Utgångspris:

5 300 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Håkan Palm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Daniel Djerv

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bredaryd

Sunnaryd Färjevägen 14

Se på karta

Utgångspris:

5 300 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Håkan Palm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Daniel Djerv

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Färjevägen 14, Sunnaryd

Typ: Villa, F.d affär i 1,5 plan med källardel i sutterräng
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 197 m²
Biarea: 69 m²
Tomtarea: 984 m²
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 60 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett tillfälle ni inte vill missa – oavsett om ni söker ett rofyllt fritidsboende eller ett hem för permanent livskvalitet. Välkomna till Färjevägen 14 i charmiga Sunnaryd, naturskönt beläget vid sjön Bolmen. Här väntar en villa utöver det vanliga – ett hem där varje detalj är genomtänkt för att skapa harmoni mellan funktion och stil.

Bostaden bjuder på generösa ytor, modern fräschör och en trivsam planlösning som passar både familjeliv och socialt umgänge. Utomhusmiljön är en sann oas med prunkande trädgård, växthus, flera terrasser och en inbjudande pool – perfekta platser för både stilla morgonkaffe och livliga sommarkvällar.

Här kombineras naturens lugn med bekvämt boende, och ni får en plats där vardag och helg flyter samman i ett liv fyllt av kvalitet och välbefinnande. Missa inte chansen att förverkliga er boendedröm – Färjevägen 14 väntar på er.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan – karaktär, rymd och komfort i harmonisk samklang:
Ni välkomnas in genom en glasad veranda som ger ett ljust och ombonat första intryck. Innanför dörren möts ni av en rymlig hall med trappa upp till övervåningen. Till höger öppnar sig ett charmigt mat- och allrum, där två vackra kakelugnar skapar både värme och atmosfär. Härifrån finns även direktutgång till den generösa terrassen – perfekt för långa sommarkvällar.
Köket, som ligger i anslutning, är nyligen renoverat i en smakfull retrostil och håller genomgående hög materialstandard. Här kombineras charm med funktion, med exklusiva vitvaror och bänkskivor i granit som sätter en gedigen prägel.
Centralt på entréplanet ligger ett stort vardagsrum med vackert burspråk – ett ljust och inbjudande utrymme för såväl vardagsliv som gäster. Från husets norra gavel finns ytterligare en entré med tillhörande hall och trappa upp till övervåningen. Intill ligger ett hemmagym, och vidare finner ni en bastu med dusch och toalett – ett privat spa för kropp och själ.
Via den östra terrassen nås även ett praktiskt grovkök, som i sin tur leder vidare ned till källarplanet. Hela entréplanet har genomgående trägolv och är inrett med en smakfull färgpalett och väl valda detaljer – ett hem att trivas i från första stund.

Övre våning – en plats för vila och familjeliv:
Den raka trappan från huvudentrén tar er upp till ett mysigt allrum med kamin och vackra synliga hanabjälkar med belysning – en detalj som ger både karaktär och stämning. Här uppe ligger bostadens sovdel, med ett rymligt master bedroom som erbjuder gott om förvaring, ett helkaklat badrum samt utgång till egen balkong med utsikt över omgivningarna.
Utöver master bedroom finns ytterligare tre välplanerade sovrum, samt en övre hall där ett lekfullt sovloft har skapats – perfekt för barn eller övernattande gäster. Även denna våning håller genomgående hög kvalitet i både materialval och utförande.

Källarplan i suterräng - funktion och utrymme i praktisk tappning:
Från bostadens framsida når ni det nedre suterrängplanet, som omfatar ca 70 kvm. Här finns både arbetsrum, goda förvaringsmöjligheter och en rymlig tvättstuga. Ett plan som kompletterar boendet på bästa sätt med både funktion och flexibilitet.

Sammanfattning

Typ: Villa, F.d affär i 1,5 plan med källardel i sutterräng

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 197 m²

Biarea: 69 m²

Tomtarea: 984 m²

Utgångspris: 5 300 000 kr

Byggnadsår: 1930

Driftkostnad: 60 800 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Lv pumpar, eldstäder och elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källardel och krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad, faluröd

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Huggen sten

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Morän

Ventilation: Självdrag

El: Omgjort till stora delar, även elcentraler.

Murstock: Murade skorstenar

Murstock kommentar: Regelbunden sotning sker. Senast provtryckning av ena murstocken 2019 då kamin installerades.

Allmän information: Där färjan över sjön Bolmen lägger till på fastlandet heter byn Sunnaryd, en riktig pärla med lantlig prägel, och där finns denna fastighet med sjöutsikt som tidigare var byns affär. Den förre ägaren byggde om lokalerna till bostad och nuvarande ägare har utvecklat den vidare med bibehållen karaktär och stil samt hög standard på väsentliga delar vilket gör denna fastighet till unik i sitt slag och väl värt ett besök.

Kommentar: En bostad som inte gjort avkall på något utan där man även på detaljnivå skapat ett hem som innehåller allt för trivsel antingen som fritidsboende eller permanent. Samtliga arbeten har utförts av lokala hantverkare med god renommé.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Omfattande arbeten utförda senaste 10 åren av väsentliga delar som el, kök, fönster, trädgård etc.

2014: Planlösning på båda plan
2015: Fönsterbyten,
2015/-17: El omgjord med belysning, invändiga ytskikt
2017: Tillbyggnad balkong
2018: Installation fiber, nybyggnation av kök
2019: Installation braskamin
2020: Växthus, terrass med pool
2021: Fasadmålning

Trädgården anlagd löpande. Årtalen är ungefärliga.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong och trädäck i öst-/väst- och söderläge.
Trädäck med pool som har reningsverk och överbyggnad.
Växthus på murad sockel.
Pergola, glasad veranda och sittplats.

Fantastisk trädgård med trädäck och pool, fruktträd och perenna växter utan insyn.

Parkering

På tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indragit.

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Gislaved

Område: Sunnaryd

Fastighetsbeteckning: GISLAVED SUNNARYD 1:45

Planbestämmelser

Sunnaryd 1:2,1:3 m fl,del av i sunnaryd, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-30, Senast ändrad: 2018-11-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENTÄKT - SE BESKRIVNING
Officialservitut: STAMFASTIGHETEN SKALL HA RÄTT ATT FÖR VÄGÄNDAMÅL BEGAGNA EN TVÅ METER BRED MARKREMSA UTMED OMRÅDETS NORDVÄSTRA GRÄNS SÅ LÄNGE NÄRBELÄGET BOSTADSHUS FINNS KVAR. - VÄG

Övrigt

Tillträde efter överenskommelse.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

5 300 000 kr

Driftkostnader

60 800 kr/år

Årlig elförbrukning: 22000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 44 000 kr

Vatten och avlopp: 3 000 kr

Försäkring: 10 000 kr

Renhållning: 3 300 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 008 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 960 000 kr

Mark: 241 000 kr

Totalt: 1 201 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1930

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 820 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 63 Visa alla 69 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sunnaryd Färjevägen 14, Bredaryd

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bolmsö

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 751 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Håkan Palm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-814 08 35

hakan.gislaved@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gislaved

Daniel Djerv

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

073-026 76 50

daniel.djerv@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gislaved

Lediga tider: fre 25/7 och mån 28/7

Boka möte med mig

3 månader	3,02%
2 år	3,00%
5 år	3,36%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Sunnaryd Färjevägen 14

Färjevägen 14, Sunnaryd

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sunnaryd Färjevägen 14, Bredaryd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Håkan Palm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Daniel Djerv

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev