Utgångspris:

2 700 000 kr

Välj visningstid

Tor 17:00-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Brunflo

Hälle 177

Se på karta

Utgångspris:

2 700 000 kr

Välj visningstid

11
sep

Tor 17:00-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

1½-plansvilla med lantligt läge i vackra Hälle med tre garage och förråd

Typ: Villa, 1½-planshus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 103 m²
Biarea: 48 m²
Tomtarea: 2 638 m²
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 47 602 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till en trevlig villa med lantligt läge, strax utanför Brunflo. Bostaden erbjuder rymligt kök och vardagsrum, fyra sovrum och två badrum. Här finns en stor altan samt trivsamt uterum och som en extra bonus finns tre garage.

Här bor du med en fantastik vy över skog och ängar. Närhet till ängar, skog och natur och samtidigt bara några minuter in till Brunflo Centrum med service och kommunikation.

Välkommen på visning! Redan idag kan du se villan via vår 3D-visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till välkomnande hall med trappa till övre plan. Till vänster från hallen är det mysiga köket i lantlig stil. Här finns kyl, frys, spis, diskmaskin och torrskafferi. Från köket når du tvättstugan med groventrén. Rakt från hallen är det rymliga vardagsrummet och till höger är två sovrum och badrum. Från det större av sovrummen når du det trevliga uterummet med en värmande kamin från Jötul.
Övre plan inreddes 2016 och har två stora sovrum med snedtak och gott om plats för förvaring. Dessutom finns ett snyggt badrum med dusch samt en klädkammare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-planshus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 103 m²

Biarea: 48 m²

Tomtarea: 2 638 m²

Utgångspris: 2 700 000 kr

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 47 602 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Säljarna har skickat in en begäran om ändring till skattemyndigheten med boarea på 155 m2 samt biarea/garage/pannrum på 100 m2.

Uppvärmning

Kombipanna med ved och/eller el

Byggnadssätt

Vatten: Vattenförening

Avlopp: Gemensamt i vattenföreningen

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Radon: Ingen anmärkning

Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Altan på framsidan som ansluter till altan utanför det inglasade uterummet.

Övriga byggnader

"Carport" för uteförvaring. Kanske skoter, ved eller hundgård.

Parkering

I garaget finns totalt tre platser för parkering, pannrum och förråd. Två portar på garagets framsida och ett på baksidan.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND LUNNE 2:22

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 700 000 kr

Driftkostnader

47 602 kr/år

Årlig elförbrukning: 26000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 36 000 kr

Vatten och avlopp: 1 900 kr

Försäkring: 5 581 kr

Renhållning: 1 115 kr

Sotning: 606 kr

Bygdegårdsförening: 2 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 578 000 kr

Mark: 963 000 kr

Totalt: 2 541 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 870 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 110 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-26

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 47 Visa alla 53 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hälle 177, Brunflo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Brunflo

ca 2,5 km

Busshållplats: Gustavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.