Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nicholas Palm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nicholas Palm
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Frida Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Frida Jansson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrahammar

Talluddsvägen 1

Pris (Utgångspris): 
3 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nicholas Palm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nicholas Palm
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Frida Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Frida Jansson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lugnt och naturnära!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 106 m2
  • Biarea: 62 m2
  • Tomtarea: 1 042 m2
  • Byggnadsår: 1937
  • Driftkostnad: 30 680 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Talluddsvägen 1 i Norrahammar!

Högt och naturnära beläget på en lugn återvändsgata finner ni denna charmiga och välrenoverade 1 ½-plansvilla i underhållsfritt mexitegel med källare – totalt 106 + 62 kvm – med både karaktär och moderna bekvämligheter. Här bor ni ostört med naturen som granne och fullständig insynsskyddad baksida. Trädgården är en grönskande oas som bjuder in till lek, avkoppling och naturupplevelser – med direkt tillgång till skogen precis utanför tomtgränsen. Perfekt för barnfamiljen, naturälskaren eller hundägaren.

Villan har genomgått omfattande renoveringar där inget har lämnats åt slumpen. Taket renoverades 2016 och takkuporna är helt nybyggda i plåt. Alla ytskikt på entréplan och övre plan är nyrenoverade, el- och VVS-system är moderniserade, och källaren är fräsch med god inomhusmiljö – delar av den är dessutom utgrävda och isolerade, vilket skapar fina förutsättningar för extra boyta eller hobbyutrymmen.

En nyinstallerad bergvärmepump tillsammans med vattenburen golvvärme på entréplan, övre plan och delar av källaren ger både energieffektivitet och hög komfort året om.

Planlösningen är väl genomtänkt: Övre plan rymmer lugna sovrum samt ett elegant, nyrenoverat badrum i stilren microcement.
Entréplanet erbjuder ljusa, sociala ytor och ett generöst kök med direktaccess till ett trivsamt uterum.
Källarplanet har stor potential och rymmer en rymlig gillesstuga, stor hall, tvättstuga samt flera förvaringsutrymmen – perfekt för dig som vill skapa hemmakontor, hobbyrum eller tonårsavdelning. Från källaren finns även en separat entré ut till garageuppfarten.

På baksidan finns ett unikt inslag – vid skogskanten har nuvarande ägare skapat sin egen spaupplevelse med altan, badtunna och en vedeldad bastu. En plats för vila, njutning och kvalitetstid året om.

Läget kombinerar lugn och natur med närhet till det mesta. Ni tar er smidigt med bil eller buss in till Jönköping eller till det växande Torsvik. Gång- och cykelavstånd till både förskola, skola och Norrahammars breda serviceutbud gör vardagen enkel.

Varmt välkommen hem – här väntar ett boende med livskvalitet, funktion och naturnära charm!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entré/hall: Välkomnanden entré/hall med ljusgrå klinker på golv och vitpigmenterad ekparkett på golv i övriga hallen.
På hela entréplan är det vattenburen golvvärme.
WC: Ljus plastmatta på golv och väggar. Wc-stol samt vitt handfat.
Sovrum 1: Ljusgrå målad tapet på väggar samt vitpigmenterad ekparkett på golv.
Kök: Ljust kök med trägolv samt ljusgrå målad tapet på väggar. Köksluckor i bok, gråmelerad bänkskiva i laminat samt grått kökskakel ovan arbetsytor. Induktionshäll, kombinerad kyl/frys och köksfläkt. Från köket leder en altandörr ut till uterummet.
Matplats: Ljus matplats med trägolv samt ljusgrå tapet på väggar vilka bryts av med en murad tegelvägg där braskaminen står.
Från matplatsen är det en öppen planlösning in mot vardagsrum.
Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med vitpigmenterad ekparkett på golv samt ljusgrå tapet på väggar vilka bryts av med en fondvägg med kalkfärg.
ÖVRE PLAN
Möblerbar hall på övre plan: Trappan från hallen leder oss upp till övre plan och vi möts av en ljus och möblerbar hall med ekparkett på golv samt beigemålad tapet på väggar vilka bryts av med snygga träribbor vid trappan.
Den glasad balkongdörr ger oss ett härligt ljusflöde och leder ut till en balkong som idag saknar räcke.
Vattenburen golvvärme vilket är genomgående för hela övervåningen.
Sovrum 2: Vitpigmenterad ekparkett på golv samt målade väggar i två varma beigea toner.
De karakteristika snedtacken har använts som perfekta sovalkover för barnen.
Sovrum 3: Ljust sovrum med vitpigmentrad ekparkett på golv samt målad tapet i en varmgrå ton.
Sovrum 4: Vitpigmenterad ekparkett på golv samt grönmålad tapet.
De karakteristika snedtacken har använts som perfekta sovalkover för barnen.
Badrum: Smakfullt renoverat badrum 2023 med Microcement på golv och väggar med vattenburen golvvärme samt ett dekorativt innertak med träribbor. Skålformat handfat, badkar, vägghängd wc-stol samt en snygg handdukstork.
I badrummet erbjuds ni ett härligt ljusinsläpp från ett takfönster.
KÄLLARPLAN
Hall: Betong på golv och murad vägg. (Vattenburen golvvärme).
I ett mindre anslutande rum står den nya bergvärmepumpen installerad av märket Bosch.
Gillesstuga: Rymlig gillesstuga med ljus laminat på golv samt medaljongmönstrad tapet vilka bryts av med bröstpanel i furu.
Här står en bastu som ej använts av nuvarande ägare.
Förråd/fd. pannrum: Betong på golv. Här står den äldre bergvärmepumpen kvar.
Tvättstuga: Stor tvättstuga med beige klinker på golv och väggar samt en duschkabin. Här finns en tvättmaskin och en torktumlare samt en tvättho i rostfritt utförande.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 106 m2
Biarea: 62 m2
Tomtarea: 1 042 m2
Pris (Utgångspris): 3 000 000 kr
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 30 680 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump + braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Betong / Tegel och Trä
Fasad: Mexisten
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor / plåt på takkupor
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Vatten

Renoveringar

ca 2018 - Yttertaket bytt samt häng- och stuprör (av föregående ägare)
2021 - Vedeldad bastu i uthuset. Nytt aggregat.
2022 - Grävt ut källarplan och isolerat 400mm, ny VVS, gjutit betonggolv med vattenburen golvvärme. Ny eldragning. Byte av tvättmaskin och torktumlare. Installerat kamin med insatsrör i skorstenen. Farstun har byggts om och renoveras med nya fönster, dörr, balkongdörr, isolering och ny träpanel.
2023 - Ny bergvärmepump.
2023 - Totalrenovering av övervåning. Nytt badrum, nya ytskikt i sovrummen och vattenburen golvvärme och nydragen el.
2025 - Nytt parkettgolv på entréplan och installerat vattenburen golvvärme på hela entréplan.
2025 - Renoverat WC i hallen vid entréplan.
2025 - Nytt plåttak på takkupor.
2025 - Nytt balkongräcke.

Parkering

Rymlig garageuppfart med gott om plats för uppställningsplats.

Tv/Internetanslutning

Fiber är inkopplat via Wetternet.

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Jönköping
Fastighetsbeteckning: JÖNKÖPING FLAHULT 2:218

Planbestämmelser

Sydöstra delen av norrahammars köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-06-22, Senast ändrad: 2006-09-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 000 000 kr

Driftkostnader

30 680 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 16 865 kr
Vatten och avlopp: 5 828 kr
Försäkring: 3 972 kr
Renhållning: 3 215 kr
Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 164 000 kr
Mark: 707 000 kr
Totalt: 1 871 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 688 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-04-11
Besiktningsman: Johan Lundborg, Johan Lundborg Projektledning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 56 Visa alla 62 bilder
 

Planritning

Karta och område

Talluddsvägen 1, Norrahammar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Jönköping
Talluddsvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning