Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 900 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joackim Möller, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joackim Möller
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Varberg

Pilåsvägen 28

Pris (Utgångspris): 
3 900 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joackim Möller, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joackim Möller
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Pilåsvägen 28 – ett harmoniskt boende med närhet till både natur och hav!

  • Typ: Villa, Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Tomtarea: 931 m2
  • Byggnadsår: 1990
  • Driftkostnad: 30 523 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här bor ni i ett lugnt och rofyllt område där naturen och havet finns på bekvämt cykelavstånd. På denna trivsamma återvändsgata väntar en välplanerad enplansvilla som passar lika bra för permanentboende som för er som söker ett bekvämt och lättskött fritidshus. Bostaden erbjuder härliga sociala ytor där de generösa fönsterpartierna släpper in ett fantastiskt ljus från flera håll och skapar en öppen, inbjudande atmosfär som gör det enkelt att umgås med familj och vänner.

Här möts ni av ett välplanerat kök, ett rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffhörna samt en värmande braskamin som bidrar med både trivsel och komfort under årets kyligare månader. Det större sovrummet har utgång till en insynsskyddad och lummig trädgård där ni kan njuta av lugnet i avskildhet. Dessutom finns ett extra rum som passar perfekt som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Bostaden rymmer även ett fräscht, helkaklat badrum.

Huset uppfördes ursprungligen 1990 men har därefter byggts till och renoverats med omsorg för att skapa en bättre planlösning och ge plats för extra boyta. Tomten om 931 kvadratmeter ger utrymme för både lek, odling och avkoppling. På baksidan möts ni av en lummig och skyddad miljö där trädäcket i västerläge blir en självklar plats för sommarens måltider och lata eftermiddagar i solen. Här finns även en friggebod med gott om plats för trädgårdsredskap och förvaring, samt en uppfart med plats för flera bilar.

Området är barnvänligt och rofyllt med närhet till både naturstråk, skog och havet. Samtidigt bor ni med bekvämt avstånd till Varbergs centrum där ni hittar skolor, butiker och all tänkbar service. Här får du livskvalitet i vardagen, med ett hem som bjuder på lugn, grönska och närhet till havet.

Varmt välkommen att boka visning och upptäcka detta charmiga hem på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall
Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla med generös plats för avhängning. Här finns även en praktisk klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Golvet är klätt med slitstarkt och stilrent laminat från BerryAlloc och väggarna pryds av en vacker, mönstrad tapet från Waverly som sätter tonen för resten av hemmet.

Kök
Ett ljust och stilrent kök med klassiska köksluckor och bänkskivor i massiv ek som ger en varm och ombonad känsla. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror såsom kyl, frys, spis, ugn och diskmaskin. Den trevliga matplatsen i burspråket bjuder på vackra vyer över det öppna landskapet i söder. Här är det lätt att trivas – oavsett om det är frukost i morgonsolen eller middag med vänner. Väggarna är smakfullt tapetserade och golvet belagt med tidlös ekparkett.

Sovrum 1
Det första sovrummet har ett härligt ljusinsläpp från öster och erbjuder gott om plats för både säng och arbetsplats. Väggarna är klädda i en stilren, randig ljusgrå tapet och golvet i ljus parkett ger rummet en behaglig atmosfär.

Vardagsrum
Ett fantastiskt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och luftig känsla. Härifrån nås den soliga uteplatsen – perfekt för långa sommarkvällar. Den centralt placerade braskaminen förhöjer trivseln ytterligare och ger både värme och atmosfär under årets kallare dagar. Väggarna är ljust tapetserade och det vackra ekparkettgolvet löper vidare även här.

Sovrum 2
Det andra sovrummet är rymligt och erbjuder plats för en dubbelsäng samt generöst med garderobsförvaring. Härifrån finns en praktisk utgång direkt till trädgården och uteplatsen – en riktig vardagslyx. Väggarna är klädda i en charmig rutmönstrad tapet och golvet pryds av ljus parkett.

Badrum
Helkaklat och stilrent badrum från 2017 med behaglig golvvärme. Här finns WC, handfat, dusch med vikbara glasdörrar samt en praktisk tvättmaskin – ett badrum som kombinerar funktion med modern elegans.

Sammanfattning

Typ: Villa, Fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 90 m2
Tomtarea: 931 m2
Pris (Utgångspris): 3 900 000 kr
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 30 523 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, braskamin och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2012

Tomt/balkong/uteplats

Härlig trätrall med god plats för möblemang.

Övriga byggnader

Friggebod

Parkering

Asfalterad uppfart med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Norra
Fastighetsbeteckning: VARBERG TORPA 15:96

Planbestämmelser

Del av torpa 15:8 och 15:87, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-06-27, Senast ändrad: 2024-11-08)
Del av torpa 15:8 och 15:87, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-12-13, Senast ändrad: 2014-10-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VARBERG TORPA GA:13 - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 900 000 kr

Driftkostnader

30 523 kr/år
Årlig elförbrukning: 7918 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 17 452 kr
Vatten och avlopp: 2 491 kr
Väg: 648 kr
Försäkring: 6 177 kr
Renhållning: 2 730 kr
Samfällighet: 1 025 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 730 000 kr
Mark: 1 057 000 kr
Totalt: 2 787 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1994
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 001 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Pilåsvägen 28, Varberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 3 augusti
Anmälan krävs

Pilåsvägen 28, 432 95 Varberg
Anmälan görs på mäklarens hemsida.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Varberg Norra, Varberg
Pilåsvägen 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning