Hoppa till innehåll
 
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Samuelsson-Friberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Samuelsson-Friberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nässjö

Ingsbergsgatan 2B

Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Samuelsson-Friberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Samuelsson-Friberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sekelskiftesvillan du drömt om!

  • Typ: Villa, Villa 2-plan med källare
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 185 m2
  • Biarea: 120 m2
  • Tomtarea: 1 409 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 62 105 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här på Ingsbergsgatan 2B i Nässjö finner du denna ståtliga sekelskiftesvilla som på ett praktfullt sätt blickar ut över Ingsbergssjön.

Drömmer du om ett hem med tidlös elegans och charm?
Denna vackra sekelskiftesvilla är en pärla som förenar historisk arkitektur med moderna bekvämligheter på ett enastående sätt. Med sina höga tak, storslagna och vackra spröjsade fönster, strömmar naturligt ljus in i varje rum och skapar en atmosfär av värme och harmoni.
Villan bjuder på rymliga sällskapsytor som inbjuder till både festliga middagar och mysiga kvällar. Här möts ni av originaldetaljer som stavparkett, högt i tak och vacker design som berättar en historia från en svunnen tid.

Utomhus väntar en lummig trädgård, perfekt för lata sommarkvällar och lekfulla dagar. Med sin uppvuxna grönska och omsorgsfullt planerade uteplatser är detta en oas där du kan njuta av lugnet – samtidigt som stadens puls bara är ett stenkast bort.
Ett ställe där varje detalj är omsorgsfullt bevarad för att ge en känsla av historia och exklusivitet. Ett hem för den som vill ha det bästa av två världar – klassisk charm och modern komfort i form utav punschveranda, golvuppvärmt växthus, magnifik sjöutsikt och en generös uteplats. Med flertalet påkostade renoveringar genomförda kan man bara luta sig tillbaka och direkt börja leva sin dröm.

Villan är Q-märkt och har en plats i Nässjös hjärta tätt intill statsparken.
Vänligen kontakta mäklaren för att anmäla intresse och mer information för denna magiska bostad.
Daniel Samuelsson-Friberg
070 875 15 33
daniel.samuelsson-friberg@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 2-plan med källare
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 185 m2
Biarea: 120 m2
Tomtarea: 1 409 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 62 105 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Helintegrerad pelletspanna av Stokertyp

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare samt 3st mindre krypgrunder vid entréer och burspråk.
Stomme: Betong/trä
Fasad: Puts och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler samt tvåglas kopplade källarfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, underlagspapp, läkt och tegelpannor lagt på tidigare plåttak.
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll och frågelista
Kommentar: Ett äldre hus som genomgått flera renoveringar och ett normalt underhåll där de flesta noteringar är förväntade och vanligt förekommande med tanke på husets ålder och byggnadssätt. Alla byggnadsdelar i ett hus utsätts för dagligt slitage vilket gör att alla hus kräver kontinuerligt underhåll. De flesta hus har någon form av brist eller fel i form av risk för skada eller skada. På detta hus är det noteringar gällande utvändigt underhåll på träfasad samt noteringar gällande tvättstuga som man bör ta särskild hänsyn till. Läs mer om dessa noteringar och några till i detta protokoll. Som köpare till denna fastighet är det viktigt att ta del av hela protokollet, samt att säkerställa att man förstått innebörden av det som står skrivet. Har man som köpare inte deltagit vid besiktningen och varit på visning så rekommenderar jag att en besiktningsgenomgång görs om det fortfarande finns frågetecken. För att få en besiktningsgenomgång per telefon maila till morgan.ekstrom@anticimex.se och uppge adress och ort på huset samt ditt namn och telefonnummer, så återkommer jag när tillfälle ges.

Renoveringar

-07 stambyte från källare och uppåt. Renovering av våtutrymmen.
-09 Renovering av dusch.
-10 Nytt tak samt plåtarbeten.
-13 Installation av 3-glas isolerfönster.
-14 Ny puts. Rotputs med nytt underlag.
-18 Renovering kök samt ny el på entréplan.2023: Ny infart, herrgårdssingel, gångplattor
-21: Växthus 14,9 kvadrat på betongplatta, med vattenburen golvvärme från huvudbyggnad (värmeväxlare med separat glykolblandat vatten)
Nytt kök, ny tvättstuga, renoverad nedervåning
Putsad fasad
Nya fönster (Nordan)
Nytt tak - bytt från betongpannor till tegeltak.
-22: Trädäck av Hardwood (Nyatoh) mellan hus och växthus
-23: Ny infart, herrgårdssingel, gångplattor

Tomt/balkong/uteplats

Generös stenbelagd uteplats med härlig lummighet och tralldäck.

Parkering

Stor genomfart med plats för flera bilar samt en elbilsladdare.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Nässjö
Fastighetsbeteckning: NÄSSJÖ EBBEBO 2

Planbestämmelser

Björkdungen m m i nässjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-10, Senast ändrad: 2008-05-27)

Ekonomi

Driftkostnader

62 105 kr/år
Årlig elförbrukning: 9091 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 10 260 kr
Uppvärmning: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 11 813 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 3 412 kr
Sotning: 620 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 623 000 kr
Mark: 667 000 kr
Totalt: 2 290 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 46
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 424 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 210 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-25
Besiktningsman: Morgan Ekström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 54 Visa alla 60 bilder
 

Karta och område

Ingsbergsgatan 2B, Nässjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nässjö
Ingsbergsgatan 2B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning