Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

06
sep

Lör 13:00-14:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mika Lappalainen

Franchisetagare, Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bor

Drömminge Lunden 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

06
sep

Lör 13:00-14:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mika Lappalainen

Franchisetagare, Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig lantvilla med ladugård och verkstad nära Värnamo

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 100 m²
Biarea: 100 m²
Tomtarea: 8 805 m²
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 39 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Drömminge Lunden 1, ett hem där lantlig charm möter oändliga möjligheter! Här smälter den gedigna villan harmoniskt in i den storartade naturens prakt, med en lummig tomt på hela 8805 kvadratmeter. Tre rum sprider hemtrevlighet över 100 kvadratmeter, och det inglasade uterummet erbjuder en perfekt plats för att njuta av årstidernas skiftningar.

Omgiven av vackra vyer får du här chansen att förverkliga dina drömmar. Den gamla ladugårdsbyggnaden står redo för förvandling – kanske till ett stall för dina fyrfota vänner eller en kreativ verksamhet som berikar livet på landet. Verkstadbyggnaden ger plats för upp till tre bilar och är utrustad med smörjgrop, perfekt för motorentusiasten eller småföretagaren.

Drömminge är en plats där lugn och inspiration går hand i hand, och du har nu möjlighet att göra detta till ditt eget. Med både naturen som granne och möjligheten att forma omgivningarna efter dina behov, erbjuder detta välskötta hus en verklig lantlig fristad.

Kom och upplev idyllen i Drömminge – här väntar ditt nya kapitel!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 100 m²

Biarea: 100 m²

Tomtarea: 8 805 m²

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 39 800 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna samt luftvärmepump och öppen spis med insats ( Pannan kan användas till vedeldning acctank på 500 liter finns)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Takbeklädnad: Betongpannor Tak från 2012

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Murstock provtryckt: 2022-01-01

Murstock kommentar: Öppen spis med insats 2022

Renoveringar

2012 Nytt yttertak
2013 Nya fönster
2014 Tilläggsisolering vind
2016 Ny pelletsbrännare
2020 Nytt badrum
2022 insatskasset i öppen spis
2022 Luftvärmepump

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan

Övriga byggnader

Ladugårdsbyggnad med plats för bilar och med möjlighet att bygga om till stall. Lekstuga

Parkering

Verkstadsbyggnad med plats för 3 bilar, här finns även en sk smörjgrop, I verkstadsbyggnaden finns även wc och förråd/kontor

Tv/Internetanslutning

Fiber från Värnamo Energi

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Värnamo

Område: Drömminge

Fastighetsbeteckning: VÄRNAMO LUNDEN 2:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄRNAMO DRÖMMINGE GA:4

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Ledningsrätt: En huvudkanalisation för elektronisk kommunikation, kabelbrunnar, distanspålar, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Elektronisk kommunikation

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Driftkostnader

39 800 kr/år

Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 500 kr

Uppvärmning: 15 000 kr

Vatten och avlopp: 2 000 kr

Väg: 500 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 800 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: Uppvärmningskostnaden är beräknad på 4 ton pellets per år med ett kg pris 3,75 kr . Elpris räknat 2,5 kr/k

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 458 000 kr

Mark: 576 000 kr

Totalt: 2 034 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 40

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 390 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 40 Visa alla 46 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Drömminge Lunden 1, Bor

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kvadervägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mika Lappalainen

Franchisetagare, Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

070-290 34 74

mika.varnamo@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Värnamo

3 månader	2,88%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Drömminge Lunden 1

Charmig lantvilla med ladugård och verkstad nära Värnamo

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Drömminge Lunden 1, Bor

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Mika Lappalainen

Franchisetagare, Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev