo att hyras ut och överlåtes inklusive alla möbler och bohag. Här finns alla bekvämligheter och fungerar som ett eget boende i två plan med fyra sovplatser. Trädgården runt gäststugan bjuder på allsköns blomster, som Gullvivor, Mandelblom, Vildtulpaner, Pärlhyacinter, inte minst ska nämnas Orkidéer, som t ex Krutbrännare, S:t Pers nycklar, Nattviol m fl. Till och med Toppmurklor dyker upp under försommaren! Här finns även köksträdgård, grönsaksbäddar och många alternativ för att placera uterum
Närheten till naturen ger ett lugn. Här följer du fågelsträcken, med tranor, gäss och många fler som trivs i fågelskyddsområdet intill. Havsörnarna som har bo i dungen bortom fältet utanför tomten seglar ofta förbi.
Under sommaren når du sköna bad i Äleklinta, Djupvik och Sandvik längs västra kusten, alternativt Kårehamn på den östra sidan. Alla inom 5-10 minuters körtid, eller varför inte ta cykeln?
Ett par kilometer från huset ligger naturreservatet Södra Greda löväng – en av de finaste lövängarna på Öland, som inbjuder till sköna promenader.
Här kan man verkligen känna lugnet med närheten till naturen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 279 m2
Biarea: 42 m2
Tomtarea: 1 903 m2
Utgångspris: 4 800 000 kr
Byggnadsår: 1929
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, elpanna, braskamin samt vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad samt puts
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008
2008 - Ladan byggdes om till bostadshus.
2022 - Renoverades WC/duschrum på övervåningen efter en vattenläcka.
2023 - Diverse underhållsarbete.
2023 - Ny kyl, frys, spis och köksfläkt.
2023/24 - Gäststugan totalrenoverad.

Övriga byggnader

På fastigheten finns även en gäststuga om ca 50 kvm, totalrenoverad 2023/2024, redo att hyras ut och överlåtes inklusive alla möbler och bohag. Här finns alla bekvämligheter och fungerar som ett eget boende i två plan med fyra sovplatser.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Borgholm
Fastighetsbeteckning: BORGHOLM DJURSTAD 2:7

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT

Ekonomi

Utgångspris

4 800 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Taxering

Byggnad: 3 277 000 kr
Mark: 285 000 kr
Totalt: 3 562 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1997
Standardpoäng: 49
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 575 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Energideklaration utförd: 2024-07-25
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Föra 17, Borgholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
25
jan
Anmälan krävs
Lör 11:00-12:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Borgholm
Föra 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning