Utgångspris:

1 975 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ingemar Larsson

Reg Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Brunflo

Lagmansvägen 65

Se på karta

Utgångspris:

1 975 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ingemar Larsson

Reg Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevligt parhus i Södergård, Lagmansvägen 65, Brunflo

Typ: Parhus, Parhus 1 ½ plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 143 m²
Tomtarea: 218 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 49 681 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I populära Södergård hittar du detta parhus med uteplats både på fram- och baksidan. Garage i länga. Barnvänligt område utan genomfart för bilar, med lekplatser och gångavstånd till centrum och bussförbindelser. Här har du härlig lantlig atmosfär, men ändå med allt du behöver. I Brunflo erbjuds du bra ishall, badhus, gymnastik, paddel, bra skolor och förskolor, hästsport och bra kommunikationer med buss och tåg. Huset erbjuder hela fyra sovrum, vardagsrum och allrum.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in!

HALL:
Entré till hall med gott om förvaring för kläder och skor. I både entréhallen och den inre hallen är det klinkergolv med golvvärme.

MATRUM:
Ljust och trevlig matrum med gott om plats för ett stort matbord.

KÖK:
Fint kök med en trevlig bardisk för frukost eller sällskap när man lagar mat. Här finns spishäll, fläkt, inbyggd ugn och microugn i bekväm arbetshöjd, diskmaskin, kyl och frys. Det är klinkergolv med golvvärme. Två stora fönster ger bra ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA:
I anslutning till köket finns tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och handdukstork. Det finns en dörr ut till tomten.

GÄST-WC:
Wc-rum med wc, tvättställ och spegelskåp.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med parkettgolv.

SOVRUM 1:
I anslutning till vardagsrummet finns ett stort sovrum, som har trägolv och en stor skjutdörrsgarderob.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM OCH SOVRUM:
På det övre planet finns ett allrum, badrum, två sovrum samt ett mindre rum som är perfekt som kontor eller spelrum. I sovrummet närmast trappan nås en klädkammare.

BADRUM
I badrummet är det matta på golv och väggar samt kakel i duschen. Det finns wc, dusch och tvättställ med kommod.

lin

Sammanfattning

Typ: Parhus, Parhus 1 ½ plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 143 m²

Tomtarea: 218 m²

Utgångspris: 1 975 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 49 681 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

På framsidan har du en uteplats med trallgolv och en med tak. Utgång från tvättstugan till gräsytan på husets baksida.

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Parkeringsplats i garagelänga vid parkeringsytorna.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND SÖDERGÅRD 1:90

Planbestämmelser

Södergård mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-16, Senast ändrad: 2005-06-14)
Södergård 1:39 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-04-27, Registreringsdatum: 2005-06-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERSUND SÖDERGÅRD GA:5 - Parkering
ÖSTERSUND SÖDERGÅRD GA:1 - Gemensamma gårdsutrymmen, avfallshantering, va-ledningar, dräneringsledningar, elledningar och utrymme för el- samt telekablar

Samfällighet: ÖSTERSUND SÖDERGÅRD S:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 975 000 kr

Driftkostnader

49 681 kr/år

Årlig elförbrukning: 27329 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 7 143 kr

Uppvärmning: 19 240 kr

Vatten och avlopp: 8 763 kr

Försäkring: 4 879 kr

Samfällighet: 9 656 kr

Beskrivning: I kostnad för samfällighet ingår sophämtning, snöröjning, gräsklippning på allmänna ytor, lekplatser.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 440 000 kr

Mark: 362 000 kr

Totalt: 1 802 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 557 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 159 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Det finns en altan i anslutning till entrén

Trevligt med uteplats även på husets baksida.

Entré och hall med plats för kläder och skor

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Entreplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lagmansvägen 65, Brunflo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gustavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.