Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ingemar Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ingemar Larsson
Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gällö

Hosjö 119 & 121

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ingemar Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ingemar Larsson
Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Två fastigheter - Villa med intilliggande verkstadsbyggnad om ca 120 kvm i vackra Hosjö!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 32 m2
  • Tomtarea: 5 674 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 61 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu ges tillfälle att förvärva två angränsande fastigheter i vackra Hosjö. På ena fastigheten står en fullstor villa samt på den andra en verkstadsbyggnad utrustad med fikarum, kontor, omklädningsrum samt tillhörande gästhus - här kan du kombinera hem och affärsverksamhet. Tänk dig att kunna avsluta arbetsdagen och vara hemma på en minut – ingen stress, ingen trafik, bara ett steg över gårdsplanen. Det är frihet i vardagen.

Villan är rymlig och passar perfekt för familjeboende med närhet till natur och ändå bekvämt avstånd till service. Här bor du med friheten av egen tomt och gott om plats för både vardag och fest. Tomten är generös och inramad av grönska, med gott om plats för barnens lek, odling eller bara skön avkoppling.

Verkstadsbyggnaden är välutrustad för småskalig produktion, hantverk, fordon, lager eller annan affärsverksamhet. Med kontorsdel, omklädningsrum och fikarum finns allt du behöver för en fungerande arbetsplats.

Intill verkstaden finns även ett fristående gästhus med flera sängplatser – perfekt för övernattande gäster.
Carport finns med plats för flera bilar.

Hosjö är en omtyckt by i Jämtland, med närhet till både Sundsjön och områdets storslagna natur. Sundsjön är känd för sin fiskrikedom och kristallklara vatten – ett paradis för fiskeentusiaster, badsugna och naturälskare. Här finns möjlighet till både ett aktivt friluftsliv och stilla stunder vid sjökanten.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

Hall: Men plats för sittbänk, förvaring av kläder och skor. Intill hallen finns idag ett rum som används som förråd.
Vardagsrum: Klinkergolv med vattenburen värme som värms upp av vedkaminen i rummet.
Tvättstuga: Utrymme för arbetsbänk, tvättho, tvättmaskin och en torktumlare.
Badrum: Klinker och kakel, Wc, handfat och duschkabin.
Förråd: Har använts som sovrum/gästrum.
Förråd: Utrymme för arbetsbänk och här finns installationer el/vatten.
Förråd/Matkällare

VÅNING 1:

Kök: Luftigt och stort kök med plats för den stora familjen vid köksbordet. I utrustningsväg finns det mesta som du kan önska dig. Fina förvaringsmöjligheter och arbetsytor samt en vedspis.
WC: Handfat och toalettstol.
Sovrum 1: Plats för säng, skrivbord och garderob.
Sovrum 2: Här får du plats med dubbelsäng samt förvaring.
Altan som är inglasad längs långsidan av huset. Elektrisk golvvärme så här kan man sitta långt ut på hösten. På gaveln fortsätter altanen men är öppen och fri.

VÅNING 2:

Här finns en hall och ett sovrum med lite lägre takhöjd. Utgång finns i gaveln ned till altanen.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 32 m2
Tomtarea: 5 674 m2
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 61 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Hosjö 1:46 = Boarea 120 kvm + Biarea 32 kvm.
Hosjö 1:54 = Verkstadsbyggnad cirka 120 kvm

Uppvärmning

Ved/luftvärmepump/direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Murstock kommentar: Sotat 28/5-2025
Allmän information: Här säljs två fastigheter tillsammans eftersom de utgör en naturlig helhet.

Hosjö 1:54 - En verkstad om cirka 120 kvm med en stor port och yta för mek etc, rum för arbetsbänk, fikarum, omklädningsrum med tvättmaskin, wc och dusch. Pannrum och kontor. Förråd ovanpå. Taket har solceller ca 4 kvm. FTX ventilation.
På denna fastighet finns även en carport, en gäststuga med sängplatser, kök och wc.
Ytterligare en förrådsbyggnad.

Hosjö 1:46 - Ett bostadshus i tre plan. Sällskapsytor, tre sovrum, flera förråd - öppet och socialt kök samt inglasad altan med elektrisk golvvärme att förlänga hösten.

Tomt/balkong/uteplats

Inbyggd altan med golvvärme elektrisk
Altan på gavelsidan.
Hosjö 1:54 = Areal 3 580 kvm.
Hosjö 1:46 = Areal 2 094 kvm.
Totalt bägge fastigheterna = 5 674 kvm.

Övriga byggnader

Hosjö 119

Stor verkstadsbyggnad om cirka 120 kvm med en port för att köra in fordon . Travers i taket, gjutet betonggolv med vattenburen golvvärme (vedeldning). Eget vatten och avlopp. Kök med spis, fläkt och kylskåp och sittplats. Rymligt kontor med plats för 2 skrivbord.
Omklädningsrum med dusch, tvättmaskin och wc.
Övervåningen är idag ett förråd/lager. På taket finns solfångare som genererar..........................
Gäststuga finns på denna fastighet med det mesta du kan önska med kök, wc och dusch.

Parkering

Carport med plats för flera bilar samt stor parkering på gårdsplan.

Tv/Internetanslutning

Fiber delas mellan fastigheterna. "Centralen" finns i huset och kabel är dragen därifrån ut till verkstaden.

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Bräcke
Fastighetsbeteckning: BRÄCKE HOSJÖ 1:46

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG BÅTPLATS

Övrigt

Energideklaration är utförd - annons kommer att uppdateras med denna!

Ekonomi

Driftkostnader

61 000 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 49 000 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Försäkring: 10 000 kr
Beskrivning: Elkostnaden gäller för bägge fastigheterna.
Verkstadens årsförbrukning är cirka 20 000 kr.
Bostadens årsförbrukning är cirka 29 000 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 343 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 751 000 kr
Mark: 139 000 kr
Totalt: 890 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Hosjö 1:46 - Markvärde 139 tkr + Byggnadsvärde 751 tkr = 890 tkr.
Hosjö 1:54 - Markvärde 89 tkr.

Summa taxering Hosjö 1:46 & 1:54 = 979 tkr.

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 69 Visa alla 75 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hosjö 119 & 121, Gällö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 612 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bräcke
Hosjö 119 & 121
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning