Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rasmus Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rasmus Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Varberg

Hunnestads by 115A

Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rasmus Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rasmus Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Barnvänlig enplansvilla i populära Hunnestad!

  • Typ: Villa, Villa 1-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 157 m2
  • Biarea: 59 m2
  • Tomtarea: 2 583 m2
  • Byggnadsår: 2013
  • Driftkostnad: 65 416 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till trivsamma Hunnestads by 115A. Här möts ni av en bostad där modern komfort möter genomtänkta ytor och generösa utomhusmöjligheter. Här erbjuds 157 kvm smart fördelade bostadsyta med en naturlig balans mellan sociala gemensamma ytor och lugna privata rum.

Som hjärta i huset ligger kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning. Den öppna känslan gör rummet till en naturlig samlingspunkt för matlagning, umgänge och helgliv. Från vardagsrummet nås dessutom det inglasade uterummet som förlänger sommaren och bjuder på härliga stunder oavsett väder. Genom stora fönster får rummen generöst med naturligt ljus vilket förstärker den luftiga känslan. Bostadens har fyra sovrum perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. För familjens komfort finns två helkaklade badrum samt en fullutrustat tvättstuga.

Utöver huvudbyggnaden finns flera tillskott som verkligen stärker boendets funktionalitet. Ett dubbelgarage med plats för fordon och förvaring samt en gäststuga komplett med pentry och badrum. En mångsidig yta som passar perfekt för långväga gäster, tonåringens egna hörn eller som uthyrningsmöjlighet. Tomten om 2 583 kvm erbjuder en härlig frihet med stora gräsytor för barnens lek, odlingsmöjligheter, soliga uteplatser och utrymme för trädgårdsdrömmar. Här får du både privatlugnet och utrymmet att forma din egen utemiljö.

Välkommen att anmäla er till visning

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande hall med klinkergolv och god plats för avhängning i rymlig skjutdörrsgarderob.

Till höger om entrén rymligt kök från Myresjö utrustat med ugn, spis, diskmaskin, fläkt, kyl, frys samt vedspis. Här finns även en köksö med bra arbetsytor.

Generöst vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp här finns en värmande braskamin med insats som skapar extra trivsel. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet och altanen.

Stort badrum utrustat med badkar, dusch och kommod.

Ytterligare en helkaklad badrum med dusch, kommod samt förvaring.

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i tillhörande klädkammare.

Sovrum med två garderober och plats för skrivbord samt enkelsäng.

Sovrum med två garderober och plats för enkelsäng samt skrivbord.

Kontor/sovrum med plats för enkelsäng eller kontorsplats.

Tvättstuga/groventré med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även värmepump och städskåp.


Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 157 m2
Biarea: 59 m2
Tomtarea: 2 583 m2
Pris (Utgångspris): 5 495 000 kr
Byggnadsår: 2013
Driftkostnad: 65 416 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump via vattenburen golvvärme samt spisinsats

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (Djupborrad brunn)
Avlopp: Enskilt avlopp (Minireningsverk)
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Frånluft med återvinning

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig trätrall på husets baksida samt mindre trätrall på framsidan.

Övriga byggnader

Gäststuga om ca 15kvm utrustat med pentry, kyl och frysbox samt helkaklat badrum med wc, handfat och dusch.

Parkering

Dubbelgarage med plats för två bilar samt plats för flera bilar på grusad uppfart. Här finns elbils laddare.

Tv/Internetanslutning

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Östra
Fastighetsbeteckning: VARBERG BLIXTORP 2:12

Omgivning

Hunnestad är en liten ort med ca 275 invånare som ligger knappt 1 mil öster om Varberg.

Skolor och omsorg
Närliggande förskolor: Hunnestad förskola, Göthriks förskola och Ekebo förskola.

Närliggande grundskolor: Göthriks skola F-6 och Rolfstorps skola F-9.

Kommunikation
Bussförbindelser till och från Varbergs centrum är begränsad med avgångar under för- och eftermiddag.

Med bil nås Varbergs centrumkärna på ca 10 minuter. E6:an med dess pendlingsmöjligheter åt såväl norr som söder nås med lätthet på drygt 10 minuter.

Natur och fritid
Närheten till skog och mark ger utrymme för ett varierat friluftsliv. I närheten ligger Grimtunet som är Grimeton IK:s hemmaarena.

Affärer och restauranger
Livsmedelsbutik finns.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VARBERG HUNNESTAD GA:1 - VÄG

Övrigt

Gäststuga och uterum är ej beräknat i Biarean.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 495 000 kr

Driftkostnader

65 416 kr/år
Årlig elförbrukning: 13618 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 44 459 kr
Vatten och avlopp: 10 146 kr
Försäkring: 5 910 kr
Renhållning: 2 619 kr
Sotning: 450 kr
Salt till vattenfilter: 1 832 kr (obligatorisk)
Beskrivning: I elkostnad ingår kostnad för uppvärmning.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 336 000 kr
Mark: 479 000 kr
Totalt: 3 815 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2013
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 020 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-11
Besiktningsman: Daniel Levin , Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hunnestads by 115A, Varberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 28 september
Anmälan krävs

Hunnestads by 115A, 432 91 Varberg
Visningsanmälan via vår hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Varberg Östra, Varberg
Hunnestads by 115A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning