Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hugo Evebring, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hugo Evebring
Reg. Fastighetsmäklare
Jonas Fagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jonas Fagergren
Fastighetsmäklare I Franchisetagare I Cert Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mörsil

Thomévägen 26

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hugo Evebring, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hugo Evebring
Reg. Fastighetsmäklare
Jonas Fagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jonas Fagergren
Fastighetsmäklare I Franchisetagare I Cert Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sjönära dröm med Mörsils kanske bästa utsikt!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 96 m2
  • Tomtarea: 1 570 m2
  • Byggnadsår: 1946
  • Driftkostnad: 47 156 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem där läget talar för sig själv. Granne med sjön Liten, med fri utsikt över vattnet och fjällen i bakgrunden. Här bor du på tre plan i ett välplanerat hus som kombinerar funktion, komfort och naturupplevelse på bästa sätt.
Nedanför tomten väntar sjölivet, med tillgång till både brygga och båthus finns möjlighet att lägga till båten bara ett stenkast från huset.

* Fantastiskt sjöläge
* Tillgång till brygga och båthus
* Mörsils kanske bästa utsikt
* Välplanerat hus i tre plan
* Stora sociala ytor och generösa fönsterpartier

Husets entréplan bjuder in med en praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns ett fint kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, en social yta med plats för både matplats och soffhörna. De stora fönstren och den generösa altanen suddar ut gränsen mellan inne och ute, och bjuder på en utsikt som är svår att slita blicken från. På entréplanet finns även en mindre wc.

En trappa upp möts du av den privata delen av huset med tre sovrum, varav ett större master bedroom med hörnfönster som ramar in den magiska utsikten mot sjön. Från övervåningen finns även utgång till balkong.
Källarplanet rymmer ett stort och fräscht badrum med dusch och lyxigt bubbelbadkar. Perfekt efter en aktiv dag utomhus. Här finns även en rymlig tvättstuga, goda förvaringsmöjligheter samt möjlighet att inreda ytterligare ett sovrum eller gästrum.

På tomten finns även två förrådsbyggnader som ger gott om extra förvaringsutrymme.

Det här är ett hem som erbjuder något utöver det vanliga! En plats där naturen alltid är närvarande, och där du kan njuta av lugnet vid vattnet året runt.
Besiktning av fastigheten är beställd och protokollet kommer att finnas tillgängligt inom kort.

Välkommen att ta del av en första digital visning via den senaste 3D-tekniken. För mer information eller frågor, kontakta ansvarig mäklare.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Praktiskt planerad med förvaring.
Kök: Entréplan. Fint och välplanerat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Fullt utrustat med gott om arbetsytor och förvaring. Perfekt för sociala tillställningar och familjeliv.
Vardagsrum: Entréplan. Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ramar in den fantastiska utsikten mot sjön Liten. Plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till den stora altanen med soligt läge och vidsträckt vy över vattnet.
WC: Entréplan. Mindre wc med toalett och handfat.
Allrum: Ovanvåning. Mindre allrum som knyter samman de övre rummen. Perfekt som läshörna, kontorsplats eller barnens egna utrymme. Här finns även två mindre förråd som ger extra förvaringsmöjligheter. Från allrummet nås balkongen.
Master bedroom: Ovanvåning. Rymligt master bedroom med hörnfönster som maximerar utsikten över sjön och naturen.
Sovrum 2: Ovanvåning. Rymligt sovrum med plats för säng & skrivbord. Här finns även en mindre walk-in closet. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
Sovrum 3: Ovanvåning. Även detta sovrum erbjuder generösa ytor med plats för säng, skrivbord och garderober. Ljusinsläpp från fönster med fin vy över omgivningen.
Allrum: Bottenvåning. Mindre allrum med praktiska förvaringsmöjligheter i anslutning till rummet.
Sovrum 4: Källare. Flexibelt utrymme som kan användas som gästrum, kontor eller hobbyrum beroende på behov.
Badrum: Källare. Stort och fräscht badrum utrustat med dusch, bubbelbadkar, handfat och wc. En avslappnande plats efter en aktiv dag.
Tvättstuga: Källare. Generös tvättstuga med tvättmaskin, torkmöjligheter och gott om förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 96 m2
Tomtarea: 1 570 m2
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 47 156 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean enligt fastighetsutdraget är 96 kvm. Huset har källarplan, men ingen uppgiven biarea. Om arean är av väsentlig betydelse rekommenderas en egen uppmätning.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fönster: 3-glasfönster isoler

Renoveringar

Tak delvis renoverat 2012
Dränerat 2012
El utbytt löpande under åren, bl.a. med ny elcentral och jordfelsbrytare
Flertal fönster löpande utbytta till 3-glas

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Åre
Fastighetsbeteckning: ÅRE MYCKELGÅRD 1:63

Omgivning

Mörsil är ett växande samhälle mellan E14 och Indalsälven ca 35 kvm från Åre och 65 kvm från Östersund. Här finns det goda tågpendlingsmöjligheter då tågstation ligger mitt i byn. Även buss trafikerar i både västlig och östlig riktning flera gånger per dag.

Gemenskapen i byn är påtaglig och här finns ett aktivt föreningsliv.
Här finns grundskola, bibliotek, livsmedelsaffär, bensinstation samt både café och restaurang. För den aktiva finns bland annat discgolfbana, elljusspår, fotbollsplan, nyrenoverat gym och en simhall.
Sommartid är Åre naturtomter & trädgård ett härligt inslag och en välbesökt handelsträdgård. Kretsloppshuset är ett annat populärt besöksmål med sin härligt lantliga miljö. En kort bilresa bort finns även Sällsjö badplats och Storbofallet.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-07-20, Senast ändrad: 1989-02-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÅRE MÖRSILS-EGGEN GA:4
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Mörsil, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2016-12-12, Registreringsdatum: 2017-03-08, Senast ändrad: 2022-02-28)

Ekonomi

Driftkostnader

47 156 kr/år
Årlig elförbrukning: 14766 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 22 436 kr
Vatten och avlopp: 16 511 kr
Försäkring: 7 209 kr
Renhållning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 163 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 535 000 kr
Mark: 420 000 kr
Totalt: 955 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 200 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2018-08-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Planritning

Karta och område

Thomévägen 26, Mörsil

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 597 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 20 oktober
Anmälan krävs

Thomévägen 26, 837 41 Mörsil
Välkommen på visning! Anmälan görs till ansvarig mäklare.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Åre
Thomévägen 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning