I Linden-Rönnen området i Borgholm ligger denna 1970-tals villa med stora utrymmen. Bostadsplanet innehåller stort allrum, kök med matplats, tre sovrum och toa/duschrum. Källare under hela huset med den klassiska gillestugan med braskamin och dessutom massor av övriga utrymmen, bl.a. rum som skulle kunna bli sovrum för uthyrning under sommarmånaderna, tvättstuga, toalett/dusch/bastu, förråd m.m.. Även garage finns. Som ni säkert kan se på bilderna - Villan är i stora delar i originalskick så här behövs lite kärlek men med dessa utrymmen så finns det verkligen potential att utveckla till något bra!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Ett plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 125 m²

Biarea: 120 m²

Tomtarea: 825 m²

Utgångspris: 2 500 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 42 300 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme samt braskamin i gillestugan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Stora delar av huset är i originalskick.

Ca. 2020 - Samtliga fönster kittade och målade.
Ca. 2015 - Ny papp på garagetak + två verandor.
Ca. 2015 - yttertaket tvättat.

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig uteplats under tak på husets baksida.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Borgholm

Fastighetsbeteckning: BORGHOLM ALMEN 3

Planbestämmelser

Linden och rönnen m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-06-10, Senast ändrad: 2022-10-15)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 500 000 kr

Driftkostnader

42 300 kr/år

Årlig elförbrukning: 2000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 6 800 kr

Uppvärmning: 21 000 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 2 500 kr

Beskrivning: Dessa kostnader är de kostnader som säljaren har haft.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 969 000 kr

Mark: 670 000 kr

Totalt: 2 639 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 158 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-20

Besiktningsman: Anticimex, Andreas Lundin

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planlösning mått,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan mått,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Enevägen 24, Borgholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.