Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Samuelsson-Friberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Samuelsson-Friberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nässjö

Ingsbergsgatan 2B

Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Samuelsson-Friberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Samuelsson-Friberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sekelskiftesvillan som har allt och lite till!

  • Typ: Villa, Villa 2-plan med källare
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 185 m2
  • Biarea: 120 m2
  • Tomtarea: 1 409 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 62 105 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mitt i centrala Nässjö, i parkmiljön ligger denna charmiga sekelskiftesvilla – ett hem som kombinerar klassisk karaktär med funktion för familjelivet.
Huset, med sin tidstypiska arkitektur och vackra detaljer, högt i tak och generösa rum, bjuder på gott om plats för både vardag och fest. Här finns utrymme för lek, gemenskap och lugn – oavsett om ni är en växande familj eller redan är flera. Omfattande renoveringar är genomförda med kirurgisk precision för att bibehålla den gamla charmen i huset samtidigt som den moderna komforten är central.

Den lummiga trädgården ger barnen plats att springa fritt, odla jordgubbar eller springa bort till stadsparkens lekplats. Läget idealiskt – med kort gångavstånd till skolor, parker och fritidsaktiviteter. Allt man behöver i vardagen som kommunikationer, handelsbutiker, matbutiker finns nära till hands, även för den som pendlar – tågstationen ligger bara några minuter bort. Det här är ett hem att växa i. Ett hus med själ, som väntar på en ny familj att skriva nästa kapitel tillsammans med.

Varumärket Miele är genomgående på vitvaror och maskiner så man bor med hög kvalitativ standard och som kronan på verket står en härlig Bertazzoni- spis i hjärtat av köket, matlagningen blir verkligen en fröjd!

Njut av sjöutsikten från kontoret, sovrummet, köket, eller varför inte trädgården. Kanske njuta av en kopp kaffe i det mycket trevliga växthuset med inbyggd vattenburen golvvärme?
Som ni hör är lyx en del utav vardagen här. Varmt välkomna hem.

Villan är Q-märkt och har en plats i Nässjös hjärta tätt intill statsparken.
Vänligen kontakta mäklaren för att anmäla intresse och för mer information om denna sällsynta möjlighet.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 2-plan med källare
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 185 m2
Biarea: 120 m2
Tomtarea: 1 409 m2
Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 62 105 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Helintegrerad pelletspanna av Stokertyp

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare samt 3st mindre krypgrunder vid entréer och burspråk.
Stomme: Betong/trä
Fasad: Puts och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler samt tvåglas kopplade källarfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, underlagspapp, läkt och tegelpannor lagt på tidigare plåttak.
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll och frågelista
Kommentar: Ett äldre hus som genomgått flera renoveringar och ett normalt underhåll där de flesta noteringar är förväntade och vanligt förekommande med tanke på husets ålder och byggnadssätt. Alla byggnadsdelar i ett hus utsätts för dagligt slitage vilket gör att alla hus kräver kontinuerligt underhåll. De flesta hus har någon form av brist eller fel i form av risk för skada eller skada. På detta hus är det noteringar gällande utvändigt underhåll på träfasad samt noteringar gällande tvättstuga som man bör ta särskild hänsyn till. Läs mer om dessa noteringar och några till i detta protokoll. Som köpare till denna fastighet är det viktigt att ta del av hela protokollet, samt att säkerställa att man förstått innebörden av det som står skrivet. Har man som köpare inte deltagit vid besiktningen och varit på visning så rekommenderar jag att en besiktningsgenomgång görs om det fortfarande finns frågetecken. För att få en besiktningsgenomgång per telefon maila till morgan.ekstrom@anticimex.se och uppge adress och ort på huset samt ditt namn och telefonnummer, så återkommer han när tillfälle ges.

Renoveringar

-07 stambyte från källare och uppåt. Renovering av våtutrymmen.
-09 Renovering av dusch.
-10 Nytt tak samt plåtarbeten.
-13 Installation av 3-glas isolerfönster.
-14 Ny puts. Rotputs med nytt underlag.
-18 Renovering kök samt ny el på entréplan.
-21: Växthus 14,9 kvadrat på betongplatta, med vattenburen golvvärme från huvudbyggnad (värmeväxlare med separat glykolblandat vatten)
Nytt kök, ny tvättstuga, renoverad nedervåning
Putsad fasad
Nya fönster (Nordan)
Nytt tak - bytt från betongpannor till tegeltak.
23: Ny infart, herrgårdssingel, gångplattor-22: Trädäck av Hardwood (Nyatoh) mellan hus och växthus

Tomt/balkong/uteplats

Generös stenbelagd uteplats med härlig lummighet och tralldäck.

Parkering

Stor genomfart med plats för flera bilar samt en elbilsladdare.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Nässjö
Fastighetsbeteckning: NÄSSJÖ EBBEBO 2

Planbestämmelser

Björkdungen m m i nässjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-10, Senast ändrad: 2008-05-27)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

62 105 kr/år
Årlig elförbrukning: 9091 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 10 260 kr
Uppvärmning: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 11 813 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 3 412 kr
Sotning: 620 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 029 000 kr
Mark: 924 000 kr
Totalt: 2 953 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 46
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 424 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 210 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-25
Besiktningsman: Morgan Ekström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 54 Visa alla 60 bilder
 

Karta och område

Ingsbergsgatan 2B, Nässjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 26 juni
Anmälan krävs

Ingsbergsgatan 2B, 571 36 Nässjö
Anmälan krävs hos mäklaren
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nässjö
Ingsbergsgatan 2B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning