Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Nicholas Palm

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Frida Jansson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrahammar

Talluddsvägen 1

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Nicholas Palm

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Frida Jansson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

1- 1/2-plans villa belägen på lugn gata

Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 106 m²
Biarea: 62 m²
Tomtarea: 1 042 m²
Byggnadsår: 1937
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Talluddsvägen 1! Härligt belägen på en höjd finner ni denna charmiga 1 1/2-plansvilla i mexitegel om 106 + 62 kvm med bergvärme (2023) med bra disponerade ytor och bra mix mellan sovrum på övre plan med ett smakfullt nyrenoverat badrum, ljusa och sociala ytor, rymligt kök med anslutande uterum samt källarplan med gillesstuga samt gott om förrådsutrymmen.
Här erbjuds ni en härlig trädgård där man på baksidan befinner sig i en lugn och insynsskyddad oas med naturen inpå tomtgränsen, perfekt för barnen att leka i eller om man har hund att kunna vandra i. Här vid skogskanten (utanför gränsen) har ägarna även placerat en altan med badtunna samt bastu som blir till sitt alldeles egna spa.
Ni erbjuds här även smidig kommunikation med buss eller bil till centrala Jönköping eller till expansiva Torsvik samt bekvämt gång- och cykelavstånd till förskola och skola samt hela Norrahammars breda serviceutbud.
Välkomna att höra av er till Nicholas Palm mobil 0708 79 22 98.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Entré/hall: Välkomnanden entré/hall med delvis trägolv samt betong på golv innanför ytterdörren.

WC: Ljus plastmatta på golv och väggar. Wc-stol samt vitt handfat.

Sovrum 1: Ljusgrå målad tapet på väggar samt trägolv.

Kök: Ljust kök med trägolv samt ljusgrå målad tapet på väggar. Köksluckor i bok, gråmelerad bänkskiva i laminat samt grått kökskakel ovan arbetsytor. Induktionshäll, kombinerad kyl/frys och köksfläkt. Från köket leder en altandörr ut till uterummet.

Matplats: Ljus matplats med trägolv samt ljusgrå tapet på väggar vilka bryts av med en murad tegelvägg där braskaminen står.
Från matplatsen är det en öppen planlösning in mot vardagsrum.

Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med plankgolv samt ljusgrå tapet på väggar vilka bryts av med en fondvägg med kalkfärg.

ÖVRE PLAN

Möblerbar hall på övre plan: Trappan från hallen leder oss upp till övre plan och vi möts av en ljus och möblerbar hall med ekparkett på golv samt beigemålad tapet på väggar vilka bryts av med snygga träribbor vid trappan.
Den glasad balkongdörr ger oss ett härligt ljusflöde och leder ut till en balkong som idag saknar räcke.
Vattenburen golvvärme vilket är genomgående för hela övervåningen.

Sovrum 2: Vitpigmenterad ekparkett på golv samt målade väggar i två varma beigea toner.
De karakteristika snedtacken har använts som perfekta sovalkover för barnen.

Sovrum 3: Ljust sovrum med vitpigmentrad ekparkett på golv samt målad tapet i en varmgrå ton.

Sovrum 4: Vitpigmenterad ekparkett på golv samt grönmålad tapet.
De karakteristika snedtacken har använts som perfekta sovalkover för barnen.

Badrum: Smakfullt renoverat badrum 2023 med Microcement på golv och väggar med vattenburen golvvärme samt ett dekorativt innertak med träribbor. Skålformat handfat, badkar, vägghängd wc-stol samt en snygg handdukstork.
I badrummet erbjuds ni ett härligt ljusinsläpp från ett takfönster.

KÄLLARPLAN

Hall: Betong på golv och murad vägg. (Vattenburen golvvärme).
I ett mindre anslutande rum står den nya bergvärmepumpen installerad av märket Bosch.

Gillesstuga: Rymlig gillesstuga med ljus laminat på golv samt medaljongmönstrad tapet vilka bryts av med bröstpanel i furu.
Här står en bastu som ej använts av nuvarande ägare.

Förråd/fd. pannrum: Betong på golv. Här står den äldre bergvärmepumpen kvar.

Tvättstuga: Stor tvättstuga med beige klinker på golv och väggar samt en duschkabin. Här finns en tvättmaskin och en torktumlare samt en tvättho i rostfritt utförande.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 106 m²

Biarea: 62 m²

Tomtarea: 1 042 m²

Byggnadsår: 1937

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump + braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Betong / Tegel och Trä

Fasad: Mexisten

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2021 - Vedeldad bastu i uthuset. Nytt aggregat.
2022 - Grävt ut källarplan och isolerat 400mm, ny VVS, gjutit betonggolv med vattenburen golvvärme. Ny eldragning. Byte av tvättmaskin och torktumlare. Installerat kamin med insatsrör i skorstenen. Farstun har byggts om och renoveras med nya fönster, dörr, balkongdörr, isolering och ny träpanel.
2023 - Ny bergvärmepump.
2023 - Totalrenovering av övervåning. Nytt badrum, nya ytskikt i sovrummen och vattenburen golvvärme och nydragen el.

Parkering

Rymlig garageuppfart med gott om plats för uppställningsplats.

Tv/Internetanslutning

Fiber är inkopplat via Wetternet.

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Jönköping

Fastighetsbeteckning: JÖNKÖPING FLAHULT 2:218

Planbestämmelser

Sydöstra delen av norrahammars köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-06-22, Senast ändrad: 2006-09-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Dokument

Ekonomi

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Talluddsvägen 1, Norrahammar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Thunbergsgatan

ca 510 m

Tåg: Jönköping Centralstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.