Utgångspris:

3 325 000 kr

Välj visningstid

Mån 17:00-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Östersund

Karbinvägen 5

Se på karta

Utgångspris:

3 325 000 kr

Välj visningstid

01
sep

Mån 17:00-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

1-plans villa med garage, förråd och överbyggd altan

Typ: Kedjehus, Kedjehus, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 85 m²
Tomtarea: 583 m²
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 45 940 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Perfekt läge för dig som vill bo lite mindre men i en villa med altan och tomt. Allt i ett plan. Ljusa luftiga rum och härliga gräsytor. Här finns bra med plats för odling. Bra parkeringsytor. Här bor du nära till skidspår och rekreationsområden.

Varmt välkommen på visning! Redan idag kan du se bostaden via vår 3D-visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till hall med plats för förvaring och hatthylla. Till höger är de två sovrummen och till vänster är wc och badrum. Längre fram når du vardagsrummet till höger. Här är utgången till den överbyggda altanen. Till vänster och i anslutning till vardagsrummet är det stora, luftiga köket. Här finns en smart, flyttbar köksö, stor matplats och skåpsdel med många skåp, lådor och överskåp. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin och spis. I husets garagedel finns både garage och förråd. Pannrummet når du från husets utsida och här finns även tvättmaskinen.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Kedjehus, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 85 m²

Tomtarea: 583 m²

Utgångspris: 3 325 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 45 940 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med uppreglat golv

Stomme: Betong/lättbetong

Fasad: Puts

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, plåt, läkt, papp, råspont, takstolar

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft (F), styrs via vred i skåp i entréhall

Renoveringar

Löpande allmänt underhåll

Tomt/balkong/uteplats

Överbyggd altan på husets framsida.

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel.

Parkering

Garage samt parkering på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND HAUBITSEN 3

Planbestämmelser

Kv lavetten mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-03-24, Senast ändrad: 2000-06-14)
Haubitsen,tomterna 1-5, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-07-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERSUND HAUBITSEN GA:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 325 000 kr

Driftkostnader

45 940 kr/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 9 495 kr

Uppvärmning: 16 696 kr

Vatten och avlopp: 7 236 kr

Försäkring: 6 522 kr

Renhållning: 5 991 kr

0 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 560 000 kr

Mark: 1 279 000 kr

Totalt: 2 839 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1958

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 230 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Här är finns gott om plats för gäster vid trevliga middagar!

Helkaklat badrum med klinkergolv och fönster.

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Karbinvägen 5, Östersund

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Körfältet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.