Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mika Lappalainen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mika Lappalainen
Franchisetagare, Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Värnamo

Kristinagatan 3

Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mika Lappalainen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mika Lappalainen
Franchisetagare, Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött villa med charm och potential i populära Amerikaområdet

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Biarea: 117 m2
  • Tomtarea: 1 147 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 48 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På charmiga Amerikaområdet i Värnamo erbjuds nu ett gediget och mycket välskött hem – perfekt för barnfamiljen som söker sitt drömboende. På Kristinagatan 3 möts du av en harmonisk villa med en trivsam atmosfär, där klassisk stil och funktionalitet möts. Här får du ett hus som är redo att flytta in i, samtidigt som du har möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ditt framtida drömhem.

Huset värms upp via vattenburen värme och bergvärmepump, vilket ger både komfort och energieffektivitet (energiklass C).

Planlösningen är flexibel och erbjuder möjlighet till upp till fyra sovrum, vilket gör bostaden idealisk för den växande familjen. I källaren finns en rymlig gillestuga med öppen spis som bjuder in till mysiga filmkvällar och sociala stunder. Den insynsskyddade baksidan i västerläge skapar en privat oas med härlig utsikt, perfekt för både avkoppling och lek.

Den generösa och lummiga tomten ger plats för både barnens lek och egna trädgårdsprojekt. Här finns dessutom gott om förvaringsmöjligheter tack vare en rymlig källare, garage och carport med extra förråd – praktiskt för vardagens alla behov. Det fräscha köket är redo att inspirera till både vardagsmat och kulinariska experiment.

Läget på en trygg återvändsgränd gör området barnvänligt och rofyllt, med närhet till naturen och grönskande omgivningar.

Sammanfattningsvis: Ett gediget, välhållet och charmigt hem som väntar på en ny familj att skapa framtida minnen i.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 119 m2
Biarea: 117 m2
Tomtarea: 1 147 m2
Pris (Utgångspris): 2 695 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 48 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad och trä
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Tak renoverades ca 2013
Fasaden målades ca 2013
Kök renoverades 2018

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum i västerläge

Övriga byggnader

Carport med förråd och vidbyggt garage

Parkering

Både garage och carport

Tv/Internetanslutning

Möjlighet till fiber från Värnamo Energi

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Värnamo
Område: Amerika
Fastighetsbeteckning: VÄRNAMO NÄKTERGALEN 12

Planbestämmelser

Vråen omr.i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-14, Senast ändrad: 2022-12-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: rätt att för utfartsväg begagna angränsande gator - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 695 000 kr

Driftkostnader

48 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr
Uppvärmning: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 300 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 018 000 kr
Mark: 620 000 kr
Totalt: 2 638 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 148 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kristinagatan 3, Värnamo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 4 oktober
Anmälan krävs

Kristinagatan 3, 331 41 Värnamo
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Amerika, Värnamo
Kristinagatan 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning