Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Henrik Holm

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrahammar

Flahultsvägen 6

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Henrik Holm

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

NORRAHAMMAR - Trivsam villa strax ovanför Norrahammars centrum

Typ: Villa
Rum: 9, varav 6 sovrum
Boarea: 120 m²
Biarea: 60 m²
Tomtarea: 2 000 m²
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 51 077 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här finns en trivsam och fint renoverad villa som kan disponeras som ett generationsboende eller där man kan hyra ut delar av fastigheten för att finansiera sitt egna boende.
Det finns möjlighet att hyra ut två separata lägenheter då det finns ytterdörrar till flera utrymmen i huset.

Allt i huset är renoverat under de senaste åren och här finns idag en stor lägenhet i två plan samt två separata utrymmen som går att disponera för övriga familjen vid tex ett generationsboende eller varför inte hyra ut helt eller delvis.
Fastigheten erbjuder flera stensatta terrasser, mysig grillplats med ett litet inglasat uterum, balkonger, trädäck mm.

Välkomna att anmäla er till visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 9, varav 6 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 2 000 m²

Byggnadsår: 1930

Driftkostnad: 51 077 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
De verkliga ytorna är 80+45+33+43 samt den inredda källarvåningen.
Dvs disponerbar yta blir idag cirka 201 + 80 i källaren, enligt mätning.

Uppvärmning

Luftvattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster och två-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Allt är renoverat senaste åren.
Två nya badrum 2025.

Tomt/balkong/uteplats

Flera uteplatser, balkonger finns här.

Parkering

Det finns en parkeringsyta med plats för 5 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber från Wetternet

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Jönköping

Område: Norrahammar - Centralt

Fastighetsbeteckning: JÖNKÖPING NORRAHAMMAR 28:94

Planbestämmelser

Mellersta östra delen av norrahammars köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-10-12, Senast ändrad: 2024-11-19)
Kabyssen mfl norrahammars centrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-02-05, Senast ändrad: 2025-03-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: KRAFTLEDNING EXPROPRIATION
Officialservitut: VA ELLEDNING

Ekonomi

Driftkostnader

51 077 kr/år

Årlig elförbrukning: 17768 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 39 197 kr

Vatten och avlopp: 8 680 kr

Renhållning: 3 200 kr

Beskrivning: Driftskostnaderna avser hela huset där 2 lägenheter varit uthyrda och övriga utor disponerats av fastighetsägaren.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 387 000 kr

Mark: 880 000 kr

Totalt: 2 267 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1930

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Entrévåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Flahultsvägen 6, Norrahammar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Barnarpsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Henrik Holm

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-612 22 27

henrik.holm@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Jönköping

Lediga tider: mån 8/9 och tis 9/9

Boka möte med mig

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Flahultsvägen 6

NORRAHAMMAR - Trivsam villa strax ovanför Norrahammars centrum

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Flahultsvägen 6, Norrahammar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Henrik Holm

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev