Pris (Utgångspris):

2 800 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Hugo Evebring

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jonas Fagergren

Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Storlien

Mårdstigen 10

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 800 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Hugo Evebring

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jonas Fagergren

Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till Mårdstigen 10 – där fjällvärlden börjar vid farstukvisten

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 105 m²
Tomtarea: 2 145 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 30 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Föreställ dig att kunna spänna på dig turskidorna direkt på tomten och glida ut i det orörda fjällandskapet – här blir det verklighet. På Mårdstigen 10 i natursköna Visjövallen väntar ett generöst fritidsboende om hela 105 kvm, beläget på en stor och lummig tomt med vidsträckt utsikt över de jämtländska fjällen och myrmarkerna. Här bor du med naturen som närmsta granne i en omgivning som inbjuder till aktivitet året runt – från skidturer och skoterleder till vandring, fiske och bärplockning. Ett bekvämt och naturnära läge för dig som uppskattar lugn, utrymme och enkelheten i att ha fjället precis utanför dörren.

* Stor tomt med fjällutsikt
* Skoterleder precis runt hörnet
* Dubbla uteplatser
* Två mysiga eldstäder för extra komfort
* Gäststuga och vedbod
* Kommunalt vatten och avlopp
* Nära till Storliens skidanläggning och serviceutbud

Huset bjuder på en trivsam atmosfär med två eldstäder som ger både värme och mysfaktor efter dagens äventyr på fjället. Utöver huvudbyggnaden finns en praktisk gäststuga för extra sovplatser eller utökat förrådsutrymme samt en vedbod – som med enkla medel kan göras om till ett smidigt skoterförråd. Det är dessutom förberett för en vedeldad badtunna, vilket ger möjlighet till avkopplande kvällar under stjärnhimlen med fjällen i bakgrunden.
Tomten är uppvuxen och inbjudande med dubbla uteplatser där du kan njuta av både morgonkaffet och kvällssolen med fjällen som kuliss. Runt knuten hittar du dessutom skoterleder som snabbt tar dig ut på fjället och vidare in i det vida vinterlandskapet. Här bor du med naturen som närmsta granne, samtidigt som du har bekvämt avstånd till Storliens alpinanläggning, butiker, restauranger och annan service.

Området kring Storlien och Storvallen är känt för sin storslagna natur och variation av friluftsaktiviteter året om. Här finns allt från utförsåkning och längdspår till fiske, vandring, jakt, skoterkörning och bärplockning. Vinter som sommar – det här är platsen för dig som söker lugn, frihet och närhet till äventyret.

Hjärtligt välkommen att ta en första digital visning via den senaste 3D-tekniken eller kontakta Hugo Evebring för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Hallen nås via två olika entréer på var sin sida om huset. Rymlig hall med ett läckert stengolv med elektrisk golvvärme. Avhängning finns direkt in till höger om den södra entrén. Till vänster kommer du in i vardagsrummet som är snyggt sammankopplat med köket och matplatsen. Här finns två eldstäder som värmer upp huset. Stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp vid soffgruppen. Via vardagsrummet kommer du ut på den härliga altanen som vetter mot söder. Rymlig matplats med trevliga fönster längst ena långsidan. Praktiskt L-format kök med gott om skåp och bänkyta. Spishäll, ugn, fläkt och en mindre kyl.

Sovrumsdelen består av tre sovrum. Ett större sovrum med plats för dubbelsäng, ett gästrum med en mindre dubbelsäng samt ett gästrum med våningssäng. Gästrummen har heltäckningsmatta på golven. Alla sovrum har fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp året runt. Badrum med kaklat golv med elektrisk golvvärme och träpanel på väggarna. WC, duschkabin, tvättställ med kommod samt spegel med integrerad belysning.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 105 m²

Tomtarea: 2 145 m²

Pris (Utgångspris): 2 800 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 30 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Plintar

Stomme: Timmer, tilläggsisolerat i kök/vardagsrum

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster med spröjs

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 25 A

Renoveringar

Nuvarande ägare genomförde omfattande renoveringar mellan 2000-2001.

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan i söderläge med entré från vardagsrummet. Stor altan mot norr som sammankopplar huset med gäststugan. Här är det förberett för en vedeldad badtunna.

Parkering

Parkering finns framför den södra altanen.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Åre

Fastighetsbeteckning: ÅRE LILLTEVEDALEN 1:267

Omgivning

Storlien är en liten ort i västra Jämtland, bara ett par kilometer från Norge. Hit kommer människor främst för friluftslivet. Det är inte för inte som självaste kungafamiljen har stuga i området. Storliens fjällområde är ett familjevänligt område med otaliga skoterleder och gott om svängrum för skidåkning och friluftsliv. Storlien har enda sedan 1100-talet varit en plats där pilgrimer på väg till Nidaros passerat. Vägen gick via Skurdalssjön och Skurdalsporten och vidare in i Norge. 1844 flyttade de första bofasta till Storlien. 1882 invigdes järnvägen till Storlien och i och med detta startade Storliens resa som turistort och som kurort. Under slutet av 1800-talet byggdes två hotell på platsen som blev mycket populär på grund av sina lättillgängliga fjäll.

Här möts du av ett fjällandskap som bjuder in till avkoppling. Tempot är stillsammare än på de större skidorterna, vilket gör platsen till en favorit bland dem som söker närhet till naturen och aktiviteter i egen takt. Under vintern erbjuder området allt från snösäkra skidbackar till fina möjligheter för längdskidåkning – både i upplysta spår och på kalfjället när vädret tillåter. Sommartid bjuder fjället in till blomstrande vandringsleder, där både utsikten och naturvärdena imponerar.
För den fiskeintresserade finns vatten för både vinter- och sommarfiske, och skogarna runt omkring är rika på bär och svamp. Det är ett paradis för den som trivs ute i det fria, året runt.

I byn finns det du behöver för en bekväm vistelse – restauranger, serviceutbud och butiker. Bland annat erbjuder Fjellhandeln både sport- och friluftsutrustning, apotek samt ett brett livsmedelssortiment.

För den som vill resa hållbart eller slippa bilen är järnvägsförbindelserna en stor fördel. Tågen rullar dagligen mellan Sundsvall och Storlien, med anslutning till Trondheim, och snart blir resan ännu smidigare när Meråkerbanan elektrifieras. Detta öppnar upp möjligheten att ta tåget hela vägen från Stockholm till Trondheim via denna lilla pärla i Jämtlands västra hörn.

Planbestämmelser

Lilltevedalen 1:3 1.30 och 1:104, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-05, Senast ändrad: 2024-08-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Åre Lilltevedalen Ga:2 - PARKERINGSPLATS
Åre Lilltevedalen Ga:3 - VATTENLEDNINGAR MED TILLBEHÖR, DEBITERING AV KOMMUNALA AVGIFTER
Åre Lilltevedalen Ga:4 - AVLOPPSLEDNINGAR MED TILLBEHÖR, DEBITERING AV KOMMUNALA AVGIFTER
Åre Lilltevedalen Ga:5 - SOPSTATION
Åre Lilltevedalen Ga:1 - VÄGAR
Åre Lilltevedalen Ga:6 - GRÖNOMRÅDE

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-12-17, Registreringsdatum: 2009-05-11, Senast ändrad: 2024-08-08)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 800 000 kr

Driftkostnader

30 500 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr

Uppvärmning: 2 000 kr

Försäkring: 5 500 kr

Sotning: 2 000 kr

Samfällighet inklusive snöröjning samt renhållning: 11 000 kr

Beskrivning: I samfällighets kostnaden ingår vatten, avlopp, renhållning och väg/snö.
Sotning sker inte varje år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 139 000 kr

Mark: 774 000 kr

Totalt: 1 913 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 100 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Här kan hela familjen värma sig framför den pampiga eldstaden.

En värmande brasa och en god bok efter en dag till fjälls.

Runt matbordet kan familjen planera dagens aktiviteter tillsammans.

Välkommen till Mårdstigen 10
Här finns alla förutsättningar för ett gott friluftsliv.

Stora fönsterpartier med fjället som granne.

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Mårdstigen 10, Storlien

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.