Välkomna till denna rymliga villa från tidigt 1900-tal i hjärtat av Hammerdal! Huset ligger på en trivsam tomt med altan på baksidan och ett stort uthus med mysigt sommarkök, förråd och garage. Huset är fördelat på två plan med sju rum varav fyra sovrum samt två badrum. Huset har treglasfönster med spröjs upptill, elen är bytt 2004 och bergvärme är installerat. Invändig renovering är gjord så att det som bevarats av originalinredningen känns väl sammanlänkad med 2017. Det här är en villa att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hallen har avhängningsytor, vävtapeter, plastmatta på golvet samt målat tak. Här finns trappan till källaren. Den inre hallen har laminatgolv, tapetserade väggar och trätak.

VARDAGSRUM
Laminatgolv, tapetserade väggar, trätak

KÖK
Kök med matplats. Här finns spis, bänkdiskmaskin, fläkt, kyl och frys. Det är plastmatta på golvet och vävtapeter på väggarna. Målat tak. Gammaldags dragluckor över bänken. Kakel som stänkskydd.

SOVRUM
Utgång till altanen.

WC-/DUSCHRUM
Rymligt duschrum med wc, tvättställ och dusch. Det är våtrumstapeter på väggarna och plastmatta på golvet. Målat tak.

ÖVRE PLAN
HALL
Utgång till balkongen, garderober, plastmatta på golvet, vävtapet, målat tak

RUM
Genomgångsrum med garderober och skåp. Här är det laminatgolv, vävtapet samt pärlspont i taket.

SOVRUM
Ett rum har fint plankgolv, tapetserade väggar med fondvägg, målat tak. Här finns en skrubb.
Det andra sovrummet har plastmatta på golvet, tapetserade väggar och pärlspont i taket. Det finns flera garderober.
Det tredje sovrummet har trägolv, tapetserade väggar och målat tak. Här finns ett eget wc-rum.

TVÄTTSTUGA/TIDIGARE KÖK
Tvättstugan är ett tidigare kök som nu inretts för att fungera som tvättstuga. Diskhon är bevarad och en tvättmaskin installerad. Här är det plastmatta på golvet, målade väggar och pärlspont i taket.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan med vind samt källare under halva huset

Rum: 8, varav 5 sovrum

Boarea: 154 m²

Tomtarea: 1 569 m²

Utgångspris: 700 000 kr

Byggnadsår: 1913

Driftkostnad: 44 111 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund under halva huset/källare

Stomme: Timmer

Bjälklag: Trä

Fasad: Plåt

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Kontroll utfärd 2011, inget särskilt har framkommit.

El: Jordfelsbrytare finns ej

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Elsystemet delvis uppdaterad (2003-2004).
Badrummet nere (2004) badrummet uppe (2008).
Nya fönster och altandörr (2008).
Isolerat trapphus nedre och övre hall, ny ytterdörr och balkongdörr övre hall (2006).
Nya ytskikt och golv löpande (2004-2012).
Bergvärmepump (2012).
Altan (2015).

Tv/Internetanslutning

Ej fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Strömsund

Fastighetsbeteckning: STRÖMSUND HAMMERDAL 4:28

Planbestämmelser

Västra mo-området, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-26, Senast ändrad: 2022-01-18)
(b76)för hammerdals samhälle västra mo-området mo 1:20,1:70 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-05-11, Registreringsdatum: 2017-06-13, Senast ändrad: 2022-01-18)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

700 000 kr

Driftkostnader

44 111 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 30 929 kr

Försäkring: 4 842 kr

Renhållning och vatten/avlopp: 8 340 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
3 900 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 436 000 kr

Mark: 84 000 kr

Totalt: 520 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 506 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 38 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2017-08-14

Besiktningsman: Johan Bodå, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 42 Visa alla 48 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hantverkargatan 16, Hammerdal

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hammerdal busstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.