Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
9 750 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Jonas Fagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Fagergren
Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion
Mari Åkre, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mari Åkre
Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion
Åre

Ängarna 304B

Budgivning pågår
Utgångspris: 
9 750 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Jonas Fagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Fagergren
Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion
Mari Åkre, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mari Åkre
Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Nu släpps den andra bostaden i nyproducerat parhus i Ängarna, Åre

  • Typ: Parhus, Parhus uppdelad i två fastigheter. Bostden säljs som enskild fastighet.
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 141 kvm
  • Biarea: 34,4 kvm
  • Byggnadsår: 2022
  • Driftkostnad: 35 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Strax väster om Åre by i sydvästligt läge uppförs nu denna bostad med materialval av högsta standard.

Den arkitektritade bostaden på tre våningar är något utöver det vanliga. Här har byggherren haft som mål att skapa det optimala hemmet för den aktiva familjen och det är verkligen ett boende som har det mesta. Bergvärme, golvvärme, garage i huset, balkong i söderläge, kök, trappa och innedörrar tillverkat av lokalt snickeri och mycket mer. Huset är byggt av lokala hantverkare rakt igenom.

Tre våningar erbjuds där den nedre våningen är optimerad för det praktiska i livet med bland annat förvaringsutrymmen, garage, tvättstuga och teknikrum. Entréplanet är skapat för det sociala livet med ett kök och vardagsrum i öppen planlösning men här får även ett större badrum och ett arbetsrum plats. Köket har bänkskiva av sten, köksö, vitvaror av hög standard och gott om förvaring. Här nås även den generösa balkongen i rakt söderläge som har plats för både matplats och loungehörna. Tre sovrum, ett badrum och ett allrum erbjuds på det övre planet som är skapat för att vara familjens egna plats.

Hela bostaden erbjuder materialval av högsta standard men framförallt är detta ett boende som är välkomnande, smakfullt, välplanerat och med en helt fantastisk utsikt över Åreskutan. På insidan är det sobert lyxigt men på samma gång praktiskt och genomtänkt. Det genomtänkta vindsutrymmet, som nås från allrummet, har en bred mittgång och förvaringshyllor där säsongsförvaring kan ske.

Utemiljön som omgärdar huset är väldesignad och gifter sig på ett smakfullt sätt med den stilrena byggnaden. Mindre gräsytor samsas med stenläggningar vilket ger en både en vacker och lättskött tomt som redan nu är förberedd för ett Attefallshus. Huset har genomgående mycket hög standard på material samt en mycket genomtänkt arkitektur som tillvaratar både utsikt och den praktikalitet som en aktiv familj kräver.

Bilder och filmer från bostaden kan vara från både bostad 304B och den spegelvända bostad 304A som är såld.

Välkommen att kontakta oss för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, Parhus uppdelad i två fastigheter. Bostden säljs som enskild fastighet.
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 141 kvm
Biarea: 34,4 kvm
Utgångspris: 9 750 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 35 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: 1 Juli 2022

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Boareamätning har ej genomförts på plats utan utgår från byggherrens ritningar där varje plan har 61,1 kvm area. Olika utformning och ändamål med de olika planen kan påverka boarea kontra biarea.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong i nedersta planet och trä på övriga våningar
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad på de två översta planen och stensättning på nedersta planet
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Jordat/ojordat: Jordat

Tomt/balkong/uteplats

Balkong i söderläge
Avstyckning pågår från ÅRE BERGE 3:26 som har en sammanlagd tomtarea på 1 636 kvm. Beräknas tomtarea för denna fastighet är ca 350 kvm.

Övriga byggnader

Fastigheten är förberedd för ev framtida Attefallshus med rördragning för el och VA

Parkering

Parkering i integrerat garage och på uppfart

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Åre
Fastighetsbeteckning: ÅRE ÅRE-BERGE 3:26

Omgivning

Bostaden ligger i Ängarna några kilometer väster om Åre by.
Åre ligger vid Åreskutans fot och är Skandinaviens största skidort. Med sin genuina kärna med restauranger, barer och affärer lockar byn varje år människor från hela världen även sommartid. Här finns skola, ett blomstrande näringsliv och flera förskolor. Från byn kommer du ut i skidbacken antingen med hjälp av Bergbanan eller Kabinbanan och tillbaka kan du glida ända ner till Åre torg. Turismen är den dominerande näringsgrenen och här har utvecklingen varit stark under lång tid. På vintern är det främst den alpina skidåkningen som lockar men även övriga vinteraktiviteter som turskidåkning, längdskidåkning och skoterturer. Under sommarhalvåret så erbjuds fantastisk cykling, vandring och friluftsliv. Åre Bike Park växer för varje år och idag erbjuds såväl utförscykling som ledcykling av absolut världsklass.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Åre Åre-Berge Ga:17
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Englandsviken Långnäset, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20161212, Registreringsdatum: 20170322)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning
Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Övrigt

Bostaden säljs som enskild fastighet under pågående lantmäteriförrättning.

Ekonomi

Utgångspris

9 750 000 kr

Driftkostnader

35 500 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 9 500 kr
Försäkring: 3 500 kr
Renhållning: 2 500 kr
Beskrivning: Kostnaderna är estimerade då bostaden är nyproducerad. Beroende på bland annat omvärldsfaktorer, nyttjandegrad och antal personer i hushållet kan dessa ändras.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 630 kr.

Taxering

Mark: 963 000 kr
Totalt: 963 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Taxeringsvärdet gäller fastighet Åre Berge 3:26. Lantmäteriförrättning pågår gällande avstyckning samt omtaxering från 210 Småhusenhet, tomtmark till 220 Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 200 000 kr.

Alla bilder och 3D

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Karta & område

Ängarna 304B, Åre

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 802 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jonas Fagergren

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mari Åkre

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning