Utgångspris:

4 450 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Angelica Flodin

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trångsviken

Rönningsberg 125

Se på karta

Utgångspris:

4 450 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Angelica Flodin

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nybyggt timmerhus i Rönningsberg!

Typ: Villa
Rum: 7, varav 3 sovrum
Boarea: 164 m²
Biarea: 85 m²
Tomtarea: 5 477 m²
Byggnadsår: 2022
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fina villa i rofyllda Rönningsberg, beläget strax utanför Trångsviken. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med åkrar och skog som närmaste grannar. Trots det avskilda läget har du endast fem minuter med bil till Trångsviken, där både skola och livsmedelsbutik finns, perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar.

Bostaden är genomgående rymlig och välplanerad med generösa sällskapsytor, fräscha badrum och praktiska detaljer som gör vardagen smidig. Entréplan bjuder på ett fint och välutrustat kök som ligger i öppen planlösning mot den stora matsalen. Här skapar stora fönster och en stämningsfull kamin en inbjudande atmosfär. Intill matsalen finns ett trivsamt vardagsrum, perfekt för umgänge och avkoppling.

På övervåningen finns tre sovrum samt ett mindre gästrum som även kan fungera som kontor. Här finns också ett stort allrum med flexibla användningsmöjligheter. Bostaden har ett stort badrum med både dusch och badkar samt en enklare gäst-wc på övervåningen.

Utöver bostadshuset finns en garagebyggnad med carport och gott om utrymme. Här ryms även ett extra badrum och en välutrustad tvättstuga samt gym och förråd.

Rönningsberg är ett bekvämt och rymligt hem som erbjuder en perfekt balans mellan lugn och ro samt närhet till service och kommunikation. Här kan du njuta av fantastiska löp-, cykel-, skid- och skoterleder direkt från tomten. Dessutom har du nära till bad i Storsjön och närliggande tjärn med både badplats och fiske. Ett paradis för dig som älskar friluftsliv!

Välkommen att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Stor och välkomnande hall som skapar en hemtrevlig känsla redan vid första steget in.

BADRUM
Stort och ljust badrum med både dusch och badkar. Dessutom finns handfat, handdukstork samt både vägghängd wc och kommod. Detta underlättar städningen samtidigt som den stora kommoden erbjuder gott om förvaring.

KÖK
Välplanerat och fräscht kök med spishäll med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och mikro. Här finns gott om skåp för förvaring samt generösa arbetsytor som gör matlagningen både enkel och rolig.

MATSAL
I öppen planlösning med köket finns en stor och rymlig matsal. Här bidrar de stora fönstren med ett härligt ljusinsläpp samtidigt som kaminen höjer mysfaktorn.

VARDAGSRUM
Innanför matsalen är vardagsrummet. Här är ett mysigt rum för avkoppling och umgänge.

ALLRUM
Direkt när man kommer upp på övervåningen möts man av ett stort allrum som knyter samman övervåningen och kan anpassas helt efter behov.

SOVRUM
På övervåningen finns tre sovrum, ett stort och två mindre. Samtliga sovrum har fönster som bidrar med ett bra ljusinsläpp.

GÄSTRUM
Direkt till höger när man kommer upp för trappan finns ett litet gästrum. Här får man plats med en säng men det går även att använd som exempelvis kontor.

GROVINGÅNG
Praktisk och funktionell grovingång med gott om lådor och skåp som ger utmärkt förvaring för skor, jackor och andra ytterkläder. En smart yta som underlättar vardagen.

GÄST-WC
Liten wc som är utrustad med handfat med kommod, spegel och wc. Ett smidigt komplement för att underlätta vardagen när hela familjen är hemma.

GARAGEBYGGNADEN
I garagebyggnaden finns det både en praktisk tvättstuga samt ett extra badrum. I tvättstugan finns det tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt en del skåp och hyllor för förvaring.
Badrummet har dusch, wc och handfat med kommod.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 7, varav 3 sovrum

Boarea: 164 m²

Biarea: 85 m²

Tomtarea: 5 477 m²

Utgångspris: 4 450 000 kr

Byggnadsår: 2022

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isloering

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Timmer

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Krokom

Fastighetsbeteckning: KROKOM RÖNNINGSBERG 2:26

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda och underhålla befintlig väg - Väg

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 450 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 12277 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 20 838 kr

Vatten och avlopp: 2 482 kr

Försäkring: 8 238 kr

Renhållning: 1 479 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 532 000 kr

Mark: 131 000 kr

Totalt: 1 663 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2022

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 45 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 29 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-03

Besiktningsman: Jimmy Granlund, Oktopal AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stort och ljust badrum med både dusch och badkar.

Stor matsal med kamin som skapar möjlighet till härliga middagar nära och kära.

+ 56 Visa alla 62 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rönningsberg 125, Trångsviken

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Nälden

ca 13,1 km

Busshållplats: Busstop

ca 9,4 km

Förskola

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.