Utgångspris:

995 000 kr

Välj visningstid

Sön 12:30-13:15

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Frida Trostemo

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Föllinge

Ålåsen 321

Se på karta

Utgångspris:

995 000 kr

Välj visningstid

23
nov

Sön 12:30-13:15

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Frida Trostemo

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fritidshus i Ålåsen!

Typ: Villa, Villa 1-plan med loft
Boarea: 77 m²
Tomtarea: 1 110 m²
Byggnadsår: 2007
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett eget smultronställe där vardagen känns långt borta? På Ålåsen 321 väntar ett charmigt och välplanerat fritidshus med öppen planlösning samt öppet upp till nock – vilket skapar en härlig känsla av rymd, ljus och luft. Här bor du mitt i naturen med direkt närhet till friluftsliv, skoterleder och vinteraktiviteter – ett paradis för dig som uppskattar lugnet men vill ha äventyr runt hörnet.

I husets hjärta möts kök och vardagsrum i en inbjudande social yta, där den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås. Den värmande kaminen ger en mysig atmosfär året om. Loftet ovanför rymmer flera sovplatser och bjuder på utsikt ner mot vardagsrummet – perfekt för barnfamiljen eller gäster.

På tomten finns även en gäststuga med dubbelsäng, vilket gör det enkelt att bjuda in nära och kära till oförglömliga helger i naturens tecken.

Omgivningarna bjuder på oändliga möjligheter till friluftsliv – här finns ett nät av skoterleder, fina längdspår, närliggande skidbacke med knapplift, skiduthyrning och underbara skogsstigar att utforska till fots eller på cykel. Under sommaren lockar sjöarna med bad och fiske, medan vintern bjuder in till fartfyllda dagar i snön.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnade hall med plats för avhängning för familjens alla fritidskläder och skor.

Vardagsrum/matplats: Här erbjuds plats för den rymliga bäddsoffan samt matbord där hela familjen kan samlas. Kaminen blir den naturliga mittpunkten i rummet de kyliga vinterdagarna. Här kommer ni vilja samlas efter en dag ute på äventyr.

Kök: Intill vardagsrummet finner ni köket. Här erbjuds ett fullt utrustat kök med spis, ugn, bänkdiskmaskin, mikrovågsugn samt en kombinerad kyl/frys. Från köket finns även en utgång mot altanen.

Badrum: Stugans badrum bjuder på WC, handfat samt duschkabin.

Loft: En trappa upp finns ett mysigt sovloft. Här finns två dubbelsängar, perfekt för barnfamiljen.

Gäststuga: På tomten finns en mysig gäststuga som rymmer en dubbelsäng.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1-plan med loft

Boarea: 77 m²

Tomtarea: 1 110 m²

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 2007

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och kamin.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Stomme: Timmer

Fasad: Timmer

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag (S)

Allmän information: Mysigt fritidshus som ursprungligen är en lada från 1800-talet men som under 2007 förvandlades till ett fritidshus.

Kommentar: Enskilt avlopp med sluten tank.

Renoveringar

2025 – Ommålad stuga falu svart
2025 – Nytt altanräcke
2024 – Isolering och nytt innetak i gäststugan
2022 – Nytt yttertak med ny isolering och ny plåt
2022 – Ny ytterdörr samt kamin

Tomt/balkong/uteplats

Altan med tak som ni når från köket.

Övriga byggnader

Gäststuga med gästsäng.
Förrådsbyggnad med vedbod.

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Krokom

Fastighetsbeteckning: KROKOM ÅLVIKEN 1:53

Planbestämmelser

För del av ålviken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-03-08, Senast ändrad: 2021-01-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KROKOM ÅLVIKEN GA:1
KROKOM ÅLVIKEN GA:2

Övrigt

Fastigheten säljs med inventarier med undantag för vissa personliga tillhörigheter samt med friskrivningsklausul.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 10 100 kr

Vatten och avlopp: 2 900 kr

Väg: 1 600 kr

Försäkring: 3 000 kr

Renhållning: 935 kr

Samfällighet: 2 400 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår väglyse, snöskottning samfällda vägar och vatten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 638 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 739 000 kr

Mark: 146 000 kr

Totalt: 885 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2007

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 799 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Karta och område

Ålåsen 321, Föllinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Jämtlands Sikås

ca 39,7 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 553 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Frida Trostemo

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

070-371 21 20

frida.trostemo@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Östersund

Lediga tider: tis 18/11 och ons 19/11

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,70%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Ålåsen 321

Fritidshus i Ålåsen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder och 3D

Karta och område

Ålåsen 321, Föllinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Frida Trostemo

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev