Utgångspris:

3 800 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ås

Allévägen 6

Se på karta

Utgångspris:

3 800 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

1½-plans villa i centrala Ås med stor och härlig tomt!

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 119 m²
Biarea: 118 m²
Tomtarea: 1 268 m²
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 53 407 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I populära Ås finns denna fina villa med inglasat uterum och bubbelbad. Garage med förråd och gott om plats för parkering på uppfarten. Den stora tomten bjuder in till spring och det finns plats för odling och planteringar. Nytt kök, nytt bad och en källare som rymmer massor av förvaring. Mycket nära till buss, förskola, idrottshall, handelsträdgårdar och bussförbindelser.

Varmt välkommen på visning! Redan idag kan ni se villan via vår 3D-visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till välkomnande hall med plats för avhängning. Till vänster når du det nyrenoverade och mysiga badrummet och till höger har du trappa till övre plan och källare. Vidare in i huset har du ett stort sovrum med flera garderober till höger, rakt fram är ett stort vardagsrum och till höger är det stora köket med härliga arbetsytor och mycket bra förvaring. Dessutom en stor och trevlig matplats vid fönstret mot trädgården. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet. Kök, hall och badrum har vattenburen golvvärme.
Övre plan har två stora sovrum, allrum och wc. Från ett av rummen når du en enklare balkong. I källaren finns ett stort allrum med öppen spis, flera förråd och tvättstuga.
Genomgående snygga ytskikt och golv i hela huset.

I källaren finner du tvättstuga, flera förråd samt ytterligare ett vardagsrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 119 m²

Biarea: 118 m²

Tomtarea: 1 268 m²

Utgångspris: 3 800 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 53 407 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme installerad 2002.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade i källarplan

Takbeklädnad: Sadeltak med betongtakpannor, läkt, papp råspont, takstolar

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Mätning gjordes 2020 med värden under skadliga nivåer.

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Skorstenen är inte använd på senare tid.

Kommentar: Dränering utfördes 2002 med nytt fuktskydd och nya dräneringsrör.

Renoveringar

Kök, bad, tvättstuga och stora delar av nedre plan. Målning av garage.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum.

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till garaget.

Parkering

Garage och parkering på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Krokom

Fastighetsbeteckning: KROKOM ÅS-HOV 1:19

Planbestämmelser

Byggnadsplan för hov 1:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-09-30, Senast ändrad: 2016-05-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KROKOM ÅS-HOV GA:9

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 800 000 kr

Driftkostnader

53 407 kr/år

Årlig elförbrukning: 9795 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 17 000 kr

Uppvärmning: 21 325 kr

Vatten och avlopp: 6 465 kr

Försäkring: 5 517 kr

Renhållning: 1 600 kr

Samfällighet: 1 500 kr

Beskrivning: Larm och "brandskydd" via Sector Alarm 6156 kr/år
Fiber via Telia 7668 kr/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 055 000 kr

Mark: 903 000 kr

Totalt: 2 958 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 320 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-10-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fantastiskt kök med stor matplats och gott om arbetsytor.

Stort och härligt vardagsrum med plats för stor soffa!

Inglasat uterum, SPA-bad och möjlighet till odling!

Mycket snyggt nyrenoverat badrum med golvvärme.

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning.

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Allévägen 6, Ås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Arons väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.