Pris (Utgångspris):

2 595 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lova Hansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Värnamo

Ättehögsvägen 2

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 595 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lova Hansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ättehögsvägen 2 – Villa med fint läge på hörntomt!

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 112 m²
Biarea: 112 m²
Tomtarea: 846 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 43 031 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ättehögsvägen 2 – en villa med ett bra och lugnt läge längst in på en återvändsgata i ett omtyckt område i Värnamo. Här bor du med närhet till både centrum, Osuddens badplats, skolor, förskola, dagligvaruhandel och Värnamo sjukhus.

Huset är i två plan med en boyta om ca 112 kvm per våning. Planlösningen erbjuder tre sovrum med generös förvaring, två badrum, bastu samt sällskapsytor både på entréplan och i källaren, där det även finns en gillestuga med kamin.

Trädgården är lummig och lättskött, med altan i österläge samt en inglasad verenda i söderläge som förlänger årstiderna. Fastigheten ligger på en hörntomt vilket ger en extra känsla av rymd och avskildhet.

Ett hem för dig som söker ett hem med bra grund och potential att anpassa efter din egen stil och behov.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 112 m²

Biarea: 112 m²

Tomtarea: 846 m²

Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 43 031 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea ej kontrollerad

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Markbeskaffning: Trädgårdstomt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nuvarande ägare:
Målning av väggar i samtliga rum
Köksluckor är målade
Tidigare ägare:
Fönster byttes till större delen 2013

Parkering

Fristående garage

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Värnamo

Fastighetsbeteckning: VÄRNAMO ODLAREN 1

Planbestämmelser

Mossleundsomr.i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-08, Senast ändrad: 2022-12-05)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 595 000 kr

Driftkostnader

43 031 kr/år

Årlig elförbrukning: 22259 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 24 901 kr

Vatten och avlopp: 6 480 kr

Försäkring: 7 000 kr

Renhållning: 3 650 kr

Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 867 000 kr

Mark: 558 000 kr

Totalt: 2 425 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 205 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 162 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-06-02

Besiktningsman: Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ättehögsvägen 2, Värnamo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Doktorsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Lova Hansson

Fastighetsmäklare

070-569 77 76

lova.hansson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Värnamo

3 månader	2,87%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Ättehögsvägen 2

Ättehögsvägen 2 – Villa med fint läge på hörntomt!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ättehögsvägen 2, Värnamo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Lova Hansson

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev