Välkommen till denna avstyckade gård i det vackra och rofyllda Karaby, bara några kilometer norr om sjön Bolmen. Här möts du av en fastighet som med varsam hand renoverats till ett smakfullt och funktionellt boende med bevarad karaktär.

På gården finns en mangårdsbyggnad i 1,5 plan, en charmig lillstuga och en rymlig ladugård – samtliga byggnader har renoverats med känsla för såväl estetik som kvalitet och funktion. Trädgården är lika tilltalande som bostäderna, med en inbjudande pool och en generös terrass som tillsammans med den väl tilltagna amerikanska verandan förlänger sommaren och bjuder in till sociala stunder och avkoppling.

Det här är en plats som ger utrymme för drömmar – oavsett om du söker ett permanent hem i lantlig miljö, ett fritidsboende för vila och återhämtning, eller kanske ser potentialen i att kombinera boende med verksamhet.

Om Bostaden

Beskrivning

Mangården:
Nedre plan: Veranda genom dubbeldörrar till hallen med trappa till övervåningen och kaklad toalett med dusch. På norra gaveln finns 2 st rum och på södra gaveln vardagsrum. Centralt placerat kök fullt utrustat och i anslutning matrum med utgång till terrassen. På baksidan av bostaden finns farstu med ingång till köket samt tvättstugan.

Övre plan: Trappan leder upp till allrum och på detta plan finns 3 st sovrum med tillhörande klädkammare samt kaklat badrum.
På båda plan finns flertalet eldstäder i drift och i övrigt har man renoverat med bibehållen karaktär som tiljegolv och snickerier.

Lillstuga:
Separat ingång från gaveln till pannrum. Huvudentré till hall med dusch/wc till vänster och köket rakt fram varifrån utgång till altan finns. I övrigt innehåller lillstugan vardagsrum och sovloft.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Mangårdsbyggnad i 1,5 plan

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 176 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 3 772 m²

Utgångspris: 2 500 000 kr

Byggnadsår: 1900

Driftkostnad: 66 800 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, eldstäder. Pellets i lillstuga

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp, 3 kammaravlopp med infiltration

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel, gul

Fönster: Enkla med innanfönster

Grundmur: Huggen sten

Takbeklädnad: Plåt

Markbeskaffning: Lera

Ventilation: Självdrag

El: Elförbrukning 25.000 kWh/år för nuvarande ägare.

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Rör installerade till eldstäderna. Brandskyddskontroll utförd. Kronan till kaminen i lillstugan behöver göras om. Murstocken till pelletseldningen är ok.

Allmän information: Samtliga byggnader är i gott skick där man med känsla och gott hantverk renoverat för att bevara dess karaktär och stil vilket ger hela fastigheten en unik känsla. Även lillstugan är renoverad. Under senare år har man införlivat den tidigare tillhörande ladugården varför man fått en komplett enhet. Denna har man byggt om och gjutit platta för verkstad och i övrigt praktiska utrymmen som förvaring och snickarverkstad.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Löpande renovering har företagits senaste 15 åren, se frågelista.

2009 - 2025:
Installation va-buren värme, installation bergvärme, infiltrationsanläggning avlopp, borrat brunn, vissa elarbeten, installation vedspis och kamin, gjort badrum, köpt till mark och ladugård, tillbyggnad amerikansk veranda, dränering, tvättstuga, totalrenovering lillstuga samt mycket mer som ex.vis ytskikt, haft uppe flera golv och renoverat dessa samt även kontrollerat krypgrunden.

Tomt/balkong/uteplats

Amerikansk veranda på baksidan och ena gaveln.
Pool med trädäck

Prunkande trädgård med pool och terrass omgärdad av plank. Övrig yta med ekonomibyggnader, lillstuga och ladugård

Övriga byggnader

Lillstuga som renoverats.

Parkering

På tomten alternativt i ladugården.

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning finns.

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Gislaved

Fastighetsbeteckning: GISLAVED KARABY 2:7

Omgivning

Fastigheten ligger mitt emot kyrkan i aktiv lantbruksbygd där man även har affär, 1 km, och skola 1,5 km. Till sjön Bolmen är det ca 6 km, Bökkullen eller Lillaryd.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya avloppsledning med markinfiltration söder om Karaby 2:7. - AVLOPP
Officialservitut: Rätt att för utfart använda område x - VÄG

Övrigt

Tillträde efter överenskommelse.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 500 000 kr

Driftkostnader

66 800 kr/år

Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 50 000 kr

Vatten och avlopp: 1 500 kr

Försäkring: 10 000 kr

Renhållning: 3 300 kr

Sotning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 240 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 621 000 kr

Mark: 211 000 kr

Totalt: 832 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 557 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 40 Visa alla 46 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Karaby Backen 2, Bredaryd

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hamravägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 520 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Daniel Djerv

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

073-026 76 50

daniel.djerv@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gislaved

Lediga tider: mån 30/6 och tis 1/7

Boka möte med mig

3 månader	3,00%
2 år	3,08%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Karaby Backen 2

Karaby Backen 2

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Karaby Backen 2, Bredaryd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Daniel Djerv

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev