Utgångspris:

2 750 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Brunflo

Rosenlundsvägen 3G

Se på karta

Utgångspris:

2 750 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevligt, välrenoverat parhus med hörnläge - Rosenlundsvägen 3G!

Typ: Parhus, Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 4
Boarea: 108 m²
Biarea: 32 m²
Tomtarea: 240 m²
Byggnadsår: 1994
Driftkostnad: 43 069 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett praktiskt och mycket trivsamt boende i parhus med ett eftertraktat hörnläge på Rosenlundsvägen 3G. Parhuset är smakfullt totalrenoverad i etapper. Allt är snyggt ombyggt och fixat med bland annat nytt stilrent kök, kamin som ger värme och mysigt sken, bastu, bubbelbadkar, samtliga ytskikt och trevlig utemiljö. Den stora altanen mot gården är mycket inbjudande och balkongen har en härlig vy där man gärna slår sig ner med en kopp kaffe. Här erbjuds även dubbla badrum varav det ena med bastu och det andra med bubbelbadkar samt tvättstuga med ett praktiskt tvättnedkast från entréplan. Stort förråd med gott om plats för förvaring. Garage i länga med motorvärmare .

Här bor ni med närhet till vardagliga bekvämligheter som affärer, förskola och skola, samt utmärkta kommunikationer. För naturälskaren finns motionsspår och Storsjön med sina promenadstråk bara en kort promenad bort.

Varmt välkommen på visning! Redan idag kan ni se huset via vår 3D-visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i hall med plats för hatthylla, skoställ samt förvaring. Från entrén nås en inre hall med garderober och till höger ligger köket. Ingången till köket har en praktisk skjutdörr som avskärmar mellan rummen. Köket är stilrent med bra förvaring och bänkskivan av granit ger en bra arbetsyta. Matplatsen rymmer ett större bord och är trevligt belägen vid fönster. Köket är utrustat med infälld spis, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, diskmaskin, fullstor kyl samt frys. Rakt fram i den inre hallen är det rymliga vardagsrummet. I vardagsrummet finns en kamin som ger värme och mysigt sken, här finns även utgången till balkongen. I anslutning till vardagsrummet är ett sovrum som idag används som kontor. Här finns plats för säng, förvaring och skrivbord.
Till vänster i den inre hallen är entréplanets badrum. Detta är helkaklat och utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch samt bastu. Nedre plan nås via trapp vid vardagsrummet.

På nedre plan finns en inre hall med flera garderober samt en entré från gården. Från hallen nås sovrummen, en klädkammare, badrummet och tvättstugan. Det är totalt tre sovrum med plats för sängar, förvaring och skrivbord. I det stora sovrummet finns utgången till altanen. Badrummet på nedre plan är helkaklat och är utrustat med wc, handfat med kommod, bubbelbadkar samt handdukstork. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt tvättnedkast från övre plan.

Dessutom finns en vind med golvplattor som ger bra förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Parhus, Villa, 2-plan i souterräng

Rum: 4

Boarea: 108 m²

Biarea: 32 m²

Tomtarea: 240 m²

Utgångspris: 2 750 000 kr

Byggnadsår: 1994

Driftkostnad: 43 069 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterräng, betongplatta på mark med underliggande isolering. Plintgrund på tillbyggnad.

Stomme: Thermomur/trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, Betongtakpannor, träläkt, masonit, takstolar.

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på framsida, altan på husets baksida samt balkong.

Parkering

Garage i länga med motorvärmare hör till fastigheten.

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND BRUNFLO-VIKEN 1:95

Planbestämmelser

Brunflo-viken 1:88 och 1:89, Rosenlundsvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-01-25, Registreringsdatum: 2006-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Östersund Brunflo-Viken Ga:5 - VÄGAR,GARAGE,PARKERINGSPLATSER MED MOTORVÄRMARSTOLPAR,LEKPLATS OCH ÖVRIG GEMENSAM MARK
Östersund Brunflo-Viken Ga:6 - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 750 000 kr

Driftkostnader

43 069 kr/år

Årlig elförbrukning: 12237 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 23 507 kr

Försäkring: 4 556 kr

Samfällighet: 14 400 kr

Sotning: 606 kr

Beskrivning: I avgiften till samfällighetsföreningen ingår garage med motorvärmare, kabel TV, sophämtning, grusning, snöskottning, vatten och avlopp.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 314 000 kr

Mark: 302 000 kr

Totalt: 1 616 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1994

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 785 400 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Trevlig altan med plats för flera sittgrupper.

Köket har gott om förvaring och bra arbetsyta.

+ 45 Visa alla 51 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Nedre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rosenlundsvägen 3G, Brunflo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.