Utgångspris:

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Frida Trostemo

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lit

Husås 445

Se på karta

Utgångspris:

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Frida Trostemo

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Drömboende med Bullerbykänsla i Husås!

Typ: Villa
Rum: 4
Boarea: 105 m²
Tomtarea: 2 637 m²
Driftkostnad: 33 381 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Husås 445 – ett sagolikt hem där idyllen möter modern bekvämlighet! Här får du chansen att bosätta dig i ett unikt hus med genuin lantlig charm, omgärdat av vackra vyer och frisk natur. Med Bullerbykänsla och en plats som andas ro, är detta hemmet där drömmar blir verklighet.

Den generösa tomt erbjuder gott om plats för lek, odling och grillplats, medan det välplanerade huset bjuder på trivsamma rum, perfekt för familjeliv eller för dig som söker ett avkopplande tillhåll. Det här hemmet ger dig en varm och hemtrevlig känsla, här vill ni bo!

Husås 445 är mer än bara ett boende – det är en livsstil. Kom och förälskas i denna pärla som har allt du kan önska dig. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ljus och rymlig hall med stilrena spegeldörrar. Den generösa ytan i hallen ger goda möjligheter att skapa en flexibel och personlig lösning för förvaring och avhängning efter behov.

KÖK
Charmigt och välbevarat kök med pär som ger en varm och inbjudande känsla. Originaldetaljer som träluckor i fint skick samspelar med moderna bekvämligheter. Här finns plats för matbord, perfekt för både vardagsmåltider och sociala stunder. Köket är utrustat med spis med ugn, kylskåp och diskmaskin samt en vedspis som tillför både karaktär och mysfaktor.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och luftig känsla. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker rummets rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp, tv och övrig möblering – en perfekt yta för umgänge och avkoppling.

BADRUM
Praktiskt badrum med kommod och handfat, WC samt dusch. Förvaring finns i ett vägghängt skåp och ovanför handfatet sitter en spegel som tillsammans med den mjuka belysningen skapar en behaglig och avslappnad atmosfär.

TVÄTTSTUGA
Smart placerad bakom spegeldörrarna i hallen finns en liten men praktisk tvättstuga. Utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. En smidig lösning som gör vardagen enklare utan att ta onödig plats.

ALLRUM
Direkt när man går upp för trappan möts man av ett allrum med många möjligheter. Rummet kan enkelt anpassas efter behov – som sällskapsrum, hemmakontor eller ett extra sovrum. Här är det förberett för att sätta in kamin.

SOVRUM
Bostaden rymmer två sovrum som enkelt kan anpassas efter behov – som traditionella sovrum, hemmakontor, gästrum eller lekrum.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4

Boarea: 105 m²

Tomtarea: 2 637 m²

Utgångspris: 1 595 000 kr

Driftkostnad: 33 381 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/värmepump, vedpsis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster
3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Ca 2013 Vattenskada på entréplan. River upp golv i stora delar av entréplan.
Försäkringsärende, reglerat av försäkringsbolag.
2016 Dränering
2019 Tillbyggdes utrymmet som tvättstuga.
2020 Monterades nytt yttertak.
2023 Badrumsrenovering . (Utförd av entreprenör).
2023 Ny trekammarbrunn.

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND HUSÅS 1:54

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: FIBEROPTISK KABEL - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Driftkostnader

33 381 kr/år

Årlig elförbrukning: 14030 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 19 450 kr

Vatten och avlopp: 1 500 kr

Väg: 700 kr

Försäkring: 6 359 kr

Renhållning: 4 766 kr

Sotning: 606 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 223 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 688 000 kr

Mark: 275 000 kr

Totalt: 963 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 062 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-06

Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 43 Visa alla 49 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Husås 445, Lit

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Lit

ca 13,5 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.