Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Niklas Torstensson

Reg. Fastighetsmäklare, Cert. nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Häggenås

Per-Olofsvägen 7

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Niklas Torstensson

Reg. Fastighetsmäklare, Cert. nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin enplansvilla i Häggenås – 176 kvm med uthyrningsdel och mycket god ekonomi!

Typ: Villa, 1 plan
Boarea: 176 m²
Tomtarea: 1 598 m²
Byggnadsår: 1985
Driftkostnad: 36 813 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en mycket välhållen enplansvilla på hela 176 kvm, där både hus och tomt präglas av omsorg och investeringar. Här har inget lämnats åt slumpen – bostaden är invändigt renoverad, utrustad med bergvärme och FTX för låga driftskostnader och kompletterad med nya soldäck som förlänger sommarsäsongen. Till fastigheten hör dessutom ett bra garage och, som sig bör i en riktig villadröm, en snickarboa.

En extra bonus är att huset även rymmer en egen lägenhet, perfekt för uthyrning, generationsboende eller för gäster som vill bo med avskildhet. Att hyra ut lägenheten i kombination med den goda driftsekonomin gör boendet ekonomiskt mycket fördelaktigt!

Fastigheten ligger med ena sidan mot Häggenås by, där du hittar förskola/skola, matbutik, bensinstation, idrottsanläggning och aktiv föreningsverksamhet – ett levande samhälle med det mesta inom räckhåll. På baksidan breder istället hagar och naturens underbara värld ut sig, vilket ger en perfekt balans mellan bylivets bekvämligheter och lantlig ro.

En bostad som kombinerar komfort, funktion och naturnära charm – redo för nästa ägare att bara flytta in och trivas.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via entréveranda till ett stort rum som används som matrum, kök och sällskapsrum.

Till höger om entrén är badrummet, som är utrustat med dusch, wc och tvättställ. Det är kakel/målad väv på väggarna och plastmatta på golvet.
Lite längre fram till höger är dörren till lägenheten och rakt fram är en bra soffhörna med utgång till den härliga altanen. Vidare finns ett sovrum och längre in finns vardagsrummet, som är ljust och trevligt.

I anslutning till matrummet är ytterligare två sovrum, varav det ena rummet har en garderob och det andra rummet har fyra garderober.

Köket har gott om förvaring och arbetsytor. Det finns hällspis, fläkt och diskmaskin.

Till höger i köket finns ett genomgångsrum som används som rymligt skafferi. Här finns också kylskåpet. Vidare finns en hall med grovingång, ingång till garaget samt tvättstuga.
I tvättstugan finns tvättmaskin, wc och tvättställ samt ett förråd.

Lägenheten har separat ingång till en hall med garderob. Till vänster är badrummet som har plastmatta på väggar och golv. Här finns dusch, wc, tvättställ och en garderob.
Lite längre fram finns köket och allrummet. Köket är utrustat med spis och fläkt.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan

Boarea: 176 m²

Tomtarea: 1 598 m²

Byggnadsår: 1985

Driftkostnad: 36 813 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Skick: Nyskick

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: FTX

Tomt/balkong/uteplats

Stor härlig altan på baksidan.

Parkering

Garage och bra plats för parkering på uppfarten.

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND KOGSTA 1:78

Omgivning

Närmaste busshållplats till Lit/Östersund eller Strömsund är ca 700 meter bort, vid föreningshuset.
Skolbussen till Lit passerar utanför huset på morgonen och kvällen.
Närmaste tågstation är Häggenås HPL 100 meter nerför backen. Där kan man kliva på rälsbussen.

Planbestämmelser

Kogsta 1:39,häggesta 2:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-09-30, Senast ändrad: 2023-07-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERSUND HÄGGESTA GA:2 - VÄGAR,PARK OCH PLANTERING

Rättigheter last: Avtalsservitut: FIBEROPTISK KABEL - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

36 813 kr/år

Årlig elförbrukning: 16461 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 21 322 kr

Vatten och avlopp: 5 827 kr

Försäkring: 6 246 kr

Renhållning: 2 518 kr

Samfällighet: 900 kr

Beskrivning: Barack på gården med luft-luft värmepump och AC på sommaren.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 344 000 kr

Mark: 229 000 kr

Totalt: 1 573 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1985

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 402 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrummet har flera fönster och är ljust och trevligt

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Per-Olofsvägen 7, Häggenås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.