Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Niklas Torstensson

Reg. Fastighetsmäklare, Cert. nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gällö

Revsund 143

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Niklas Torstensson

Reg. Fastighetsmäklare, Cert. nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fantasifullt boende med sjötomt

Typ: Villa
Boarea: 186 m²
Biarea: 42 m²
Tomtarea: 2 590 m²
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 47 008 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna underbara fastighet invid Revsundsjön!
Här finner du ett charmigt suterränghus med en spännande planlösning och en fantastisk utsikt över den fiskrika sjön.

Fastigheten har en egen brygga, perfekt för den som älskar att vara nära vattnet. Plus för röklådan som även står här redo för fisken.

Huset har vissa renoveringsbehov, men det nya taket och den installerade bergvärmen ger en bra grund för framtida förbättringar. Suterrängplanet är dessutom en fantastisk social öppen yta med bland annat en bardisk för att umgås med familj och vänner.
Här finns även en inomhusbastu för avkopplande stunder och endast några långa steg från sjön.

Det finns en jordkällare som erbjuder praktisk förvaring ute på gården.

Denna fastighet är en dröm för den som söker ett naturnära boende med många möjligheter.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Rymlig och välkomnande hall med plats för skoställ, hatthylla och förvaring.

KÖK
Ljust kök med stora fönster som skapar ett härligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med kyl, frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Det finns även gott om både skåp och bänkytor vilket gör köket väldigt praktiskt. Dessutom finns det rejält med plats för ett matbord samt en öppen spis. Från köket når du även det isolerade uterummet.

ALLRUM (1)
Direkt nedanför trappan möts man av ett ombonat och inbjudande rum. Här finns en egen bar, plats för ett större matbord och en täljstenskamin som bidrar till både värme och stämning. Ett perfekt ställe att samlas med familj och vänner!

ALLRUM (2)
I anslutning till det första allrummet har vi ännu ett stort och luftigt allrum med gott om fönster. Ett mysigt rum för avkoppling.

SOVRUM
Bostaden erbjuder fyra sovrum, samtliga belägna på entréplan. Alla rum har fönster som ger fint ljusinsläpp och lämpar sig väl som både sovrum, gästrum eller kontor beroende på behov.

WC
Här finns det wc, tvättmaskin, torktumlare samt ett vägghängt spegelskåp.

BADRUM
På nedre plan finns ett badrum med wc, handfat, dusch och ett härligt bubbelbadkar. Dessutom finns det en bastu som ligger vägg i vägg som gör att här nere kan man lyxa till det lite extra.

Sammanfattning

Typ: Villa

Boarea: 186 m²

Biarea: 42 m²

Tomtarea: 2 590 m²

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 47 008 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004

Övriga byggnader

Jordkällare, Brygga, Källare med ingång utifrån

Tv/Internetanslutning

fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Bräcke

Fastighetsbeteckning: BRÄCKE SUND 1:41

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Gimån, uppströms holmsjön, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2002-01-24, Registreringsdatum: 2018-10-23, Senast ändrad: 2025-05-19)

Rättigheter last: Avtalsservitut: JORDKABEL - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

47 008 kr/år

Årlig elförbrukning: 17127 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 26 070 kr

Vatten och avlopp: 8 056 kr

Försäkring: 10 673 kr

Renhållning: 1 864 kr

Sotning: 345 kr

0 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 255 000 kr

Mark: 423 000 kr

Totalt: 1 678 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 42

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 693 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-22

Besiktningsman: Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 49 Visa alla 55 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Nedre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Revsund 143, Gällö

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.