Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lova Hansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lova Hansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Värnamo

Fryele Mattisgården 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lova Hansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lova Hansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mattisgården i Fryele – Lantlig gårdsidyll med stall, pool och gästhus

  • Typ: Villa, 1 plans
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 173 m2
  • Tomtarea: 11 944 m2
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: 44 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Mattisgården 1 i vackra Fryele!
En gård som kombinerar naturskön omgivning med funktion och bekvämlighet. Här bor du med vidsträckta vyer, frisk lantluft och möjlighet att ha häst i eget stall – en perfekt plats för dig som söker ett aktivt och harmoniskt liv på landet.
Här bor du i ett hemtrevligt, välhållet hus med generösa ytor och modern komfort. Inga renoveringskrav – bara att flytta in och börja njuta! Huset erbjuder fyra rymliga sovrum, två helkaklade badrum, ett ljust allrum med kamin och ett luftigt kök med angränsande matrum i härlig takhöjd – en självklar plats för familj och vänner att samlas.
Ute väntar ett stort trädäck med pool och utekök – perfekt för sommarens alla tillställningar. Tomten om ca 1,2 hektar ger utrymme för både odling, lek och djurhållning. Här finns ett stall med tre boxar, sadelkammare, snickarbod och garage. Dessutom finns utestall, paddock och möjlighet att arrendera ytterligare ca 1,5 ha bete – perfekt för dig med hästintresse! På gården finns även ett separat gästhus – perfekt som tonårsboende, eget krypin eller som uthyrningsmöjlighet för extra inkomst. I samma byggnad ligger hundgården, utrustad med två stora inomhusburar och rejäla, rymliga hundgårdar på utsidan.

I Fryele får du en naturnära livsstil bara 15 minuter från Värnamo. Här finns vackra skogspromenader, sjön Hindsen, golfbanor och en trygg bygemenskap. För barnfamiljen finns en F–6 skola med integrerad fritidsverksamhet.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in!
Du möts av en rymlig hall med klinkergolv och förvaring i garderob. Härifrån nås flera delar av huset, och planlösningen bjuder in till ett praktiskt och funktionellt boende.

Tvättstuga/groventré ligger direkt till höger – en välutrustad yta med IVT jordvärmepump, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, ho, hyllor, skåp, vattenfilter, hydrofor. Här finns även centraldammsugarens skräplucka integrerad i sockeln – en smart detalj för vardagslivet.

I hallen finns två badrum:

Det första, till vänster, har ett stilrent uttryck med vitt kakel, svart/vitt klinkergolv och en rund, modern dusch. Här finns även toalett och kommod med handfat.

Det andra, större badrummet, ligger till höger. Här finns klinkergolv, vitt kakel, hörnbadkar, dusch, toalett, kommod med handfat, spegel samt infällda spotlights i taket.

Från hallen leder vägen vidare till köket, som har smakfull ekinredning och matplats med utgång till altan i sydost. Köket är öppet upp i nock med spotlights i taket vilket ger en luftig och ljus känsla. Utrustningen består av spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Även här finns centraldammsugare med skräplucka i sockeln.

Intill köket ligger matrummet – ett öppet och ljust rum med stora fönsterpartier och generös takhöjd. Här finns gott om plats för det stora matbordet och sällskapen. Från matrummet når du det stora trädäcket i sydväst med pool, taköverbyggd altan och utekök – perfekt för sommarens alla middagar och stunder i solen.

Vardagsrummet har en varm och ombonad känsla med murad vägg och täljstenskamin som sprider behaglig värme under kyligare månader.

Intill vardagsrummet finns en privat sovrumsavdelning med tre sovrum samt ett allrum. Allrummet har garderober och utgång till altanen, medan alla tre sovrum är utrustade med förvaring i form av garderober.

Utöver dessa finns ytterligare ett sovrum med tillhörande klädkammare – perfekt som föräldrasovrum, gästrum eller kontor beroende på behov.

Hela huset har vattenburen golvvärme för jämn och behaglig inomhustemperatur.

Varmt välkommen att uppleva detta på plats!

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 173 m2
Tomtarea: 11 944 m2
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 44 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea ej kontrollerad.

Uppvärmning

Jordvärme
Ålder: 2006
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av Isokern

Renoveringar

2025 Ommålat exteriört bostadshuset.
2024 3 kammarbrunn med infiltration, 4 m3 betongbrunn.
2023 Solceller installerade. Gäststuga ommålad exteriört.
2022 Stall ommålat exteriört.
2021 Nytt altantak, ca 20 kvm.
2020 Ny kyl, frys, tvättmaskin och diskmaskin.
2020 Gäststuga med hundhus byggt. Garage byggt.
2018 Pool halvt nergrävd och inbyggd i trädäcket
2014 Paddock byggdes.

Tomt/balkong/uteplats

Större trädäck med pool, utekök och altan med tak.

Övriga byggnader

Gäststuga med hundhus (ca 14 kvm) och hundrastgård byggd 2020.
Gjuten platta och betongpannor samt stående panel. Gästlägenhet om ca 25 kvm med loft med takhöjd om 1,60. Rum med pentry med kyl, frys, spis, fläkt. Utgång till egen altan. Badrum med el golvvärme, dusch, hanfat och tolaett. Uthyres fn som air bnb april-sept,
Paddock om 22x47 m byggd 2014.
Stallbyggnad byggd 2006 och garage byggt 2020. Gjuten platta och betongpannor. Garage med takskjutport, ej isolerat, och snickareverkstad. Klinkergolv, ho och solcellscentral om 11 000 kWh. Utestall om 6x4 m.
Stall med 3 boxar och sadelkammare. Loft över halva.

Parkering

Garage och parkeringsmöjlighet för flera bilar vid huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Värnamo
Fastighetsbeteckning: VÄRNAMO BRUNNSGÅRDEN 1:16

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning, Avloppsanläggning - se beskrivning

Övrigt

I Fryele får du det bästa av två världar – en naturnära idyll bara 15 minuter från Värnamo. Njut av lugnet på landet, grannsämjan och närheten till sjön Hindsen, vackra skogspromenader och golfbanor. Perfekt för dig som söker en aktiv och harmonisk livsstil. I Fryele finns även en F-6 skola med en integrerad fritidsverksamhet.

Ekonomi

Driftkostnader

44 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 15500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr
Uppvärmning: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 1 000 kr
Försäkring: 9 200 kr
Renhållning: 3 100 kr
Sotning: 700 kr
Beskrivning: Driftskostnader kan variera beroende på antal. avtal och förbrukning. Angivna driftskostnader "Vatten och avlopp" avser slamtömning.
Årlig förbrukning är ca 20 000 kWh för samtliga byggnader. Solceller producerade under 2024 10 700 kWh så köpt el är ca 15 500 kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 156 000 kr
Mark: 338 000 kr
Totalt: 2 494 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 950 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-27
Besiktningsman: Mats Josefsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fryele Mattisgården 1, Värnamo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Värnamo
Fryele Mattisgården 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning