Utgångspris:

1 300 000 kr

Välj visningstid

Mån 15:00-15:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hammarstrand

Vikbäcken 102

Se på karta

Utgångspris:

1 300 000 kr

Välj visningstid

19
maj

Mån 15:00-15:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till en stor och rymlig villa med många sovrum och stora sociala ytor!

Typ: Villa, 2-plans villa
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 144 m²
Biarea: 102 m²
Tomtarea: 5 670 m²
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 37 866 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Vikbäcken 102! Här erbjuds en rymlig villa med kök, vardagsrum, fem sovrum och bra förvaringsutrymmen. På fastigheten finns även en timrad gäststuga, vinterträdgård, lada i rundtimmer samt timrad byggnad med trägolv för verkstad samt vedbod. Här finns plats för en stor familj och ett rikt socialt liv!

Välkommen på visning! Redan idag kan ni se villan via vår 3D-visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i entré med gott om plats för avhägningsmöjligheter. Direkt till höger finns en gäst wc utrustad med wc samt handfat. Rakt fram från entrén nås en inre hall med förvaring. Till höger i den inre hallen är ett kontor/sovrum samt ingång till garage. Till vänster nås förråd, matkällare samt tvättstuga med bastu. (tvättmaskin och torktumlare ingår ej).

Det övre planet nås via trapp belägen vid entrén. Först nås en inre hall med altandörr till husets baksida. Rakt fram från trappan är köket med bra förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Vardagsrummet nås både från köket samt den inre hallen. Vardagsrummet är rymligt med stora fönster som vetter mot husets baksida. På det övre planet finns fyra stycken sovrum som är belägna bredvid varandra. Tre av sovrummen har plats för större sängar och i dessa finns inbyggda garderober. I ett av dessa sovrum finns utgången till balkongen. Det fjärde sovrummet har plats för säng och skrivbord. På det övre planet finns även ett badrum beläget bredvid trappan. Badrummet är utrustat med wc, handfat samt badkar (spegelskåp ingår ej).

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans villa

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 144 m²

Biarea: 102 m²

Tomtarea: 5 670 m²

Utgångspris: 1 300 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 37 866 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump x2

Skick: Luftvärmepumparna installerades av nuvarande ägare år 2024

Byggnadssätt

Vatten: Vatten via vattenförening som även sköter provtagning

Avlopp: Enskilt avlopp

Stomme: Betong/trä

Bjälklag: Gjutna valv

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Radon finns. Radonprotokoll finns med förhöjda värden.

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: Villa i två plan, souterräng med garage i nedre plan. Nedre plan består av sovrum, bastu, tvättstuga, flera förråd, pannrum och garage. På mellanplan finns kök med matplats, vardagsrum, badrum och hall med utgång till trädgård och trappa till ytterligare ett plan med sovrum. Avskilt läge i utkanten av Hammarstrand med skog och ängar som granne. Stor uppfart med plats för många bilar.

Renoveringar

Huset har målats, centralen för säkringar är utbytt och vissa kablar har även bytts ut samt installerat två luftvärmepumpar.

Tomt/balkong/uteplats

Härlig uteplats på husets baksida. Gräsytan vid husets ovansida vetter mot skog och åker. Här är det en insynsskyddad, trevlig trädgård.

Övriga byggnader

Timrad stuga 1 ½ plan, lada i rundtimmer, timrad byggnad med trägolv för verkstad och vedbod, vinterträdgård.

Parkering

Garage i bostadsbyggnaden.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Ragunda

Fastighetsbeteckning: RAGUNDA KÅNKBACK 1:238

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 300 000 kr

Driftkostnader

37 866 kr/år

Årlig elförbrukning: 16811 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 118 kr

Vatten och avlopp: 3 700 kr

Försäkring: 7 514 kr

Renhållning: 534 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 153 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 385 000 kr

Mark: 54 000 kr

Totalt: 439 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 282 900 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Köket är rymligt med plats för ett stort matbord.

Vardagsrummet nås från både kök och inre hall.

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vikbäcken 102, Hammarstrand

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hammarstrand busstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.